Дело № 2-1383/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2022 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю. с участием помощника прокурора города Новотроицка Рафикова И.А., истца ФИО2, представителя ответчика адвоката по назначению Мелиховой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указала, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.05.2022, зарегистрированного в Управлении Росреестра 06.05.2022 после смерти ее супруга ФИО1 С 29.09.2020 в данной квартире была зарегистрирована и проживала до дня смерти супруга ФИО2 ФИО3 После смерти супруга истца почти год ответчик не проживает в квартире, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, личных вещей в квартире нет, ключи и документы оставила и передала истцу. Членом семьи истца она не является, проживала в квартире с согласия предыдущего собственник ФИО1.
Регистрация ответчика наносит истцу материальный ущерб, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика, которая не является членом ее семьи, в квартире не проживает.
Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по всем основаниям, указала, что ответчик попыток вселиться в квартиру не предпринимала, ее вещей в квартире нет, добровольно выехала из нее после смерти супруга в сентябре 2021 года. Истец в настоящее время одна пользуется данным имуществом и вынуждена нести дополнительные расходы за ответчика.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место ее проживания и нахождения суду установить не представилось возможным, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления ее интересов назначена адвокат Мелихова Т.В.
Адвокат по назначению Мелихова Т.В. возражала против иска, просила отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика по данному спору и основания, по которым она не проживает в квартире.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Рафикова И.А., полагавшего, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст.292 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в квартире по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.09.2016. Другая <данные изъяты> доля в квартире перешла к ней на праве собственности с 05.05.2022 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, о праве на наследство по закону.
Согласно копии поквартирной карточки на указанной жилой площади с 29.09.2020 и по настоящее время зарегистрирована ФИО3 Но данный гражданин членом семьи истца не является, она сожительствовала с ее супругом.
Из пояснений истца и иных документов следует, что ФИО3 по спорному адресу не проживает с осени 2021 году, что также не оспаривается ответчиком. С сентября 2021 года ответчик в добровольном порядке выехала из указанной квартиры, собрала все свои личные вещи, вывезла мебель и проживает по иному адресу. На указанную квартиру не претендует, вселиться попыток не предпринимала.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Суд исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что ответчик членом семьи ФИО2 не является, прекратила в добровольном порядке право пользования спорным жилом помещением после смерти ФИО1. Собственником данной квартиры не является, вещей ее в квартире нет.
При этом, как установлено судом, регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований для пользования, ограничивает права собственника жилого помещения по владению, пользованию, распоряжению указанным имуществом, а потому истец вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, а как установлено судом ответчик в спорной квартире не проживает, выехал из нее добровольно, что свидетельствует об отсутствии у ответчика законного права пользования указанным жилым помещением и заинтересованности в его использовании.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 ФИО3 должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Ершова
Мотивированное решение составлено 01 августа 2022 года
Судья: Н.Г. Ершова