24RS0011-01-2022-000372-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Дзержинское 09 ноября 2022 года
Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркиной И.И.,
при секретаре – Высоцкой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335/2022 по иску ФИО1 к администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу в <...>. Дзержинского района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировала тем, что она 24.05.2004 года приобрела у М… и М… по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <...>. Дзержинского района Красноярского края, не произведя государственную регистрацию сделки купли-продажи указанных жилого дома и земельного участка с 2004 года и по настоящее время проживает в указанном доме и пользуется земельным участком. М… и М… умерли. На балансе сельсовета дом не состоит, в реестре муниципального имущества отсутствует. Данным домом и земельным участком она владеет открыто, добросовестно и непрерывно с 2004 года, то есть более 18 лет. Каких либо претензий по поводу ее проживания в данном доме никто не предъявлял. Полагает что является собственником спорного указанного имущества и просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу в <...>.Дзержинского района Красноярского края в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрация Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания, возражения против заявленных исковых требований не предоставил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования: администрация Дзержинского района Красноярского края, отдел муниципального имущества и земельных отношений администрации Дзержинского района Красноярского края, межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не предоставили.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
При таких обстоятельствах, суд расценивает не явку ответчика как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно положениям частей первой ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 более 18 лет, а именно с 2004 года по настоящее время проживает и пользуется жилым домом и земельным участком расположенных по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с.Д…, пер.Н… д…. Добросовестно пользуется и открыто владеет как своим собственным указанным домом и земельным участком, не скрывая данный факт от других лиц, проживает по вышеуказанному адресу, производя необходимый ремонт, осуществляя коммунальные платежи, производя обработку приусадебного земельного участка. Каких либо притязаний на указанные объекты недвижимости от третьих лиц не установлено.
По договору купли-продажи от 24.05.2004 года ФИО1 приобрела у М… спорный жилой дом и земельный участок, данный договор зарегистрирован в администрации Денисовского сельсовета 24.05.2004 года.
Согласно технического плана помещения, объект недвижимости, расположенный по адресу: РФ, Красноярский край Дзержинский район с.Д…пер.Н… д…. – жилой деревянный дом, построен в 1957 году, общей площадью 59 кв.м.
Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на основании Постановления Денисовской сельской администрации от 06.08.1992 года на М… земельный участок, расположенный по адресу: РФ, Красноярский край Дзержинский район <...>., выдан для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,21 га.
Из справки главы Денисовского сельского совета Дзержинского района Красноярского края следует, что жилое помещение – дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с.Д…, пер.Н… д…., в реестре муниципального жилищного фонда Денисовского сельского совета не значится.
Согласно справки отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации Дзержинского района Красноярского края ФИО1, проживающая по адресу Красноярский край, Дзержинский район, с.Д…, пер.Н… д…. в приватизации жилого фонда не участвовала.
Согласно выпискам из ЕГРН сведения об объектах недвижимости, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с.Д…, пер.Н… д…. отсутствуют.
Из выписки из похозяйственной книги администрации Денисовского сельского совета Дзержинского района Красноярского края ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с.Д…, пер.Н… д…., с 2004 года по настоящее время.
Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, … года рождения, уроженки … право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с.Д…, пер.Н… д…., площадью 59 кв.м; – земельный участок, расположенный по адресу Красноярский край, Дзержинский район, с.Д…, пер.Н… д…., площадью 2100 кв.м., кадастровый номер … в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Дзержинский районный суд Красноярского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.И. Бояркина