Дело № 2-4932/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2022 года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казаровой Т.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником здания (части жилого дома) с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: на основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой части жилого дома является ФИО2 При жилом доме имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенный по адресу: границы которого установлены. Истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако был получен ответ об отказе в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Полагала, что действия ответчика не соответствуют требованиям п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предусматривающим право истца на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании, если на таком участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло до введение в действие ЗК РФ, а также положениям ст. 39.20 ЗК РФ, предусматривающим исключительное право на приобретение земельного участка в собственность гражданами, являющимися собственниками жилых домов, расположенных на таких участках. Просит суд признать за ней право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенного по адресу: .
Представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований истца возражал, поддержав отказ Администрации.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, из которого усматривается, что ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражает.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что право собственности ФИО1 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: , возникло на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 7/24 доли указанного жилого дома – возникло на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью кв.м. с кадастровым номером № (л.д.17-24). Участок является ранее учтенным, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
Согласно договору реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 и ФИО1 произвели реальный раздел домовладения по адресу: , расположенного на земельном участке площадью кв.м. с кадастровым номером № (л.д.16-17).
В последующем, ФИО5 подарил принадлежащую ему часть жилого домам и гараж, расположенные на спорном земельном участке, - ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Сергиево-Посадского городского суда от 06.07.2021 г. установлен факт владения и пользования ФИО2 ? долей земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , а также за ней признано право общей долевой собственности на ? доли земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Право собственности на другую 1/2 доли спорного земельного участка в ЕГРН не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области отказано ФИО1 в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ввиду отсутствия у нее права на его получение в таком порядке (л.д. 29).
Судом установлено, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок, на котором расположена, в том числе, принадлежащая ей часть жилого дома.
Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование.
В соответствии со п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.
Судом установлено, что право собственности ФИО1 на ? доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, возникло на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, на 7/24 доли указанного жилого дома - на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает ей право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в ее фактическом пользовании.
При таких данных, суд находит обоснованными заявленные ФИО1 требования, и они подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом доводы ответчика, указанные в отказе Администрации, судом отклоняются, как основанные на неверном толковании норм материального права.
Руководствуясь ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенного по адресу: , в порядке бесплатной приватизации.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Судья подпись Т.В. Казарова
Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2022 года
Судья подпись Т.В. Казарова