Дело № 2-458/2022

Поступило в суд: 09.09.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Корецкой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд указав, что в октябре 1983 году ей колхозом «Кирова», его правопреемником являлся ПСХК «Ключевской», была передана для проживания трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире она зарегистрирована и проживает до настоящего времени постоянно, непрерывно и открыто, пользуясь данной квартирой, как собственной. Однако никаких правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Сведений о зарегистрированных правах на квартиру в регистрирующих органах не имеется. Земельный участок, на котором расположена квартира, не оформлен. В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость оформления права собственности на квартиру в органах государственной регистрации, однако ей в этом будет отказано, так как отсутствует правоустанавливающие документы. Колхоз им. «Кирова», его правопреемник ПСХК «Ключевской» прекратили свою деятельность в связи с ликвидацией, а в муниципальную собственность ее квартиру не передали. В связи с этим ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., инвентарный №.

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ключевского сельсовета в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-142156914 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Истцом в материалы дела представлены Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ГБУ <адрес> «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» ДД.ММ.ГГГГ за № на трехкомнатную <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., на имя ФИО1

Согласно экспликации поэтажного плана здания, трехкомнатная <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 47,6 кв.м., жилую площадь 35,1 кв.м., вспомогательную площадь 12,5 кв.м.

Согласно Постановления Администрации Ключевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» руководствуясь постановлением администрации Ключевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», было постановлено квартире присвоен адрес: Р.Ф., <адрес>, Венгеровский муниципальный район, сельское поселение Ключевской сельсовет, <адрес>.

Согласно справки Администрации Ключевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на балансе администрации Ключевского сельсовета <адрес> не стоит.

Согласно справки Администрации Ключевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ за № ЮЭ№ следует, что юридическое лицо ПСХК «Ключевской», находящееся по адресу <адрес>, прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ. ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения- № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена в октябре 1983 года для проживания ФИО1 колхозом им. Кирова, чьим правопреемником являлся ПСХК «Ключевской», который в свою очередь в 2013 году прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. Администрация Ключевского сельсовета на свой баланс квартиру не приняла. ФИО1 проживала и владела данной квартирой как своей собственной более 15 лет.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1 хозяйством колхозом им. Кирова больше 38 лет назад была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Данной квартирой ФИО1 с 1983 года пользуется как собственной, живет в указанной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница приняла в собственность <адрес> более 15 лет назад.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 50 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на трехкомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., инвентарный №. Решение имеет силу правоустанавливающего документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Ламонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ламонова С.Ю.