Дело № 67RS0003-01-2023-002096-43
производство № 2-2184/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2023 года г. Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего Коршунова Н.А.,
при секретаре Романовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДомСтрой» к Москалевой Галине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «ДомСтрой» (далее – ООО «ДомСтрой»), уточнив исковые требования (в редакции уточненного искового заявления от 29.07.2023, л.д. 95) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО9 и ответчику ФИО8 принадлежит по ? доли, ответчику ФИО7 – ? доли. Ответчики являются потребителями коммунальных услуг, предоставляемых истцом. Однако ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время, за период с 01.05.2021 по 30.04.2023 у ответчиков образовалась задолженность по указанным платежам в размере 96 153 руб. 20 коп.
Просит суд взыскать с ФИО6, ФИО8, ФИО7 в свою пользу пропорционально их долям задолженность по жилищно-коммунальным услугам, возникшую за период с 01.05.2021 по 30.04.2023 в размере 96 153 руб. 20 коп., а именно: c ФИО6, ФИО8 – по 24 038 руб. 30 коп., с ФИО7 – 48 076 руб. 60 коп.; а также взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины.
Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 29.06.2023 утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО «ДомСтрой» и ФИО6; производство по делу в части требований ООО «ДомСтрой» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прекращено (л.д. 101).
Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 08.09.2023 производство по делу в части требований ООО «ДомСтрой» к ФИО7 прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований к данному ответчику.
Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ФИО8 в свою пользу задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.05.2021 по 30.04.2023 в размере 24 038 руб. 30 коп., а также судебные расходы по уплате госпошлины.
Представитель истца ООО «ДомСтрой» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного произодства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 3 сентября 2004 г. между Администрацией Промышленного района г. Смоленска и ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО6, <данные изъяты> года рождения, ФИО8, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения заключен договор на безвозмездную передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан № 14420.
Согласно выписке из ЕГРН за каждым из указанных выше лиц 13 октября 2004 г. зарегистрировано право собственности по 1/4 доли в общей долевой собственности.
В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, ФИО8, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО1 был зарегистрирован с 19.11.1984 по 18.05.2019.
ФИО2, <данные изъяты>, умерла 23 ноября 2004 г.
Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершей ФИО2, ее дочь - ФИО7 (ответчик по делу) обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу.
ФИО1 отказался от причитающейся ему по закону доли наследственного имущества, оставшегося после умершей ФИО11 в пользу ФИО7
ФИО10 отказалась от причитающейся ей доли на наследство после умершей ее дочери ФИО2 в пользу ФИО7
ФИО1, <данные изъяты>, умер 18 мая 2019 г. Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего ФИО1, его дочь – ФИО7 (ответчик по делу) обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу.
22 ноября 2019 г. ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит регистрации в ЕГРН.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждены также вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 31.03.2022 по делу № 2-210/2022.
В силу п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Обязательство по оплате коммунальных платежей не связано неразрывно с личностью должника: ООО «ДомСтрой» может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается.
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из материалов дела, в настоящее время собственниками спорного жилого помещения в праве общей долевой собственности, являются: ФИО6 – 1/4 доли, ФИО8 – 1/4 доли, ФИО7 – ? доли.
Квартира № 58 находится в доме, имеющим статус жилого, и обслуживается ООО «ДомСтрой».
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Между тем, ответчик ФИО8 свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги выполняла ненадлежащим образом.
Согласно представленному уточненному иску, ООО «ДомСтрой» просит взыскать с ответчика ФИО8 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 30.04.2023 в размере 24 038 руб. 30 коп. (соразмерную ее доле в праве общей долевой собственности на рассматриваемую квартиру).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит оплате собственниками в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Расчет задолженности ответчиком ФИО8 не оспорен.
При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО8 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 30.04.2023 в размере 24 038 руб. 30 коп.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 921 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДомСтрой» к Москалевой Галине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с ФИО8 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДомСтрой» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 30.04.2023 в размере 24 038 руб. 30 коп., в возврат государственной пошлины921 руб.
При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Коршунов