УИД: 91RS0014-01-2025-000178-87

Дело № 2-526/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором, уточнив требования, просит признать право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 на основании решения Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О согласии на составление проекта отвода по передаче земельного участка в собственность» был передан земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>. С указанного времени она открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась данным земельным участком как своим собственным, а после её смерти данным земельным участком продолжает пользоваться её наследник ФИО1 Общая продолжительность пользования земельным участком ФИО5 и после её смерти её наследником ФИО1 составляет более 15 лет, в связи с чем у истца возникло право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что после принятия решения Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О согласии на составление проекта отвода по передаче земельного участка в собственность» последующих решений о передаче земельного участка в собственность не принималось, государственный акт выдан не был.

Ответчик и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений на иск не представили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии 1-УЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением 23 сессии 4 созыва Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О согласии на составление проекта отвода по передаче земельного участка в собственность» дано согласие ФИО7 на составление проекта отвода для передачи земельного участка в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома площадью 0,10 га по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, по имеющимся архивным записям в похозяйственных книгах земельный участок по адресу: Республика Крым, <адрес>, с 2006 по 2010 года числился за ФИО7 согласно решению 23 сессии 4 созыва Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ; а также числился за указанным лицом в период с 2011 по 2015, с 2016 по 2020 года.

Согласно материалам наследственного дела №, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился наследник ФИО1, на которого составлено завещание на все принадлежащее наследодателю от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

В частности, ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка по адресу: Республика Крым, <адрес>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего принадлежность наследодателю имущества (письмо нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении земельного участка по адресу: Республика Крым, <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции. В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

Из материалов дела усматривается, решением 23 сессии 4 созыва Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 дано согласие на составление проекта отвода для передачи земельного участка в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома площадью 0,10 га по адресу: <адрес>.

Однако доказательств относительно того, что ФИО7 при жизни было завершено оформление права собственности на земельный участок, в частности, что составлен и утвержден проект отвода земельного участка, на основании которой органом муниципального образования принято решение о передаче земельного участка в собственность и выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок, не представлено.

Таким образом, у ФИО7 при жизни не возникло право частной собственности на земельный участок по адресу: Республика Крым, <адрес>, доказательств обратного не имеется.

В связи с чем, требование истца о признании права собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности сводится к требованию о безвозмездной передаче ему спорного земельного участка как объекта гражданских прав, что недопустимо в силу закона.

При данных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Кузьмин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.