Дело УИД № 52RS0006-02-2022-001127-93

Производство: № 2-1620/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи: Савченко Е.А.

при ведении протокола помощником судьи Игрушкиной С.А.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК « ВКС» к ФИО3 ФИО8, ФИО3 ФИО9, ФИО3 ФИО10, ФИО5 ФИО11 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Володарский» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просило взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Володарский» задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества в МКД за период с 01.08.2018 года по 31.01.2019 года, с 01.06.2019 года по 30.06.2019 года, с 01.10.2019 года по 31.10.2019 года, с 01.12.2019 года по 31.01.2020 года, с 01.04.2020 года по 31.05.2020 года, с 01.09.2020 года по 30.09.2020 года, с 01.01.2021 года по 31.01.2021 года в размере 12 015 рублей 81 копейка, задолженность по капитальному ремонту в размере 5 027 рублей 38 копеек, пени за период с 11.09.2018 года по 05.04.2020 года и с 12.01.2021 года по 15.11.2021 года в размере 2 491 рубль 18 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 636 рублей 03 копейки; взыскать с ФИО4 задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества в МКД за период с 01.08.2018 года по 31.01.2019 года, с 01.06.2019 года по 30.06.2019 года, с 01.10.2019 года по 31.10.2019 года, с 01.12.2019 года по 31.01.2020 года, с 01.04.2020 года по 31.05.2020 года, с 01.09.2020 года по 30.09.2020 года, с 01.01.2021 года по 31.01.2021 года в размере 12 015 рублей 81 копейка, задолженность по капитальному ремонту в размере 5 027 рублей 38 копеек, пени за период с 11.09.2018 года по 05.04.2020 года и с 12.01.2021 года по 15.11.2021 года в размере 2 491 рубль 18 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 636 рублей 03 копейки; взыскать с ФИО6 задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества в МКД за период с 01.08.2018 года по 31.01.2019 года, с 01.06.2019 года по 30.06.2019 года, с 01.10.2019 года по 31.10.2019 года, с 01.12.2019 года по 31.01.2020 года, с 01.04.2020 года по 31.05.2020 года, с 01.09.2020 года по 30.09.2020 года, с 01.01.2021 года по 31.01.2021 года в размере 12 015 рублей 81 копейка, задолженность по капитальному ремонту в размере 5 027 рублей 38 копеек, пени за период с 11.09.2018 года по 05.04.2020 года и с 12.01.2021 года по 15.11.2021 года в размере 2 491 рубль 18 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 636 рублей 03 копейки; взыскать с ФИО5 задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества в МКД за период с 01.08.2018 года по 31.01.2019 года, с 01.06.2019 года по 30.06.2019 года, с 01.10.2019 года по 31.10.2019 года, с 01.12.2019 года по 31.01.2020 года, с 01.04.2020 года по 31.05.2020 года, с 01.09.2020 года по 30.09.2020 года, с 01.01.2021 года по 31.01.2021 года в размере 12 015 рублей 81 копейка, задолженность по капитальному ремонту в размере 5 027 рублей 38 копеек, пени за период с 11.09.2018 года по 05.04.2020 года и с 12.01.2021 года по 15.11.2021 года в размере 2 491 рубль 18 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 636 рублей 03 копейки.

В обоснование иска указывает, что ООО УК «Володарский» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчикам на праве долевой собственности, принадлежит квартира по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> 16.02.2005 года. Ответчики не оплатили истцу плату за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность на сумму 48 063 рубля 22 копейки.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено АО «Теплоэнерго».

Определением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 23.05.2022 года была произведена замена истца ООО УК «Володарский» на ООО УК «Юбилейная» в связи с реорганизацией.

