УИД 76RS0024-01-2024-005004-85
Дело № 2-724/2025 (2-3939/2024)
мотивированное решение изготовлено 30.05.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2025 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,
при секретаре Фенютиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, ООО "СЗ "Арена" о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО15 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права собственности в порядке наследования, с учетом уточнения заявленных требований, просит суд:
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО16, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, уроженки пос. <адрес> умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, однокомнатную квартиру № НОМЕР общей площадью 41 кв. м, расположенную на <адрес>
Признать за ФИО17 право собственности на однокомнатную квартиру № НОМЕР общей площадью 41 кв. м, расположенную на третьем этаже дома № НОМЕР по <адрес>
В обоснование исковых требований указывает, что ФИО18, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. После смерти ФИО1 заведено наследственное дело № НОМЕР (нотариус Большесельского нотариального округа Ярославской области ФИО19 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА наследники первой очереди (родители и дочь умершей) и второй очереди (брат умершей) отказались от наследства, подав соответствующие заявления нотариусу. Истец ФИО20 является наследником третьей очереди после смерти ФИО21 поскольку приходится ей родной тетей (сестрой ее отца). ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО22 обратилась к нотариусу ФИО23 с заявлением о принятии наследства. В соответствии со справкой нотариуса Большесельского нотариального округа Ярославской области ФИО24 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО25 является единственным наследником после смерти ФИО1, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство. Срок для принятия наследства наследниками третьей очереди истек ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО26 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключила договор участия в долевом строительстве № НОМЕР с ООО «<данные изъяты>», в соответствии с которым получила право на получение в собственность однокомнатной квартиры № НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес> В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году жилой дом завершен строительством и введен в эксплуатацию, по акту от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО «<данные изъяты>» передало ФИО27. указанную квартиру. Однако ФИО28. не успела до своей смерти зарегистрировать в органах Росреестра право собственности на указанную квартиру.
ФИО29 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, то есть в установленный законом срок. Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Таким образом, оформить и признать право собственности в ином порядке ФИО30 не имеет возможности, в связи с чем ею заявлено настоящее требование в судебном порядке.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "<данные изъяты>", в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО Сбербанк.
Истец ФИО31 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО32 исковые требования с учетом уточнения поддержал по доводам, изложенным в иске.
Иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, ходатайств, заявлений суду не представили.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истицы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО33 являющаяся племянницей истца, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА серии НОМЕР
Как следует из материалов дела ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО34 заключила договор участия в долевом строительстве № НОМЕР с ООО «<данные изъяты>», в соответствии с которым получила право на получение в собственность однокомнатной квартиры № НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 25-26). Право собственности за ФИО35. в установленном законом порядке не зарегистрировано. Доказательств того, что стоимость указанной квартиры не была оплачена наследодателем истицы в полном объеме, и квартира не подлежала передаче в собственность ФИО36., умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., суду не представлено.
Судом установлено, что умершая ФИО37 является дочерью ФИО38, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАр., который приходится братом истцу ФИО39
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По смыслу разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из положений п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Право на наследование, гарантированное ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
В соответствии с материалами наследственного дела № НОМЕР после ФИО40 наследники первой очереди: отец – ФИО41, мать – ФИО42, дочь – ФИО43, от права наследования отказались, наследник второй очереди: брат – ФИО44 от права наследования отказался. Постановлением Администрации Большесельского муниципального района от 08.04.2024 г. № 263 предоставлено ФИО46 являющейся временным опекуном ФИО45, разрешение на отказ от наследства ФИО47 в виде участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу г<адрес> (ранее присвоенный строительный адрес спорной квартиры). Наследство в установленном законом порядке принято наследником третьей очереди: тетей – ФИО48.
На основании изложенного, при указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности в порядке наследования на № НОМЕР общей площадью 41 кв. м, расположенную на третьем этаже дома № НОМЕР по пр-ту <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО49 паспорт НОМЕР к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля ИНН <***>, ООО "СЗ "Арена" ИНН <***> удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после ФИО50, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА однокомнатную квартиру № НОМЕР общей площадью 41 кв. м, расположенную на третьем этаже дома № НОМЕР по <адрес>
Признать за ФИО51 право собственности в порядке наследования на однокомнатную квартиру № НОМЕР общей площадью 41 кв. м, расположенную на третьем этаже дома № НОМЕР по пр-ту <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А. Ивахненко