№
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тавда 30 марта 2023 года
(мотивированное решение от 5 апреля 2023 года)
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В.,
при ведении протокола помощником судьи Караваевой Ю.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Тавдинского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс под номером №, общей площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а» в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указал, что в конце 1993 года он приобретен один из недостроенных гаражных боксов под №, расположенный в <адрес> «а». Он присоединился к общему строительству и после завершения строительства стал пользоваться гаражным боксом № как своим собственным. Владельцами гаражей был создан гаражный кооператив «Заря», председателем избирался ФИО2
Право собственности на гаражный бокс оформлено не было, поскольку в тот период закон не требовал такого оформления. Ему известно, что гаражные боксы строились ранее на отведенном земельной участке под ГСК «Заря» о чем выносилось решение № от ДД.ММ.ГГГГ Тавдинского городского совета народных депутатов исполнительного комитета о разрешении ст. Тавда строительства капитальных гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта в полосе отвода железной дороги и постановление главы администрации города Тавды № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков для строительства жилых и общественных зданий.
Он пользуется гаражом с 1993 года, им установлены металлические ворота, настелен деревянный пол, мягкая кровля, стены оштукатурены и побелены, было проведено электричество.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражного бокса не заявлялось.
Поскольку он добросовестно и открыто владеет гаражным боксом непрерывно более пятнадцати лет, то полагает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «а». Суду пояснил, что в 1993 году приобрел фундамент под строительство гаража, у кого именно купил, в настоящее время не помнит. В дальнейшем своими силами и средствами им был построен гараж, которым он пользуется по сегодняшний день. Гаражом он пользуется один, претензий к нему по поводу пользования гаражом никто и никогда не предъявлял, требований о его сносе не заявлялось. Просил признать право собственности на гаражный бокс как на возведенное им строение.
Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, одновременно указал, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «а» муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа не значится. Вопрос принятия решения оставляют на усмотрение суда.
На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что является председателем гаражного кооператива «Заря» расположенного по адресу: <адрес> А. В данном гаражном кооперативе находится 8 гаражей, у него там тоже имеется гараж. Оформлением правоустанавливающих документов на его гараж занималась его супруга. Истец ФИО1 в конце 1990 годов приобрел один из недостроенных гаражей, который самостоятельно достроил и пользуется до настоящего времени. О том чтобы кто-то претендовал на гараж ФИО1, он никогда не слышал.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца, по следующим основаниям.
Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации признает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции 03.08.2018) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. При этом, пунктом 5 указанной статьи определено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Вступившие в законную силу судебные акты, согласно п. 5 ч 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тавдинского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство капитальных гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта в полосе отвода железной дороги по адресу: <адрес>, № на площади 0,215 га. На ст. Тавда возложена обязанность организовать гаражно-строительный кооператив. В кооператив принимать лиц, имеющих личный автотранспорт и не имеющих в пользовании другой капитальный гараж или земельный участок.
Постановлением главы администрации города Тавды от 28 сентября 1993 года № разрешено строительство гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта гаражно-строительному кооперативу восстановительного поезда ст. Тавда в количестве десяти боксов севернее территории восстановительного поезда.
Истец ФИО1 приобрел на выделенном земельном участке за счет собственных средств фундамент и построил гаражный бокс под № по <адрес> «а» в <адрес>.
После возведения гаражного бокса истец пользуется им как своим собственным, открыто и непрерывно уже много лет, несет расходы на ремонт гаражного бокса, и иные расходы, связанные с содержанием гаражного бокса.
Согласно уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «а», площадью 1,0 кв.м. и гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> А,
Согласно отчету об оценочной стоимости гаража № общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной БТИ, установлено, что объект оценки представляет собой гараж №, общей площадью 30, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, кадастровый номер отсутствует, этажность - 1, год постройки –1993, материал фундамента – железобетонный ленточный, материал стен и перегородок шлакоблоки t=20 см, материал перекрытый – дощатое, железобеетонное, крыша - мягкая кровля, полы – дощатые, асфальт, проемы дверные – двухпольные металлические, внутренняя отделка – оштукатурено, побелено. Рыночная стоимость гаража составляет 131900 рублей.
Из ответа администрации Тавдинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект невидимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «а» в базе данных реестра объектов муниципальной собственности Тавдинского городско округа отсутствует.
Ответчиком право собственности ФИО1 на гаражный бокс не оспаривается. Правопритязаний со стороны третьих лиц на гаражный бокс судом не установлено.
Суд считает, что право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> «а» в городе <адрес>, в судебном заседании установлено и нашло свое подтверждение в полном объеме.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец после постройки добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом, его право никем не оспаривается, самовольной постройкой гаражный бокс не является, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, и считает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «а».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО6 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 ФИО7 на недвижимое имущество - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «а».
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 5 апреля 2023 года.
Председательствующий гражданин судья Чеблукова М.В.
гражданин
гражданин
гражданин