Гр.дело №2-1681/22г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Зеленый Огонек» об оспаривании решения общего собрания членов СНТ, -

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Зеленый Огонек», обосновывая свои требования тем, что она является собственником земельного участка № с кадастровым номером № и размещенного на нем садового дома с кадастровым номером №, расположенных на территории СНТ «Зеленый Огонек», и 6 июня 2020 года подала заявление о приеме в члены СНТ. Между тем, решением общего собрания членов СНТ от 08 мая 2021 года в принятии в члены СНТ ей было отказано, в связи с чем, ссылаясь на ст.ст.12 Федерального закона №217-ФЗ, истица просит суд признать указанное решение общего собрания членов СНТ «Зеленый Огонек» незаконным в части отказа в приеме в члены товарищества.

Истица, ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что заявление в товарищество о принятии в члены приняла единожды в 2020 году при этом 07.05.2021 года товарищество уже отказывало ей в приеме в члены решением общего собрания, между тем данное решение общего собрания отменено решением Можайского городского суда от 08.10.2021 года, 08.05.2022 года товарищество на общем собрании в очередной раз безосновательно отказало ей в приеме в члены товарищества.

Ответчик, СНТ «Зеленый Огонек», извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, но своего представителя в суд не направил, направив свои письменные возражения по иску, суть которых сводится к тому, что при переизбрании председателя товарищества заявление ФИО1 предыдущим руководством товарищества новому председателю не передавалось, о чем имеется соответствующий акт; более того, по данному спору уже имеется судебный акт по гражданскому делу 2-1523/2021 года, следовательно имеются основания для оставления настоящего иска без рассмотрения; кроме того, истец не представлял в товарищество документы, подтверждающие право собственности на земельный участок в товариществе, что является основанием для отказа ей в приеме в члены товарищества.

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что ФИО1 с 30 октября 2019 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и размещенного на нем жилого дома с кадастровым №, что подтверждено выписками из ЕГРН.

6 мая 2020 года ФИО1 подала на имя председателя СНТ заявление о ее принятии в члены СНТ «Зеленый Огонек», к которому приложила копии выписок из ЕГРН о праве собственности на садовый земельный участок и жилой дом.

Решением отчетного собрания членов СНТ «Зеленый Огонек» от 08.05.2021 года в принятии в члены СНТ ФИО1 было отказано единогласным голосованием «против» всех 59 присутствовавших на собрании членов, с формулировкой о том, что она не представила в товарищество документы, подтверждающие право собственности, препятствует работе товарищества, не оплачивает пользование инфраструктурой.

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1). О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (пункт 3).

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №217-ФЗ), прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В силу положений части 9 статьи 12 Закона №217-ФЗ в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление: было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение; не является собственником или в, случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества; не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи; представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

Указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Между тем, указанная в соответствующем протоколе общего собрания от 08.05.2022 года формулировка отказа в приеме в члены товарищества истца, противоречит требованиям части 9 статьи 12 Закона №217-ФЗ, так из сути самого заявления ФИО1 от 06.05.2020 года следует, что при заявлении просьбы о принятии ФИО1 в члены товарищества ею были приложены копии выписок из ЕГРН о праве собственности на садовый земельный участок и жилой дом.

Оспариваемое ФИО1 решение общего собрания членов СНТ влечет существенные неблагоприятные последствия для истицы, выражающиеся в лишении права на получение выгоды от использования общего имущества СНТ, лишению ее возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью СНТ на правах члена СНТ.

При этом суд отвергает доводы ответчика о неполучении товариществом заявления от 06.05.2020 года, в связи тем, что оно не было передано председателем товарищества ФИО2 вновь избранному председателю ФИО3, поскольку факт передачи в товарищество данного заявления подтвержден решением Можайского городского суда от 08.10.2021 года по делу 2-1523/2021 года между теми же сторонами, более того, смена руководства товарищества не освобождает товарищество от исполнения требований Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», при этом фактический данный довод отвергается самим фактом рассмотрения на общем собрании 08.05.2022 года вопроса о принятии ФИО1 в члены товарищества, поскольку включение в повестку дня данного вопроса без получения от ФИО1 соответствующего заявления невозможно.

Довод ответчика о том, что между теми же сторонами и о том же предмете имеется уже вступившее в законную силу решение суда, отвергается самой сутью решения Можайского городского суда 08.10.2021 года предметом рассмотрения в данному гражданском деле 2-1523/2021 года являлось ничто иное как решение общего собрания товарищества от 23.05.2021 года, которое было отменено в части отказа в принятии ФИО1 в члены товарищества.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания членов СНТ «Зеленый Огонек» от 08 мая 2022 года об отказе в принятии ФИО1 в члены СНТ принято с нарушением части 9 статьи 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», не предусматривающей в качестве оснований для отказа в приеме – препятствие в работе товарищества, не оплату пользования инфраструктурой, тогда как документы о праве собственности истца на земельный участок в товариществе предоставлены, в связи с чем, суд считает требование истицы о признании незаконным (недействительным) решения общего собрания членов СНТ в части – обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12-14, 194-198 ГПК РФ, -

решил:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов СНТ «Зеленый Огонек» от 08 мая 2022 года об отказе ФИО1 в принятии в члены СНТ – недействительным.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в мотивировочной форме 23 декабря 2022 года.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.