РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 ноября 2023 года

дело №

УИД 72RS0№-05

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каскаринского муниципального образования о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Каскаринского муниципального образования о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу приказом № ЗАО АФ «Лукойл-Каскара» выделен земельный участок под строительство гаражей. В 1998 году истцом совместно с другими гражданами выстроено нежилое строение (бокс), в котором расположено нежилое строение (гараж) под № площадью 43.3 кв.м. по адресу: <адрес>, уд. Юбилейная в районе <адрес>, гараж №. Земельный участок, на котором расположен гараж, ранее предоставлялся ТОО АФ «Каскаринская» постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдан государственный акт № №. ТОО АФ «Каскаринское» было реорганизовано в СПК «Каскаринский», в дальнейшем было образовано ЗАО АФ «Лукойл-Каскара», которое являлось правопреемником СПК «Каскаринский». Факт создания нежилого помещения (гаража) №, площадью 43.3 кв. м., подтверждается техническим планом на нежилое помещение. Согласно техническому заключению ООО «Проект Индустрия», установлено, что несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения по адресу: <адрес> в районе <адрес>, гараж № оценивается удовлетворительно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Каскаринского муниципального образования, конкурсный управляющий СПК Каскаринсий ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась членом СПК «Каскаринский» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой (л.д.10).

В соответствии с представленным техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости идентифицирован как здание – гараж, назначение объекта недвижимости - нежилое, площадь объекта – 43,3кв.м., год завершения строительства – 1998, номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости 72:17:0901006, местоположение объекта: Российская Федерация, <адрес>, дополнение местоположения объекта недвижимости в районе <адрес>, № (л.д.32-46).

Как следует из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Проект-индустрия», при визуальном и инструментальном обследовании технического состояния несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций нежилого здания гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № видимые дефекты и повреждения отсутствуют. На основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого здания (гаража), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, установлено, что обследуемое здание находится в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям СП 70.133330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д.47-54).

На момент возведения спорного строения вопросы предоставления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 84 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены ст. 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено, что земельный СПК «Каскаринский» участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение (гараж), общей площадью 43,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, п. <адрес>, уд. Юбилейная в районе <адрес>, гараж № находится в фактическом владении ФИО1, истец является членом гаражного кооператива, в полном объеме выплатила паевые взносы за гараж, задолженности по платежам не имеет. Истец использует гараж в личных целях, по назначению, несет бремя по его содержанию и охране от третьих лиц. Никаких претензий со стороны третьих лиц во время пользования гаражом не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным исковым требованиям, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> №.

Руководствуясь ст. ст. 12, 209, 218, 222, 549-551 Гражданского кодекса РФ, ст. 20, 24, 84 Земельного кодекса РСФСР, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 12. 39, 55, 56, 67, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 43,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.