Решение по делу № 02-1711/2025 от 25.12.2025 | Троицкий районный суд (город Москва)

Категория дела О признании права собственности на квартиру по праву приватизации Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс», Аппарату Совета депутатов внутригородского муниципального образования адрес в адрес, Министерству обороны Российской Федерации, адрес

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Сторона истцов в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям и доводам искового заявления. При установленных обстоятельствах, суд удовлетворяет иск, поскольку судом

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Заслушав сторону истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При таких обстоятельствах суд признает, что данная квартира была

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, Бондарь <ФИО>, Бондарь <ФИО>, Бондарь <ФИО> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 77RS0035-02-2025-003231-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1711/2025 по иску ФИО1, Бондарь фио, Бондарь фио, Бондарь фио к ФГАУ «Росжилкомплекс», Аппарату Совета депутатов внутригородского муниципального образования адрес в адрес, Министерству обороны Российской Федерации, адрес Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс», Аппарату Совета депутатов внутригородского муниципального образования адрес в адрес, Министерству обороны Российской Федерации, адрес Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая в исковом заявлении, что 06.10.1994 года Бондарь фио получил ордер на жилое помещение № 1806 выданный 192 КЭЧ. Согласно указанному ордера Бондарь фио передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной (муниципальной)- собственности, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес <...>. В квартиру на правах членов семьи были также вселены Бондарь фио, Бондарь фио, фио (до замужества - Бондарь) фио. Вышеуказанные граждане являются близкими родственниками (членами семьи) ФИО3, зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире. Данная квартира была предоставлена истцам в постоянное владение и пользование на условиях договора социального найма.

Истцы намерены реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры закрепленное в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1.

Для реализации своих прав Истцы обратились в администрацию адрес адрес с заявлением и комплектом документов с просьбой заключить с ними договор социального найма, который необходим для последующего заключения договора приватизации квартиры (заключения договора о безвозмездной передаче квартиры им в общую долевую собственность). Однако в заключении договора социального найма им было отказано в связи с тем, что от Министерства обороны РФ не получено распоряжение о передаче жилых домов, расположенных на адрес поселка 3 в собственность адрес в адрес.

Однако согласно решению Совета депутатов адрес в адрес от 06.10.2021 № 26/2 вышеуказанная квартира принята в собственность адрес в адрес

Согласно информации, полученной в Министерстве обороны РФ, в данном министерстве отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Для реализации их права на приватизацию квартиры Истцам рекомендовано обратиться в суд.

Истцы имеют право приватизировать вышеуказанную квартиру, однако Администрация адрес отказала в заключении договора социального найма, а в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Соответственно приватизация указанной квартиры возможна исключительно в судебном порядке.

Бондарь фио согласен с предстоящей приватизацией квартиры, от участия в приватизации отказался, что подтверждается нотариально заверенным Согласием от 29.11.2024 года 50 АВ 1633777.

Бондарь фио согласен с предстоящей приватизацией квартиры, от участия в приватизации отказался, что подтверждается нотариально заверенным Согласием от 30.11.2024 года 50 АВ 1424835.

ФИО1 согласна с предстоящей приватизацией квартиры, от участия в приватизации отказалась, что подтверждается нотариально заверенным Согласием от 30.11.2024 года 50 АВ 1424831.

По указанным основаниям истцы просят суд признать за Бондарь фио, Бондарь фио, Бондарь фио, ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, нос. Щаповское нос. адрес 3. дом 140 кв. 19, на условиях договора социального найма, а также признать за Бондарь фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, нос. адрес 3, дом 140 кв. 19, в порядке приватизации.

Сторона истцов в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям и доводам искового заявления.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом.

Заслушав сторону истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что 06.10.1994 года Бондарь фио получил ордер на жилое помещение № 1806 выданный 192 КЭЧ. Согласно указанному ордера Бондарь фио передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной (муниципальной)- собственности, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес <...>. В квартиру на правах членов семьи были также вселены Бондарь фио, Бондарь фио, фио (до замужества - Бондарь) фио. Вышеуказанные граждане являются близкими родственниками (членами семьи) ФИО3, зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире.

Информация об отнесении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес № 3, дом 140, кв.19, к специализированному жилому фонду отсутствует. Договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по указанному адресу, с фио не заключался.

При таких обстоятельствах суд признает, что данная квартира была предоставлена истцам в постоянное владение и пользование на условиях договора социального найма.

Администрация адрес (правопреемник - Аппарату Совета депутатов внутригородского муниципального образования адрес в адрес) отказала истцам в заключении договора социального найма, а в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

На день рассмотрения дела судом истцы не использовали предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. (статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Распоряжением Правительства РФ от 11 октября 2011 года № 1779-р жилищный фонд военного городка по адресу в настоящее время: адрес, адрес, был исключен из перечня закрытых военных адрес РФ.

В соответствии с п.п. 28, 31 Положения о порядке обеспечения жилой площадью в Советской Армии и Военно-Морском флоте, заселение именно, служебных жилых помещений производилось по специальным ордерам после включения таких помещений, в число служебных решением исполкома Совета депутатов трудящихся (пункты 28, 31 указанного выше Положения).

Тогда как доказательства того, что квартира № 19, расположенная по адресу: адрес, адрес, адрес № 3, д.140, была предоставлена ФИО3 и членам его семьи в качестве служебного помещения в материалах дела отсутствуют.

При этом суд учитывает, что законность вселения в спорное жилое помещение в 1994 году и факт проживания в доме истцов ответчиками до настоящего времени не оспаривались, с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения ответчики к истцам не обращались.

При разрешении спора суд установил, что истцы не использовали предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию жилого помещения и для реализации своего права на приватизацию истцы обращались к ответчикам с заявлением о намерении приватизировать спорную квартиру, которое ответчиками удовлетворено не было.

При установленных обстоятельствах, суд удовлетворяет иск, поскольку судом установлено, что истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, не использовали предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию жилой площади, а законных оснований для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения Бондарь фио не имелось и не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, Бондарь фио, Бондарь фио, Бондарь фио о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, Бондарь фио, Бондарь фио, Бондарь фио в долях по 1/4 доли каждому на жилое помещение по адресу: Москва, адрес, адрес № 3, д.140, кв.19, в порядке приватизации.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1, Бондарь фио, Бондарь фио, Бондарь фио в долях по % доли каждого на жилое помещение по адресу: Москва, адрес, адрес № 3, д.140, кв.19.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 февраля 2026 года

Судья Кармашев В.В.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →