УИД: 77RS0005-02-2022-009869-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-358/23 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к адрес, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое строение - гаражный бокс № 13 площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер 77:09:0001022:2223, расположенный по адресу: адрес, адрес. Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1990 года является членом адрес. Истцом полностью оплачен вступительный взнос. адрес в 1989-1990 годах возведены нежилые строения гаражных боксов на специально отведенном для этих целей земельном участке. В счет паевого взноса ей было передано имущество адрес в виде гаражного бокса № 13 площадью 17,1 кв.м., расположенного в нежилом строении по адресу: адрес. По настоящее время ею оплачиваются членские взносы адрес, а также иные платежи по содержанию и ремонту гаража. Гаражный бокс № 13 поставлен на кадастровый учет. Она обращалась в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности на соответствующий объект недвижимости. Управление Росреестра по адрес отказало ему в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, мотивируя свой отказ тем, что земельно-правовые отношения с адрес на земельный участок по адресу: адрес (вл. 14) не оформлялись. В феврале 2014 года Префектура адрес обращалась в суд с иском к членам адрес о сносе (демонтаже) гаражных боксов адрес. 05 мая 2014 года решением Головинского районного суда адрес в удовлетворении исковых требований Префектуры адрес о сносе гаражных боксов адрес отказано.
Представитель истца фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.
Представители третьих лиц Управления Росреестра и Правительства Москвы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей истца и третьего лица, представителя ответчика, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона адрес от 24 с декабря 1990 года № 443-1 "О собственности в адрес".
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 11... Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.
Как установлено судом и следует из материалов дела, адрес создан на основании решения Исполнительного Комитета Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес № 3-42 от 22.01.1986 года. Указанным распоряжением ГлавАПУ адрес предложено оформить в установленном порядке отвод земельного участка под строительство кооперативных гаражей-боксов.
С целью строительства гаражей-боксов вдоль адрес, на основании распоряжения Исполнительного Комитета Московского городского совета народных депутатов № сумма от 02 февраля 1987 года, под строительство гаражей боксового типа был отведён земельный участок площадью 0,26 га по адрес. Застройщик обязан оформить в ГлавАПУ адрес отвод земельного участка и разрешение на строительство.
Разрешение на производство подготовительных и основных строительно- монтажных работ оформлено в ГлавАПУ адрес в августе 1989 года. В обоснование выданного разрешения, в том числе указаны распоряжение Мосгорисполкома об отводе земельного участка, акт на землепользование от 12 мая 1988. года, выданный УРЗиОЗ ГлавАПУ.
Распоряжением Исполкома Ленинградского районного СНД Ха 22 от 05 июля 1990 года создана Государственная комиссия по приемке в эксплуатацию гаражей- боксов для адрес. Акт приемки в эксплуатацию оконченного строительством объекта - гаражей-боксов на 52 машино-места для адрес подписан 29 ноября 1990 года и утвержден распоряжением Исполкома Ленинградского районного СНД № 46 от 30 ноября 1990 года.
Согласно пункту 4.2 Устава адрес к основным видам деятельности кооператива относится передача приобретённого для члена кооператива и полностью плаченного им гаража в собственность члена кооператива.
Согласно пунктам п.5.12 Устава каждому члену кооператива, имеющему право на паенакопление, предоставляется в постоянное пользование гаражный бокс (машино-место), в соответствии с внесённым паем. Владельцы гаражных боксов (машиномест), полностью внесшие свои паевые взносы за гаражные боксы, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Утверждения истца о том, что она является членом адрес участвующими в деле лицами не оспорено и объективно подтверждается справкой адрес от 14 ноября 2021 года о том, что ФИО1 является членом адрес, имеет гаражный бокс № 13, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.
Гаражные боксы учтены в БТИ как объекты недвижимого имущества, включая гаражный бокс № 13, соответствующий объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 77:09:0001022:2223.
17 ноября 1992 года адрес подал в Московский земельный комитет декларацию о факте использования земельного участка в адрес, ссылаясь на имеющиеся правоустанавливающие документы на строительство и землеотвод.
На обращение ФИО1 Управление Росреестра по Москве отказало в государственной регистрации права собственности на гараж-бокс № 13, расположенный по адресу: адрес, в связи с не предоставлением полного пакета необходимых документов, правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс.
Решением Головинского районного суда адрес от 05 мая 2014 года, вступившим в законную силу, Префектуре адрес отказано в иске к фио, фио, фио, фио о демонтаже гаражей по адресу: адрес. Указанным решением установлено, что ответчики являются членами адрес, земельный участок, на котором расположены гаражи, предоставлен адрес на законных основаниях, каждый из гаражей зарегистрирован в ТБТИ, поставлен на кадастровый учет, является объектом капитального строительства, гаражи не могут быть признаны самовольными постройками.
Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд учитывает, что данные доказательства указывают на то, что адрес был создан по решению Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, ГСК получило разрешение на строительство гаражей-боксов, которые построены и введены в эксплуатацию по акту государственной комиссии, утвержденному распоряжением Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, на земельном участке, отведенном для указанных целей. ФИО1 является членом ГСК, оплатила паевой взнос полностью, несет расходы по содержанию недвижимого имущества, которым пользуется.
При таких обстоятельствах оснований для вывода о незаконности действий по возведению гаражей, включая гараж, на который просит признать право истец, равно как и недостаточности оформленных распорядительных документов органов исполнительной власти, у суда не имеется.
Ссылки ответчика ДГИ адрес на отсутствие оформленных земельно-правовых отношений не могут служить самостоятельным основанием для отказа в иске о признании за истцом права собственности на гаражный бокс № 13, поскольку из совокупности собранных по делу доказательств и в соответствии со ст. 218 ГК РФ судом установлен факт возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс, который в установленном порядке поставлен на государственный регистрационный учет в качестве объекта недвижимости с присвоением кадастрового номера 77:09:0001022:2223. Напротив, признание за истцом права собственности на спорный объект недвижимости позволит собственнику оформить земельно-правовые отношения на занимаемые его собственностью земельный участок.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, суд признает установленной необходимую совокупность юридических фактов, позволяющих признать за истцом право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № 13 с кадастровым номером 77:09:0001022:2223, а исковые требования - заявленными обоснованно, направленными на защиту нарушенного права, соответствующими закону и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение в виде гаражного бокса №13 площадью 17,1 кв.м, кадастровый номер 77:09:0001022:2223, расположенного по адресу: адрес, пом.бокс13.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный
реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на гаражный бокс № 13 площадью 17,1 кв.м, кадастровый номер
77:09:0001022:2223, расположенный по адресу: адрес, пом.бокс 13.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 20 февраля 2023 г.