УИД 22RS0004-01-2023-000695-80 Дело №2-567/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 8 декабря 2023 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зимоглядовой Е.В.,

при секретаре Лебедевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, ФИО3 об определении долей в праве собственности на квартиру и признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, ФИО3

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 28.01.1993, регистрационному удостоверению от 19.03.1993, квартира общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, была передана в общую собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2, однако получил отказ по причине пропуска срока. Более 18 лет истец ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанной квартирой, несет коммунальные расходы. 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру зарегистрирована за истцом. Собственником земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес> является ФИО1 Истец полагает, что на основании ч.1 ст. 245 ГК РФ участники приватизации имеют по 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру. Истец просит определить доли в праве собственности на квартиру общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, между участниками приватизации в следующем порядке: 1/3 доля в праве собственности на квартиру за ФИО2; 1/3 доля в праве собственности на квартиру за ФИО3; 1/3 доля в праве собственности на квартиру за ФИО1; признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую ФИО2, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО3 представил письменное заявление о признании исковых требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

28.01.1993 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между директором совхоза Благовещенский ФИО5 и ФИО1, ФИО2, ФИО3, последним была передана в собственность ? доля дома по адресу: р.<адрес>, количество членов семьи 3 человека.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному Бюро технической инвентаризации Благовещенского МОКХ 19.03.1993, <адрес>, находящаяся в <адрес> в <адрес> края состоит из 3 комнат, зарегистрирована по праву собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 4 июля 1991 года на основании Постановления администрации Благовещенского района от 2 февраля 1993 года №42.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, фактически участниками приватизации являлись ФИО2, ФИО1, ФИО3

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №.

Учитывая, что приватизация квартиры произведена на трех человек, то доля истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3 для каждого составляет 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Таким образом, требование истца об определении доли в праве собственности на квартиру между участниками приватизации по 1/3 доли за каждым подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, р.<адрес> зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.05.2023. Собственником земельного участка по указанному адресу является ФИО1

Материалами дела установлено, что истец на протяжении более 15 лет открыто пользуется имуществом как своим собственным, проживает в нем, осуществляет благоустройство спорного имущества, несет бремя его содержания, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение квартирой ФИО1 по вышеуказанному адресу подпадает под вышеперечисленные критерии давностного владения.

Из ответа нотариуса от 23.10.2023 усматривается, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, 02.07.2008 в нотариальную контору от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступило заявление, что им пропущен срок для принятия наследства, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство супругой наследодателя – ФИО1

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 не настаивала на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчиков не взыскивает.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на квартиру общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, между участниками приватизации в следующем порядке: 1/3 долю в праве собственности на квартиру за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 1/3 долю в праве собственности на квартиру за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 долю в праве собственности на квартиру за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащую ФИО2, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Е.В. Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2023 г.