Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-011487-82

Дело № 02-5120/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника прокурора Чертановской межрайонной прокуратуры адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5120/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ......... о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании права собственности, предоставлении квартиры по договору краткосрочного найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к .......... о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании права собственности, предоставлении квартиры по договору краткосрочного найма.

В обоснование иска истец указывает, что определением Чертановского районного суда адрес от 01.04.2009 утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым за фио и ...... Б.Б. признано право собственности на 1/6 доли и 1/2 доли соответственно в квартире ..., расположенной по адресу: адрес. По данным ЕЖД ... Б.Б. зарегистрирован в вышеуказанной квартире. В соответствии с положениями Постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в программу реновации жилищного фонда в адрес, однако вышеуказанная квартира не отселена. Истец указал, что ответчикам в соответствии с распоряжением Департамента городского имущества адрес № ... от 14.07.2025 на период регистрации права собственности истца на освобождаемую квартиру для переселения предоставлена однокомнатная квартира по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев в доме-новостройке по адресу: адрес, которая является равнозначной освобождаемому жилому помещению. В соответствии с вышеуказанным распоряжением при предоставлении ответчиками полного комплекта правоустанавливающих документов подлежит заключению договор, предусматривающий переход права собственности, однако проект договора ответчиками не подписан.

Истец просит суд предоставить ответчикам .......... взамен квартиры ... по адресу: адрес, по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев квартиру ..., расположенную по адресу: адрес; выселить ...у В.Н., ...фио из квартиры ... по адресу: адрес, и переселить в однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием ...фио с регистрационного учета по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес. Кроме того, истец просит признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, указав, что решение суда является основанием для регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес. Кроме того, истец просит обратить к немедленному исполнению решение суда в части выселения и вселения ответчиков, признания и регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ...... В.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ... Б.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ГУ МВД адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ...адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Прокурор фио в судебном заседании дала заключение, в соответствии с которым исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП утверждена Программа реновации жилищного фонда в адрес, которая подготовлена и реализуется в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом адрес от 17 мая 2017 г. N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», иными, принятыми в целях реализации указанных закона Российской Федерации и закона адрес, нормативными правовыми актами адрес на основании итогов голосования и результатов проведенных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, подведенных в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 2 мая 2017 г. N 245-ПП «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в адрес».

В соответствии ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в данном Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в ...ли адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с данной статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении либо по адресу (уникальному идентификатору) личного кабинета физического лица на региональном портале государственных и муниципальных услуг либо получения собственником жилого помещения такого проекта договора лично, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, о снятии с регистрационного учета по месту жительства и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.10 Закона адрес от 31 мая 2006 г. N 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» на срок оформления договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение, проведения государственной регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение лицо, осуществляющее переселение, заключает с собственником в случае его согласия договор краткосрочного найма на это жилое помещение. Договор краткосрочного найма является основанием для вселения и проживания в жилом помещении. Договор краткосрочного найма прекращает свое действие с момента государственной регистрации права собственности на предоставленное собственнику жилое помещение.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Судом установлено, что определением Чертановского районного суда адрес от 01.04.2009 за фио признано право собственности на 1/6 доли, за ...... Б.Б. – на 1/2 доли в квартире ..., расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ответчик ...... В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/6 доли в квартире ..., расположенной по адресу: адрес (дата государственной регистрации права – 30.03.2022), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из домовой книги ответчик ... Б.Б. с 12.08.1997 зарегистрирован в квартире ..., расположенной по адресу: адрес.

Ответчик ...... В.Н. в вышеуказанной квартире не зарегистрирована.

На основании распоряжения заместителя руководителя Департамента городского имущества адрес № ... от 14.07.2025 «О предоставлении равнозначного жилого посещения в доме-новостройке по договору краткосрочного найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации» .......... на период регистрации права собственности на освобождаемую однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 32,8 кв.м, общей площадью 32,1 кв.м, жилой площадью 20,2 кв.м в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44,1 кв.м, общей площадью 42,5 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер ...) по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев.

В соответствии с п.2 вышеуказанного распоряжения при предоставлении полного комплекта правоустанавливающих документов на право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, собственникам будет предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира по адресу: адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

В материалы дела истцом представлена выписка из ЕГРН в отношении квартиры, общей площадью 42,5 кв.м, по адресу: адрес (кадастровый номер ...), из которой усматривается, что данная квартира с 01.04.2055 находится в собственности адрес.

25.05.2025 истцом в адрес ответчиков направлено письмо о предложении заключить договор в рамках Программы реновации.

На момент вынесения настоящего решения договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, не заключен.

В ходе рассмотрения спора ответчик ...... В.Н. против удовлетворения исковых требований не возражала.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд находит, что признание данного иска ответчиком ...ой В.Н. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимает признание иска ответчиком.

При разрешении спора суд принимает во внимание, что предоставляемая ответчикам квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению с соблюдением требований ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» соблюдены.

В связи с изложенным суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и предоставляет ответчикам .......... взамен квартиры по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев квартиру ..., расположенную по адресу: адрес.

Ответчики ...... В.Н. и ... Б.Б. подлежат выселению из квартиры по адресу: адрес и переселению в однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием ...фио с регистрационного учета по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

На основании ч.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела и необходимость реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, суд полагает, что решение суда в части выселения, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет подлежит немедленному исполнению.

Правовых оснований для немедленного исполнения решения суда в части признания и регистрации права собственности суд не усматривает.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пока обязательство не исполнено полностью.

По правилам ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены, подлежит взысканию в доход бюджета адрес солидарно с ответчиков ...ой В.Н., ...фио, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что, исходя из положений подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, составляет сумму в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ......... о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании права собственности, предоставлении квартиры по договору краткосрочного найма - удовлетворить.

Предоставить ......... взамен квартиры по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев квартиру ..., расположенную по адресу: адрес.

Выселить ...у ..., ...паспортные данные, ...а ..., ...паспортные данные из квартиры по адресу: адрес и переселить в однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес со снятием ...а ... с регистрационного учета по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с ...ой ... (паспортные данные......), ...а ... (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение суда в части выселения, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет ответчиков, подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья: Е.А. Седых