Решение по делу № 2-468/2023 от 23.01.2023 - о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, понуждении к действиям.

Дело № 2-468\2023

УИД75RS0001-02-2022-009370-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,

при секретаре Верхушиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Забайкальского края к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Министерства природных ресурсов Забайкальского края, действующий на основании доверенности, обратился с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между Государственной лесной службой Забайкальского края и ИП ФИО1 заключен договор аренды лесного участка для строительства и эксплуатации гидротехнических (коллектор, водоканал) и строительства, реконструкции эксплуатации линейных объектов № со сроком действия договора 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ между Гослесслужбой и ответчиком заключено дополнительное соглашение №, согласно которому внесены изменения в п. 1.1, 1.2,1.3, 1.4, 1.5. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов Забайкальского края и ответчиком заключено дополнительное соглашение №,согласно которому внесены изменения в п. 1.2, 1.3, 1.4, установлен размер арендной платы на 2019-2022 г.г., внесены изменения в приложения №, №, №. В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 Договора ответчику были предоставлены во временное пользование лесные участки: лесной участок № площадью 0,11 га, расположенный в Городском участковом лесничестве Читинского лесничества Читинского района Забайкальского края; лесной участок № площадью 0,64 га, расположенный в Городском участковом лесничестве Читинского лесничества Читинского района Забайкальского края. В соответствии с п. 4 Договора установлено, что данный лесной участок передан ответчику в целях использования лесов для строительства и эксплуатации гидротехнических сооружений (коллектор, водоканал), и строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов. В силу пп. «б» п. 3.3 Договора на ответчика возложена обязанность по внесению арендной платы в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и сроки, согласно пункту 5 и приложению №. В соответствии с приложением № к Договору срок внесения арендной платы - не позднее 15-го числа текущего месяца. В соответствии с п. 1.2 Соглашения № размер арендной платы по Договору за 2021 год составлял: для строительства и эксплуатации гидротехнических сооружений - 1 098,64 рубля; для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов - 6 392, 07 рубля. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного Кодекса Российской Федерации (Ж РФ). Из отчета Министерства о поступлении платежей по Договору следует, что у Ответчика сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 380, 24 рублей и 1 796, 68 руб., неустойка за несвоевременное внесение арендной платы по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8,18 рублей и 29, 28 руб.. На основании вышеизложенного, просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендным платежам по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 2 176, 92 рублей, неустойку за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37, 46 рублей; расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; Обязать ФИО1 передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Представитель истца Министерства природных ресурсов Забайкальского края в судебное заседание требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. Исковой материал направлены по адресу, имеющемуся в материалах дела, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее -ЛК РФ) леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. При этом в силу ч. 1 ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

Из ч. 1 ст. 83 ЛК РФ усматривается, что Российская Федерация делегировала субъектам Российской Федерации полномочия, в том числе по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также по заключению договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе по организации и проведению соответствующих аукционов.

В соответствии с постановлением Правительства Забайкальского края от 06.10.2016 года № 395 «О некоторых мерах по реализации постановления Губернатора Забайкальского края от 30 сентября 2016 года № 80», Положением о Министерстве природных ресурсов Забайкальского края, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 27.12.2016 года № 503, полномочия по предоставлению лесных участков, расположенных на землях лесного фонда в границах Забайкальского края, в настоящее время осуществляются Министерством природных ресурсов Забайкальского края. Ранее данным полномочием обладала Государственная лесная служба Забайкальского края.

В соответствии с п. 1,2 ст. 160.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации, приказа Рослесхоза от 30 декабря 2020 года № 1205 «Об администрировании органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов», Министерство в настоящее время обладает полномочием по администрированию платежей в федеральный бюджет и в бюджет Забайкальского края в виде платежей за использование лесов, а также неустоек (пеней) за нарушения условий договоров аренды лесных участков.

Как следует из материалов дела, 17 ноября 2014 года между Государственной лесной службой Забайкальского края и ИП ФИО1 заключен договор аренды лесного участка для строительства и эксплуатации гидротехнических (коллектор, водоканал) и строительства, реконструкции эксплуатации линейных объектов № 14-120 со сроком действия договора 49 лет. 19 декабря 2014 года между Гослесслужбой и ответчиком заключено дополнительное соглашение №1, согласно которому внесены изменения в п. 1.1, 1.2,1.3, 1.4, 1.5. 04 декабря 2019 года между Министерством природных ресурсов Забайкальского края и ответчиком заключено дополнительное соглашение №2,согласно которому внесены изменения в п. 1.2, 1.3, 1.4, установлен размер арендной платы на 2019-2022 г.г., внесены изменения в приложения №2, №4, №5. В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 Договора ответчику были предоставлены во временное пользование лесные участки: лесной участок №1 площадью 0,11 га, расположенный в Городском участковом лесничестве Читинского лесничества Читинского района Забайкальского края; лесной участок №2 площадью 0,64 га, расположенный в Городском участковом лесничестве Читинского лесничества Читинского района Забайкальского края. В соответствии с п. 4 Договора установлено, что данный лесной участок передан ответчику в целях использования лесов для строительства и эксплуатации гидротехнических сооружений (коллектор, водоканал), и строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.

Из отчета Министерства о поступлении платежей по Договору следует, что у Ответчика сформировалась задолженность за период с 01.04.2022 по 31.07.2022 по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 380, 24 рублей и 1 796, 68 руб., неустойка за несвоевременное внесение арендной платы по Договору за период с 16.04.2022 года по 12.07.2022 года в размере 8,18 рублей и 29, 28 руб..

Размер задолженности подтверждается расчетом, составленным истцом. Данные расчет ответчиком не опровергнут, контр расчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Министерства природных ресурсов Забайкальского края о взыскании с ответчика задолженность по арендным платежам по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 2 176, 92 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37, 46 рублей.

Согласно п. 1 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. Существенным нарушением арендатором срока внесения арендной платы, согласно 5.5 Договора считается невнесение арендной платы Арендатором 3 и более раз подряд.

Как указывалось ранее, Ответчик допустил задолженность по платежам перед бюджетной системой РФ за период с 01.04.2022 по 31.07.2022 г. и до настоящего момента выплату данной задолженности не произвел. Тем самым, Ответчик допустил существенное нарушение своего обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. При этом п. 2 ст. 452 ГК РФ установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая указанное, в претензионном письме Истец предложил Ответчику в установленный срок расторгнуть Договор по соглашению его сторон. Однако до настоящего времени Ответчик действий по принятию указанного выше предложения в добровольном порядке не осуществил.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских правосуществляется путем принуждения к выполнению обязанностей в натуре.

Положениями ст. 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пп. «л» п. 3.4. Договора арендатор обязан в случае досрочного прекращения правоотношений передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи лесных участков, форма которого предусмотрена приложением №, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Министерства природных ресурсов Забайкальского края о расторжении договора аренды лесного участка, о возврате имущество арендодателю обоснованными подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 450 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Министерства природных ресурсов Забайкальского края к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, понуждении к действиям, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) задолженность по арендным платежам по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 2 176, 92 рублей, неустойку за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37, 46 рублей.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Государственной лесной службой Забайкальского края и ИП ФИО1.

Обязать ФИО1 передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 450 рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Копеистова О.Н.

Решение изготовлено в мотивированной форме 27 января 2023 года.