Определением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 10.10.2022 года была произведена замена истца ООО УК «Юбилейная» на ООО УК «ВКС» в связи с реорганизацией.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточнил исковые требования, окончательно просит взыскать: с ФИО2 в пользу ООО УК « ВКС» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества МКД за период с 01.06.2019 года по 30.06.2019 года, с 01.10.2019 года по 31.10.2019 года, с 01.12.2019 года по 31.01.2020 года, с 01.04.2020 года по 31.05.2020 года, 01.09.2020 года по 30.09.2020 года, 01.01.2021 года по 31.01.2021 года, в размере 8427,82 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2019 года по 30.09.2021 года в размере 2994,03 рублей, пени за период с 11.05.2019 года по 05.04.2020 года и с 11.02.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 3384,73 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины; с ФИО4 в пользу ООО УК « ВКС» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества МКД за период с 01.06.2019 года по 30.06.2019 года, с 01.10.2019 года по 31.10.2019 года, с 01.12.2019 года по 31.01.2020 года, с 01.04.2020 года по 31.05.2020 года, 01.09.2020 года по 30.09.2020 года, 01.01.2021 года по 31.01.2021 года, в размере 8427,82 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2019 года по 30.09.2021 года в размере 2994,03 рублей, пени за период с 11.05.2019 года по 05.04.2020 года и с 11.02.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 3384,73 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины; с ФИО6 в пользу ООО УК « ВКС» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества МКД за период с 01.06.2019 года по 30.06.2019 года, с 01.10.2019 года по 31.10.2019 года, с 01.12.2019 года по 31.01.2020 года, с 01.04.2020 года по 31.05.2020 года, 01.09.2020 года по 30.09.2020 года, 01.01.2021 года по 31.01.2021 года, в размере 8427,82 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2019 года по 30.09.2021 года в размере 2994,03 рублей, пени за период с 11.05.2019 года по 05.04.2020 года и с 11.02.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 3384,73 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины; с ФИО5 в пользу ООО УК « ВКС» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества МКД за период с 01.06.2019 года по 30.06.2019 года, с 01.10.2019 года по 31.10.2019 года, с 01.12.2019 года по 31.01.2020 года, с 01.04.2020 года по 31.05.2020 года, 01.09.2020 года по 30.09.2020 года, 01.01.2021 года по 31.01.2021 года, в размере 8427,82 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2019 года по 30.09.2021 года в размере 2994,03 рублей, пени за период с 11.05.2019 года по 05.04.2020 года и с 11.02.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 3384,73 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления не признал, просили о применении срока исковой давности.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, применить срок исковой давности с учетом возражений на иск.

Представитель третьего лица в судебном заседании требования искового заявления просила разрешить на усмотрение суда.

В соответствии со ст. ст. 116,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирным домом; плату за коммунальные услуги.

На основании части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребителя коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребителя коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО УК «ВКС» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от 12.12.2018 года.

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, являются сособственниками жилого помещения по 1/4 доле каждый, находящегося по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>. Лицевой счет №. В квартире на регистрационном учете состоят: ФИО5, ФИО6, ФИО4

Ответчикам ежемесячно производились начисления истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в полном объеме не выполнили.

Согласно уточненному расчету, с учетом применения срока исковой давности о котором было заявлено ответчиками, в связи с неоплатой указанных платежей в полном объеме за период с 01.06.2019 года по 30.06.2019 года, с 01.10.2019 года по 31.10.2019 года, с 01.12.2019 года по 31.01.2020 года, с 01.04.2020 года по 31.05.2020 года, 01.09.2020 года по 30.09.2020 года, 01.01.2021 года по 31.01.2021 года за ответчиками образовалась задолженность в общем размере 36 892 рубля 03 копейки, из которых задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества и МКД в размере 33 711 рублей 31 копейка, задолженность по капитальному ремонту в размере 3 180 рублей 72 копейки.

Согласно расчету пени, представленному истцом, размер пени за период с 11.07.2019 года по 05.04.2020 года и с 12.01.2021 года по 31.03.2022 года составляет 13 538 рублей 95 копеек.

При этом доводы ответчика ФИО2 о том, что представленные им платежные документы на сумму 6900 рублей от 31 января 2020 года ( л.л.120) и на сумму 20301,44 рублей ( л.д.121) подтверждают оплату задолженности на указанную сумму, суд не принимает во внимание и отклоняет в силу следующего:

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе: указание на оплачиваемый месяц; наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги; размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если должник этого не указал, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в представленных ответчиком платежных документа, на основании которых, ответчиком вносилась плата за коммунальные услуги расчетный период за который произведена оплата ответчиками не указан, при этом получателем платежа указан сводный счет СБК и ОАО « Теплоэнерго».

