№ 2-82/2025
56RS0003-01-2025-000033-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Акбулак 02 апреля 2025 года
Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,
при секретаре Кузьминовой Т.В.,
с участием представителя ответчика ФИО1- ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новогригорьевский сельсовет Акбулакского района к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности муниципального образования на земельные доли из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, с вышеназванным иском указав, что в соответствии с решением общего собрания был предоставлен земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность 498 гражданам, из состава земель, предоставленных ранее колхозом имени Димитрова. На протяжении многих лет собственник не распоряжался и не принимал никаких мер по надлежащему использованию земельной доли, находящейся в долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с действующим законодательством администрацией муниципального образования Новогригорьевский сельсовет <адрес> подготовлен список невостребованных земельных долей по основаниям, указанным в п. 1, 2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Данный список и извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности был опубликован в общественно-политической газете «Степные зори» от ДД.ММ.ГГГГ № и на официальном сайте в сети «Интернет». ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников земельных долей признано несостоявшимся в связи с отсутствием участников. В связи с тем, что общее собрание не состоялось, постановлением администрации МО Новогригорьевский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на территории МО Новогригорьевский сельсовет <адрес>, в который включен и ФИО3 как не передавший эту земельную долю в аренду или не распорядившийся ею иным образом в течение трех и более лет подряд, а также не зарегистрировавший право на указанную земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ФИО3 умер, сведения о том, что у собственника земельной доли имеются наследники, отсутствуют. Просила признать право собственности муниципального образования Новогригорьевский сельсовет на земельную долю площадью 29,4 гектар, принадлежащую ФИО3 на праве собственности, в земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> в связи с ее невостребованностью собственником. Прекратить право собственности ФИО3 на земельную долю площадью 29,4 гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №9 с местоположением: <адрес>.
Представитель истца – администрации МО Новогригорьевский сельсовет в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - Территориального управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте его проведения извещены надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ.
Ввиду отсутствия сведений о регистрации ответчика ФИО1, что подтверждено адресной справкой УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат ФИО6
Представитель ответчика адвокат ФИО6 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено и следует из представленных материалов, что в границах границах МО Новогригорьевский сельсовет <адрес> расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, колхоз имени Димитрова.
Данный участок образован за счет земельных долей участников долевой собственности.
В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
На основании п.1 ст.15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со статьей 15 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Согласно ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Положениями ч. 3, 4, 5, 6 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или, принадлежащие им земельные доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей, общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.
В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.
Пунктом 8 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определено полномочие органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.
Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности была предоставлена земельная доля в общей долевой собственности колхоза им. Димитрова общей площадью 29,4 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №.
ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников общей долевой собственности МО Новогригорьевский сельсовет <адрес> признано несостоявшимся в связи с отсутствием участников. Лица, возражающие относительно включения их доли в список невостребованных земельных долей, отсутствовали.
В связи с тем, что общее собрание не состоялось, постановлением администрации МО Новогригорьевский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на территории МО Новогригорьевский сельсовет <адрес>.
ФИО3 указан в списке невостребованных земельных долей, расположенных на территории МО Новогригорьевский сельсовет <адрес> под номером 75.
Данный список был опубликован в общественно-политической газете <адрес> «Степные зори» от ДД.ММ.ГГГГ №, на официальном сайте администрации, а также на информационном стенде на территории МО Новогригорьевский сельсовет <адрес>.
Все претензии принимались в течение трех месяцев с момента опубликования списка. Лица, заявившие возражения, из списка невостребованных земельных долей были исключены. От ФИО3, его наследников, возражений не поступало, доказательств обратного ответчиками не представлено, как не представлено доказательств востребования земельной доли, распоряжения ею.
Согласно предоставленных из ЕГР ЗАГС сведений о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство путем подачи заявления, являются мать наследодателя ФИО1 и дочь наследодателя ФИО2, свидетельства о праве на наследство по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не выдавались.
Принимая во внимание, что как ФИО3, не распорядился при жизни спорной земельной долей в течение трех и более лет, так и его наследники ФИО1, ФИО2, вступив в права наследования в 2011 г., также не распорядились указанной земельной долей в указанный срок и не зарегистрировали право собственности на нее, возражений об исключении спорной земельной доли из списка невостребованных земель в администрацию Новогригорьевского сельсовета <адрес> не представили, не использовали земельную долю по назначению, не передали принадлежащую им на праве собственности в порядке наследования земельную долю в аренду, доказательств того, что распорядились ею каким-либо образом не представили, что в силу закона является основанием для признания земельной доли невостребованной, при этом истцом соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" для прекращения права на земельную долю площадью 29,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признания права собственности МО Новогригорьевский сельсовет <адрес> на невостребованную земельную долю, суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований.
Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 вступили в права наследования после смерти ФИО3, в удовлетворении исковых требований к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> суд отказывает ввиду отсутствия правовых оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования Новогригорьевский сельсовет <адрес> к ФИО2, ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на земельную долю площадью 29,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории муниципального образования Новогригорьевский сельсовет <адрес>.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Новогригорьевский сельсовет <адрес> на невостребованную земельную долю ФИО3 площадью 29,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории муниципального образования Новогригорьевский сельсовет <адрес>.
В удовлетворении иска к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Сидоренко Ю.А.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья Сидоренко Ю.А.