№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
судьи Шаталовой Л.В.,
при секретаре Скороваровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что является членом Ефремовского потребительского гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>, с момента его создания - ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения исполкома Ефремовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 1 200 кв.м под строительство гаражного кооператива. Решением Ефремовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка ГСК № по <адрес> была увеличена. В 2015 году ГСК № был реорганизован, однако документов о реорганизации не сохранилось. На месте ГСК № по <адрес> в 2015 году был создан ЕПГК №. Списки застройщиков, которые впоследствии дополнялись, до настоящего времени не сохранились. На территории вышеуказанного ЕПГСК он в 1980г. своими силами и за свои личные средства возвел два гаража - № и гараж № с подвалом. В период с 1980 года по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанными гаражами, своевременно исполняет обязанности по уплате взносов за указанные строения; при строительстве было учтено, что никаких коммуникаций под гаражами не проходит.
Просит признать за ним право собственности на гараж № в Ефремовском потребительском гаражно-строительном кооперативе № площадью 23,6 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, и на гараж № в Ефремовском потребительском гаражно-строительном кооперативе № площадью 23,5 кв.м с подвалом площадью 3,4 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление интересов представителю по доверенности ФИО2
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом Ефремовского потребительского гаражно-строительного кооператива № с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит гараж № и гараж №, при этом задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой председателя кооператива.
Согласно техническим паспортам, составленным Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражи имеют следующие характеристики: 1) гараж № (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, ЕПГК №, площадью по внутреннему обмеру 20,8 кв.м, площадью по наружному обмеру 23,6 кв.м; 2) гараж № (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, ЕПГК №, площадью по внутреннему обмеру 20,7 кв.м, площадью по наружному обмеру 23,5 кв.м, с подвалом (под лит. Г) площадью по внутреннему и наружному обмеру 3,4 кв.м.
Кроме того, как отмечено в вышеуказанных технических паспортах, право собственности на гаражи не зарегистрировано, при этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.
Таким образом, судом установлено, что спорные гаражи расположены в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать спорные гаражи самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанные гаражи суду не представлено.
Учитывая, что постройка гаражей не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данные гаражи не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, ЕПГК №, площадью по внутреннему обмеру 20,8 кв.м, площадью по наружному обмеру 23,6 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, ЕПГК №, площадью по внутреннему обмеру 20,7 кв.м, площадью по наружному обмеру 23,5 кв.м, с подвалом (под лит. Г) площадью по внутреннему и наружному обмеру 3,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.В. Шаталова