Дело № 2-907/2023

УИД 77RS0027-02-2022-021996-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием представителя истца фио.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он на основании договора купли-продажи от 12.08.2002 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 17а. В данной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики, что ограничивает его права в пользовании и распоряжении жилым помещением. Ответчика в квартире не проживают, не являются членами его семьи.

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, возражений не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.08.2002 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 17а.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по данному адресу.

Судом установлено, что ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиками не имеется.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчиков нарушает права собственника жилой площади, суд считает требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв. 17а и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес.

Судья М.С.Москаленко

Решение суда в окончательной форме

принято 30 мая 2023 г.