КОПИЯ
Дело № 2-2947/2023
УИД № 52RS0006-02-2023-001983-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2023 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Калякулина Ю.А., при секретаре Магомедовой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Н. Новгород, <данные изъяты>. В обоснование иска указано, что истец является членом ГК по <данные изъяты>, ей принадлежит гараж №. Гаражный кооператив на <данные изъяты> был создан в соответствии с решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов № от 28 апреля 1986 года о выделении земельного участка под строительство гаражей боксового типа, также ряда других документов, подтверждающих правомерность создания ГСК <данные изъяты> Окончательно строительство ГСК по <данные изъяты> было завершено в 2000 году. 03 апреля 2001 года ГСК на <данные изъяты>, как юридическое лицо, был зарегистрирован в Нижегородской Государственной палате (свидетельство № от 03 апреля 2001 года) и в налоговом органе (свидетельство <данные изъяты> от 28 ноября 2001 года). Так же ГСК <данные изъяты> на тот момент уже был зарегистрирован в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с присвоением кадастровых номеров. Гаражный кооператив как юридическое лицо до настоящего времени ведет полную финансовую и хозяйственную деятельность. Гараж используется по назначению, производится все финансовые расходы по его содержанию.
Дело рассматривается без участия сторон, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, 1970 г. (в редакции, действующей до 25.04.1991), отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся, в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков, указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.
В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972 года № 429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.
В силу положений п. 1, п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14 августа 1972 года № 429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.
Из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 31 мая 1984 года № 336 управлению коммунального хозяйства Сормовского райисполкома было разрешено проектирование комплекса гаражей боксового типа для легкового автотранспорта индивидуальных владельцев на земельном участке площадью 6,2 га с северной стороны Сормовского промузла в зоне электропередач в Сормовском районе.
Решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 28 апреля 1986 года № управлению коммунального хозяйства Сормовского райисполкома был предоставлен в пользование земельный участок площадью 5,5 га с северной стороны Сормовского промузла в зоне электропередач в Сормовском районе под строительство в соответствии с выполненным на основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 31 мая 1984 года № проектом первой очереди комплекса гаражей боксового типа для хранения легкового автотранспорта индивидуальных владельцев.
Решением Исполнительного комитета Сормовского районного Совета народных депутатов от 26 июля 1990 года № был организован создан гаражно-строительный кооператив на <данные изъяты>. Правление кооператива было обязано выполнить благоустройство и озеленение в соответствии с проектом, строительство гаражей вести силами членов кооператива.
Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 17 апреля 1992 года № были определены и переданы полномочия администраций районов в городе в вопросах землепользования и благоустройства.
Из протокола № комиссии по вопросам землепользования от 17 декабря 1996 года следует, что на комиссии администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода обсуждались вопросы строительства и оформления самовольных гаражей в ГСК.
Согласно распоряжению главы администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода от 13 января 1997 года № выделен земельный участок под строительство 7 гаражей, находящихся в зоне сноса при строительстве многоэтажного жилого дома, на территории гаражного кооператива по <данные изъяты> филиалу строительного производства АО завода «Красное Сормово».
Согласно выписке из протокола заседания районной межведомственной комиссии № от 20 апреля 2004 года ФИО1 разрешено строительство кирпичного гаража в кооперативе <данные изъяты>.
Согласно справке от 13 марта 2023 года, выданной председателем ГК на <данные изъяты> ФИО1 является членом ГК и имеет на правах личной собственности гараж №, площадью 19,5 кв.м, паевой взнос выплачен полностью.
Рассмотрев представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаражей был предоставлен в установленном законом порядке, действовавшем на момент вынесения решения об отводе земельного участка, с целевым назначением под размещение гаражей.
«Гаражный кооператив на <данные изъяты>» был зарегистрирован Нижегородской регистрационной палатой 03 апреля 2001 года, регистрационный номер <данные изъяты>, выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица №, кооператив был поставлен на учет в налоговом органе. Устав ГК на <данные изъяты> был утвержден общим собранием членов ГК на <данные изъяты> 14 мая 2012 года.
13 февраля 2015 года между администрацией Сормовского района города Нижнего Новгорода и Гаражным кооперативом на <данные изъяты> в лице председателя правления ФИО7 был заключен договор о закреплении прилегающей территории №, согласно которого Администрация закрепляет за Гаражным кооперативом территорию площадью 585 кв.м., прилегающую к принадлежащему ему на праве бессрочного пользования земельному участку в соответствии с решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 28 апреля 1986 №, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, <данные изъяты>. ГК обязуется осуществлять содержание и уборку закрепленной территории в соответствии с условиями Договора и Правилами благоустройства.
Как следует из инвентаризационного плана и схемы расположения ГК на <данные изъяты>, гараж № в ГК на <данные изъяты> находится в пределах выделенного земельного участка.
Согласно техническому заключению ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.» строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве гаража №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, не нарушены. Строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Качество выполненных строительно-монтажных работ соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Техническое состояние строительный конструкций гаража в соответствии с требованиями СП 13-102-2203 «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений» оценивается как работоспособное, обеспечивает необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации. Обследуемый гараж № представляет собой строительную систему, состоящую из несущих и ограждающих конструкций, образующих надземные объемы. Строение имеет вполне определенное функциональное назначение, эксплуатируется в соответствии со своим назначением, тесно связано с землей через заклубленный фундамент, перемещение рассматриваемого объекта без несоразмерного ущерба невозможно. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не угрожает их жизни и здоровью. Гараж №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, имеет все признаки капитальности, техническое состояние несущих строительный конструкций гаража позволяет осуществить оформление объекта в собственность.
При наличии таких данных, суд приходит к выводу, что спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа и в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для строительства гаражей, паевой взнос за гараж выплачен полностью, гараж оформлен на истца ФИО1, которая является членом гаражного кооператива, гараж использует по назначению, уплачивает предусмотренные Уставом ГК взносы.
Таким образом, спорный гараж не является самовольным строением, из представленной технической документации на гараж видно, что нарушений при его строительстве и эксплуатации градостроительных и санитарных норм не усматривается.
Принимая во внимание, что в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины, ответчик относится к числу субъектов, освобожденных от уплаты государственной пошлины, оснований для взыскания истцу понесенных ею расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Н. Новгород, <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Калякулин Ю.А.
Копия верна
Судья Калякулин Ю.А.
Секретарь суда О.Н. Легошина
«14 июня 2023 года
<данные изъяты>
Подлинник решения хранится в материалах дела № 2-2947/2023
УИД № 52RS0006-02-2023-001983-63 в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.
Судья Калякулин Ю.А.