Дело №2-2088/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2023 года город Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Максютова Р.З.,
при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого имущества.
Требования мотивируют тем, что в 2006г. она купила у ответчика земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 275 кв.м., кадастровый №. ФИО2 после продажи участка вышел из членов СНТ и уехал в другой район. Решением мирового судьи судебного участка №2 по г.Стерлитамаку за ФИО1 признано право собственности на спорный участок, однако, при оформлении его в Управлении Росреестра по РБ возникли проблемы: согласно сведениям из ЕГРН на объект недвижимости зарегистрировано пожизненное наследуемое владение за ФИО2
Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом по последнему известному месту регистрации: <адрес>, конвент вернулся с пометкой «Истек срок хранения». Возражений относительно исковых требований не направлял.
Представители третьих лиц – Администрации ГО г. Стерлитамак, Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не направляли.
Суд, исследовав материалы дела, посчитав возможным рассмотреть дело при данной явке, приходит к следующему.
Согласно требованиям части 2 статьи 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешлиправана земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В силу ст. 31 данного Федерального закона оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
Согласно п.1 ст.130 ГК РФк недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Из п.1 ст.131 ГК РФследует, чтоправособственности и другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправна недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат:право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иныеправав случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п.2 ст.223 ГК РФв случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,правособственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.265 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В настоящее время земельное законодательство России таких оснований не предусматривает: Кодекс в п.1 ст.21 в императивной норме запретил предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанномправепосле введения в действие Кодекса, сохранив при этомправопожизненногонаследуемоговладенияземельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данноеправодо введения в действие Кодекса.
Действующая редакция ст.267Гражданского кодекса РФ ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком.
Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанномправе, за исключением единственного случая - переходаправна такой участок понаследству.
Таким образом, право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение– обладание вещью, пользование – извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории,правомна распоряжение им, т.е.правомпродать, подарить, обменять.
Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владенияземельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.
Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.
В соответствии с пунктом 2 статьи47Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
Статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемоговладенияземельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего имправана земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3 ст.53ЗК РФ при отказе отправапостоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе отправана земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
Таким образом, законодатель установил добровольность и право, а не обязанность владельца по отказу отправапожизненного наследуемого владения земельным участком.
Пунктом 2 ст.45 Земельного кодексаРФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.
При этом должны быть соблюдены условия и порядок принудительного прекращенияправа, установленные ст.54 Земельного кодекса РФ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с постановлением Администрации г.Стерлитамака от 22.03.2000 № ФИО3 в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок №.
На основании договора дарения от 27.04.2000 г. ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права на пожизненное наследуемое владение земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ Тихий Ашкадар, от 29.05.2000 серии СТ №.
Из материалов дела следует, что ФИО2 продал земельный участок ФИО1, в связи с чем, 14.11.2006г. направил заявление на имя председателя СНТ Тихий Ашкадар с просьбой об исключении его из членов СНТ, тогда как ФИО1 обратилась с заявлением о включении ее в члены СНТ Тихий Ашкадар.
Как следует из членской книжки, выданной 14.11.2006г., ФИО1 принята в члены товарищества и ежегодно уплачивает членские взносы.
Согласно справке от 24.06.2021 №, выданной СНТ «Тихий Ашкадар», ФИО1 действительно является членом СНТ «Тихий Ашкадар», имеет земельный участок №, задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и иным платежам не имеет.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании постановления на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей от 22.03.2000 №, впоследствии данный земельный участок продан ФИО1
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В соответствии со ст.1 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество есть юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращенияправаопределенного лица на недвижимое имущество, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Аналогичное положение содержится в ст.131 ГК РФ, согласно которойправособственности и другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком относится к числу вещныхправлиц, не являющихся собственниками (ст.216 ГК РФ).
Решением мирового судьи судебного участка №2 по г.Стерлитамаку за ФИО1 признано право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу 27.10.2022г.
С учетом изложенного, а также положений ст.35ЗК, 271 ГК и 45 ЗК РФ исковые требования подлежат удовлетворению, а зарегистрированное право пожизненного наследуемого владения за ФИО2 следует признать прекращенным.
В соответствии со ст.5ФЗ РФ № 218-ФЗ в реестрправна недвижимость вносятся, в том числе, сведения о прекращении права на объект недвижимости и об основаниях прекращенияправа.
Основанием для осуществления государственной регистрацииправи их перехода либо прекращения являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (ст.ст.9,14ФЗ РФ № 218-ФЗ).
Поскольку государственная регистрацияправна недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством, в том числе, и прекращения прав на недвижимое имущество, сведения о прекращении зарегистрированного права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № за ФИО2 подлежат внесению в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого имущества удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения за Лапшовым ФИО6 (паспорт № №) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 275 кв.м., с кадастровым номером №
Данное судебное решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о прекращении за Лапшовым ФИО7 (паспорт № №) зарегистрированного права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № и расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: <данные изъяты> Р.З. Максютов
<данные изъяты>