дело № 2-1440/25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2025 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания, в составе:
председательствующего судьи Аликова В.Р.
с участием старшего помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказа Джагаева Р.Т.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности
при секретаре судебного заседания Гариевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа с иском к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым домом по адресу: РСО-<данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры №21 расположенной по адресу: г. <данные изъяты> Указанное право у него возникло на основании Договора дарения от <данные изъяты>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик – ФИО4 приходится ответчику родной сестрой, однако с <данные изъяты> года не проживает в данной квартире, не ведет с собственником домовладения общего хозяйства, не оплачивает коммунальные платежи, имущества ФИО4 в спорном домовладении отсутствует, местожительство ответчика истцу неизвестно.
Ранее он обратился в ОВМ ОП №3 УМВД России по г. Владикавказ с заявлением о снятии с регистрационного учета, однако ему было отказано, в связи с необходимостью обеспечения личной явки ФИО4
В силу требований п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему домовладении его супруг, а также дети и его родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Таким образом, ответчик своими действиями на протяжении 20 лет нарушает правомочия собственника ФИО1, не исполняя обязанности, возложенные на ответчика положениями ст. 31 ЖК РФ.
Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ФИО4, не являющейся членом семьи истца.
В настоящее время имеет место нарушение прав и законных интересов истца, регламентированных ст. 35 Конституции РФ, со стороны ответчика.
Считает, что имеются основания для признания ФИО5, утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по приведенным выше основаниям.
В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещённого в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Данный вывод не противоречит положениям статьи 6 ЕКПЧ, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Суд, с учетом вышеизложенного, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица УМВД по г. Владикавказ, извещённый о месте времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя УМВД по г. Владикавказ.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Джагаева Р.Т., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании ФИО4 утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч. 1 статьи 35 Гражданского кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Материалами дела установлено следующее.
Принадлежность ФИО1 на праве собственности квартиры №21 расположенной по адресу: г.<данные изъяты> подтверждается договором дарения от <данные изъяты> года и выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от <данные изъяты> г.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в домовладении №<данные изъяты>, г. Владикавказ, усматривается, что в данной квартире <данные изъяты>, зарегистрирован ответчик – ФИО3 <данные изъяты> ФИО11 года рождения.
Из ответа УУП ОП № 1 УМВД России по г.Владикавказу следует, что зарегистрированная в квартире №<данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> года рождения, не проживает по данному адресу на протяжении длительного времени.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО3 <данные изъяты> года рождения не проживает по месту своей регистрации в доме <данные изъяты>, г. Владикавказ, на протяжении длительного времени, и ее регистрация по указанному адресу носит исключительно формальный характер, она не является членом семьи собственника квартиры –ФИО1, общего хозяйства с истцом не ведут, не оказывает ему материальной помощи по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что ФИО3 <данные изъяты> года рождения утратила право пользования жилым квартирой <данные изъяты>, в связи с чем, права собственника ФИО1 подлежат восстановлению.
Признание ответчика утратившими право пользования является основанием для снятия ее с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Невозможность разрешения данного требования вне судебном порядке, подтверждается отказом ОВМ ОП №3 УМВД России по г. Владикавказа от <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах и в соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ «О защите жилищных прав» суд считает, что ответчик ФИО3 <данные изъяты> года рождения, подлежит признанию утратившей право пользования квартирой №21 по ул. <данные изъяты>, и, следовательно, снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО3 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО14 – ФИО15 года рождения, утратившей право пользования квартирой №21, расположенной по адресу: РСО-Алания г.<данные изъяты>.
Управлению МВД России по г.Владикавказ снять ФИО3 <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-<данные изъяты>.
Ответчики ФИО3 ФИО16 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья <данные изъяты> В.Р. Аликов
ФИО17
ФИО17
ФИО17