При таких обстоятельствах как следует из выписки по лицевому счету по квартире ответчика, и из пояснений представителя истца, все вышеуказанные произведенные платежи ответчиками, правомерно засчитывались за период, по которому срок исковой давности на тот момент не истек.

Доказательств обратного ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Поскольку установлено, что сведений о том, что ответчики исполнили свою обязанность по оплате коммунальных услуг заявленных истцом в полном объеме, суду не представлено, в ходе рассмотрения дела наличие задолженности и ее размер ответчики допустимыми доказательствами не оспорили, подтверждающие оплату задолженности документы не предоставили, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании суммы задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере с учетом уточнения требований в пределах сроков исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Определяя размер понесенных истцом судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины от первоначальных требований – 2 544 рубля 12 копеек, суд принимает во внимание, что истец уменьшил исковые требования, в связи с чем, возмещение указанных судебных расходов с ответчика, подлежит в соответствии с уточненными исковыми требованиями.

При этом, исходя из суммы удовлетворенных требований, размер подлежащей возврату истцу госпошлины составит 2 544 рубля 12 копеек.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

Таким образом, истец имеет право на возврат суммы излишне уплаченной государственной пошлины.

Следовательно, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 976 рублей 76 копеек, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, расходы по оплате госпошлины в сумме 567 рублей 34 копейки, подлежат возврату истцу, как излишне уплаченная государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО8, в пользу ООО УК « ВКС» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества МКД за период с 01.06.2019 года по 30.06.2019 года, с 01.10.2019 года по 31.10.2019 года, с 01.12.2019 года по 31.01.2020 года, с 01.04.2020 года по 31.05.2020 года, 01.09.2020 года по 30.09.2020 года, 01.01.2021 года по 31.01.2021 года, в размере 8427,82 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2019 года по 30.09.2021 года в размере 2994,03 рублей, пени за период с 11.05.2019 года по 05.04.2020 года и с 11.02.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 3384,73 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 494,19 рублей.

Взыскать с ФИО3 ФИО9, в пользу ООО УК « ВКС» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества МКД за период с 01.06.2019 года по 30.06.2019 года, с 01.10.2019 года по 31.10.2019 года, с 01.12.2019 года по 31.01.2020 года, с 01.04.2020 года по 31.05.2020 года, 01.09.2020 года по 30.09.2020 года, 01.01.2021 года по 31.01.2021 года, в размере 8427,82 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2019 года по 30.09.2021 года в размере 2994,03 рублей, пени за период с 11.05.2019 года по 05.04.2020 года и с 11.02.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 3384,73 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 494,19 рублей.

Взыскать с ФИО3 ФИО10, в пользу ООО УК « ВКС» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества МКД за период с 01.06.2019 года по 30.06.2019 года, с 01.10.2019 года по 31.10.2019 года, с 01.12.2019 года по 31.01.2020 года, с 01.04.2020 года по 31.05.2020 года, 01.09.2020 года по 30.09.2020 года, 01.01.2021 года по 31.01.2021 года, в размере 8427,82 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2019 года по 30.09.2021 года в размере 2994,03 рублей, пени за период с 11.05.2019 года по 05.04.2020 года и с 11.02.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 3384,73 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 494,19 рублей.

Взыскать с ФИО5 ФИО11 в пользу ООО УК « ВКС» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества МКД за период с 01.06.2019 года по 30.06.2019 года, с 01.10.2019 года по 31.10.2019 года, с 01.12.2019 года по 31.01.2020 года, с 01.04.2020 года по 31.05.2020 года, 01.09.2020 года по 30.09.2020 года, 01.01.2021 года по 31.01.2021 года, в размере 8427,82 рублей, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.03.2019 года по 30.09.2021 года в размере 2994,03 рублей, пени за период с 11.05.2019 года по 05.04.2020 года и с 11.02.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 3384,73 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 494,19 рублей.

Возвратить ООО УК « ВКС» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 567,34 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода.

Председательствующий: Е.А.Савченко