63RS0043-01-2025-001395-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года г. Самара
Красноглинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Садыковой Л.Г.,
при секретаре судебного заседания Сущенко У.Д.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Самара о включении имущества в наследственную массу,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Самара о включении имущества в наследственную массу, указав, что <дата> умер ее супруг ФИО2 А.ич, после смерти которой открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была передана в собственность ФИО2 в порядке приватизации на основании договора № от <дата>. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> квартире присвоен кадастровый №. В установленном законом порядке она приняла наследство после смерти супруга, а именно в шестимесячный срок подала заявление нотариусу по месту открытия наследства, согласно которому было заведено наследственное дело. Оформить свое право на наследство истица не имеет возможности в виду отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на квартиру было зарегистрировано <дата>, то есть после смерти наследодателя. В связи с изложенным истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
С ссылкой на указанное истец просит суд включить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, после смерти ФИО2 ича, умершего <дата>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования полностью поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в отзыве.
Представитель третьего лица - нотариус г.о. Самара ЕфА.А.И., в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В силу ст. ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, с чем представитель истца согласилась.
Выслушав истцп, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ч 1ст. 8ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <дата> между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ФИО2 А.ичем заключен договор № от <дата> передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Указанный договор <дата> был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Договор № от <дата> о передачи жилого помещения в собственность ФИО2 заключен в соответствии с нормами действующего законодательства, никем не оспорен, недействительным не признан.
ФИО2 А.ичем, <дата> года рождения, скончался <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-758993, выданным Отделом ЗАГС Железнодорожного района г.о. Самара управлении ЗАГС Самарской области от <дата>.
Согласно свидетельству о заключении брака серии II-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, ФИО2 А.ич и ФИО1 состояли в законном браке с <дата>.
Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2
Согласно ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имуществом, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с материалами наследственного дела №, ФИО1 в установленные законом сроки обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, ввиду того, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано после его смерти, последовавшей <дата>.
Так, установлено, что ФИО2 А.ич, <дата> года рождения, скончался <дата>, при этом согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности последнего на соответствующий объект зарегистрировано <дата>, № гос. регистрации 63:01:0335005:2429-63/473/2024-2.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведённых в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.
Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст.ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.
Поскольку судом в рассматриваемом случае установлено и подтверждено материалами дела, что на день смерти ФИО2 была осуществлена передачи квартиры в собственность в порядке приватизации и документы были переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права на квартиру по адресу: <адрес>, оснований для отказа истице в удовлетворении заявленных ею требований о включении имущества в наследственную массу не имеется.
На основании изложенного, руководствуясьст. 194-199ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Самара о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.
Включить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2 ича, скончавшегося <дата>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Л.Г. Садыкова
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025.