Дело №2-1218/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
С участием ответчика – ФИО1
Прокурора Мажерина М.Э.
Секретаря Сибилевой Н.В.
Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении.
В обосновании своих доводов указывают, что истцы являются сособственниками жилого дома по адресу: , кадастровый №. Истец ФИО2 владеет 3/4 долей жилого дома согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию 4 от ДД.ММ.ГГГГ выдано нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО4, зарегистрированном в реестре за №-н/23-2021-2-726, также истец является единоличным собственником земельного участка под жилым домом по адресу: , пгг Джубга, ул. Колхозная 21, общей площадью 1100 кв.м., кадастровый №№, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.04.2021 сделана запись регистрации № № Истец ФИО5 владеет 1/4 долей жилого дома согласно решения Туапсинского районного суда принятого ДД.ММ.ГГГГ по делу №, право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В период владения жилым домом ФИО2 не уведомив ФИО5 предоставил на временный период для проживания жилой дом ответчику, зарегистрированной по адресу: ппг. Джубга, , при этом какой-либо договор найма между сторонами не заключался. В 2021 году, 2022 году Истцы уведомили Ответчика о необходимости освобождения жилого дома в связи с желанием приведения его в порядок и последующей продажей, однако Ответчик ответил отказом, пояснив у неё свои планы на жилой дом и она будет проживать в нем. Просят выселить ФИО1 из жилого дома по адресу: без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, и не просил об отложении слушания по делу.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что ФИО2 является ее двоюродным братом. Зарегистрирована по адресу: , но там не проживает.
В силу ст. 35 и ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав ответчика, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит 3/4 долей жилого дома согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию 4 от ДД.ММ.ГГГГ выдано нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО4, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, также истец является единоличным собственником земельного участка под жилым домом по адресу: , пгг. Джубга, , общей площадью 1100 кв.м., кадастровый №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
ФИО5 владеет 1/4 долей жилого дома по адресу: , согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.02.2015г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, что ФИО2 для временного проживания предоставил ответчику жилой дом, расположенный по адресу: , своей двоюродной сестре. После его просьбы освободить жилое помещение, ответила отказом. До настоящее времени ответчик проживает в указанном жилом доме. Требование о выселении из жилого помещения, ответчик проигнорировала.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик является двоюродной сестрой ФИО2, а истцы не могут распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в полной мере.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. А также, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, как указано в ст.301 ГК РФ.
При изложенных обстоятельствах, приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законодательством РФ основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить. Выселить ФИО1 из жилого дома по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:__________________