копия
Дело № 2-6609/2025
УИД № 24RS0048-01-2025-002127-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
установил:
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд к ФИО1 и ФИО2 с иском, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01.03.2020 по 31.12.2024:
по отоплению в сумме 67 071,20 руб.,
по горячему водоснабжению в сумме 51 677,75 руб.,
пени по отоплению в сумме 36 595,09 руб.,
пени по горячему водоснабжению в сумме 28 294,98 руб.,
расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6509,17 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, с 01.03.2020 не вносят в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, на 01.01.2025 образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение в общей сумме 118 748,95 руб., а также начислены пени в сумме 64 890,07 руб.
Представитель истца, ответчики ФИО1 и ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца и ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом по материалам дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, с 15.08.2007 зарегистрирован в нем по месту жительства.
ФИО2 (сестра собственника) с 11.06.2020 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», в том числе в 2020-2024 годах является организацией, осуществлявшей деятельность по обеспечению отопления и горячего водоснабжения в многоквартирном <адрес>А по <адрес> в г. Красноярске.
Согласно представленному в материалы дела расчету АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», по состоянию на 01.01.2025 задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес> за период с 01.01.2020 по 31.01.2024 включительно составляет 118 748,95 руб. (в том числе за период с марта по май 2020 года в сумме 7223,46 руб.), из которых: по отоплению в сумме 67 071,20 руб., по горячему водоснабжению в сумме 51 677,75 руб.,
В связи с неуплатой ФИО1 и ФИО2 вышеуказанной задолженности, за период с 01.03.2020 по 31.12.2024 им начислены пени в общей сумме 64 890,07 руб., а именно: по отоплению в сумме 36 595,09 руб., по горячему водоснабжению в сумме 28 294,98 руб.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> жилом <адрес>А по вышеуказанному адресу, ФИО2 проживает в ней с июня 2020 года, - в связи с чем, у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленный истцом расчет суммы основного долга и пени, находит его обоснованным и соответствующим условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 31.01.2024 включительно в сумме 118 748,95 руб., в следующей пропорции:
с ФИО2 – в сумме 52 151,02 руб. (118 748,95 руб. / 2 = 59 374,48 - 7223,46 руб. = 52 151,02 руб.), т.к. с марта по май 2020 года она не проживала в квартире, а потому не обязана оплачивать коммунальные услуги за этот период;
с ФИО1 – в сумме 66 597,93 руб. (118 748,95 руб. - 52 151,02 руб.).
Требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере 64 890,07 руб. подлежит удовлетворению, согласно расчету, который проверен судом и признан верным.
Вместе с тем, принимая во внимание положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд не усматривает оснований для взыскания в полном объеме с ответчиков неустойки в размере 64 890,07 руб., и, с учетом постановлений Правительства ОФ от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474, а также с учетом срока просрочки исполнения обязательств, требований соразмерности, соблюдения баланса интересов сторон, - суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 30 000 руб. Суд отмечает, что при наличии оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд уменьшает размер неустойки независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиками. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в размере 30 000 руб. в следующей пропорции: с ФИО1 – в сумме 16 824 руб. (т.к. с него взыскано 56,08% от суммы задолженность по коммунальные платежи); с ФИО2 – в сумме 13 176 руб. (43,92% от суммы задолженности).
Помимо этого, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям, подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском государственная пошлина в размере 6509 руб., подлежавшая уплате при цене иска 183 639,02 руб., то есть с ФИО1 – в сумме 3650,25 руб., с ФИО2 – 2858,75 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ОГРН <***>) задолженность за период с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2024 года по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 66 597 рублей 93 копеек, пени по отоплению и горячему водоснабжению в общей сумме 16 824 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3650 рублей 25 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ОГРН <***>) задолженность за период с июня 2020 года по 31 декабря 2024 года: по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 52 151 рубль 02 копейки, пени по отоплению и горячему водоснабжению в общей сумме 13 176 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2858 рублей 75 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков