55RS0003-01-2022-006568-06

№ 2-4764/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 16 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Курсевич А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Цупик А.А., подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Сотниковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Юг-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Юг-1» обратилось в суд к ответчикам с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ТСЖ «Юг-1» является организацией, на которую возложено обязательство по сбору денежных средств и своевременной оплате за предоставленные коммунальные услуги жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником квартиры по адресу: <адрес> являлся Б.П.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в квартире проживают ФИО1 и ФИО2 Длительное время ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 77935,36 рублей, пени за неуплату коммунальных платежей и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 9940,27 рублей, долг по капительному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3298,67 рублей. Общая задолженность ответчиков составляет 91743,89 рубля.

Просит взыскать солидарно с Б.П.Н., ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей, расходы на содержание общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91743,89 рубля, из которых: долг по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 77935,36 рублей, пени по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9940,27 рублей, долг по капитальному ремонту многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3298,67 рублей, пени по капительному ремонту многоквартирного дома - 569,59 рублей, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 952, 32 рубля.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просили взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей, расходы на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 98444,91 рубля, в том числе: долг по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 77935,36 рублей, пени по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20509,55 рублей, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 153,35 рубля, почтовые расходы в сумме 580,00 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в тексте иска, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2 , ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного слушания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего сторона ответчика не возражала.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ТСЖ «Юг-1» осуществляет управление на основании решения собственников жилых помещений многоквартирным домом, расположенным в <адрес> (л.д. 10-11).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что собственники жилого помещения ответчики ФИО1 и ФИО2 ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Ранее собственником квартиры был Б.П.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28 оборот, 36-40).

Согласно представленному расчету задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей, расходы на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 98444,91 рубля, из которых: долг по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 77935,36 рублей, пени по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20509,55 рублей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Б.П.Н. с ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приемки в эксплуатацию государственной приемной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ законченного строительством 70-квартирного 5-этажного дома в конструкциях серии «97» жилого дома по <адрес> административном округе, утвержденного постановлением администрации г. Омска от 30.12.2002 № 653-П «О вводе в эксплуатацию жилого дома по <адрес> административном округе», договора №/м об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 28 оборот).

Б.П.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

Исходя из части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, после смерти Б.П.Н. нотариусом З.И.Г. заведено наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО1 - супруга умершего (л.д. 27 оборот), ФИО2 - сын умершего (л.д. 28).

Родители умершего Б.А.Н. и Б.Н.И. подали заявления об отказе от вступления в наследство (л.д. 32,33).

В соответствии с положениями ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112); наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов пережившему супругу ФИО1; свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 и ФИО2 Наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 29-30).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нового собственника жилого помещения (наследника) со дня смерти наследодателя.

При этом, судом установлено, что задолженность по спорному нежилому помещению образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть когда собственником указанного помещения был Б.П.Н., следовательно, заявленные истцом требования о взыскании задолженности с ответчиком по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, в том числе в части задолженности наследодателя - в пределах стоимости перешедшего к ответчикам наследственного имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. п. 60, 61 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно полученной в ответ на запрос суда выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 1 710 486,99 рублей (л.д. 36-40).

Поскольку размер кадастровой стоимости перешедшего к наследникам имущества превышает сумму задолженности, требования ТСЖ «Юг-1» в части взысканий задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, суд находит требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заявленном размере 77935,36 рублей подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за неуплату коммунальных платежей и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20509,55 рублей (л.д. 48).

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашло подтверждение неправомерное уклонение ответчиков от оплаты задолженности по коммунальным услугам, расходов на содержание общего имущества, то завяленные требования о взыскании пени являются правомерными.

При определении периода, за который взыскиваются пени, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В соответствии с пунктом 3 Постановления данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022). Срок действия документа ограничен 01.10.2022.

Поскольку в акте Правительства РФ не указаны отдельные виды экономической деятельности и отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, на которых распространяется действие моратория, представляется, что изложенные выше ограничения действуют в отношении всех категорий ответчиков, в том числе имеющих задолженность по коммунальным платежам, за исключением указанных в п. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также за исключением, заявивших об отказе от применения в отношении них моратория.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению с исключением периода, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022.

Поскольку истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то из расчета пени подлежит исключению период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и, соответственно, начисленные истцом за указанный период пени в сумме 9 514,92 рублей.

Таким образом, подлежит взысканию пени с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 994,63 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче в суд искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3153,35 рубля (л.д. 4,42).

Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В обоснование заявленных требований о возмещении почтовых расходов истцом представлены квитанции об оплату услуг ФГУП «Почта России» в размере 580,00 рублей. (л.д.19, л.д. 43).

Данные расходы являются необходимыми, понесены истцом для восстановления своего нарушенного права и подачи иска в суд.

Судом удовлетворены исковые требования истца частично на сумму 88929,99 рублей при заявленной сумме 98444,91 рублей, что составляет 90,33 %.

При изложенных обстоятельствах, с учетом удовлетворения требований истца в размере 90,33 % солидарно с ответчиков в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 848,42 рублей и почтовые расходы в размере 523,91 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Юг-1» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в пользу Товарищества собственников жилья «Юг-1» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77 935,36 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 994,63 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 848,42 рублей и почтовые расходы в размере 523,91 рублей.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Курсевич

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 23 ноября 2022 года.

Судья А.И. Курсевич