Дело № 2-563/2023
УИД: 55RS0004-01-2023-000027-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года город Омск
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,
при секретаре судебного заседания Букаревой В.И.,
с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Шкутовой В.О.,
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 к ФИО5 ФИО17, ФИО6 ФИО18, ФИО7 ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО3, ФИО4 обратились в Октябрьский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, указав в обоснование, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи ? доли жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи ? доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи ? доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ года. Бывший собственник квартиры ФИО5 на основании п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года обязалась снять себя и ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако взятые на себя обязательства по договору не исполнила.
На основании изложенного истцы просили признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> а также взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7 в свою пользу расходы на составление иска в размере 6 500 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей.
В последствии истцы уточнили исковые требования, просили признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Требования о взыскании судебных расходов не поддержали.
В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником ? доли и ? долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 26-27) и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10-11) соответственно.
ФИО4 является собственником ? доли указанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13-14).
Приведенные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела Филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области.
В п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года №№, заключенного между покупателем ФИО3 и продавцом ФИО5, продавец обязалась обеспечить снятие указанных в копии лицевого счета лиц с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
В исковом заявлении истцы ссылаются на то обстоятельство, что до настоящего времени ФИО5, а также сохраняющие до настоящего времени регистрацию в квартире ФИО6 и ФИО7, с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись, что существенным образом нарушает их права как собственников квартиры.
Согласно копии финансового лицевого счета, в спорном жилом помещении наряду с истцами с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО5, а с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время – ответчики ФИО6, ФИО7 (л.д. 9).
Доказательств, объективно и бесспорно подтверждающих факт снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке, материалы дела не содержат.
Ответчики в судебное заседание не явились, тем самым, лишили себя возможности возражать относительно доводов и требований истцов, а равно, представлять в обоснование таких возражений доказательства.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом вышеизложенного, поскольку ответчики собственниками квартиры <адрес> не являются, данное право прекращено с момента регистрации перехода права собственности на данную квартиру к истцам на основании сделок купли-продажи, регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает права пользования и распоряжения указанным спорным имуществом истцов, являющимися в настоящее время его собственниками, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования названной квартирой после заключения между ФИО3 и ФИО5 договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, суд считает обоснованными, подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) при соблюдения истцами порядка совершения регистрационных действий.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21 удовлетворить.
Признать ФИО5 ФИО22 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО23 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО24 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО5 ФИО25 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО26 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО27 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Дорошкевич А.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено «02»февраля 2023 года.