22RS0065-01-2025-003098-49 Дело №2-3305/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи
при секретаре
ФИО1,
ФИО2,
с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 об изменении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что ей на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 2/5 доли в <адрес> в <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО6 1/5 долю в праве собственности на указанную квартиру. Таким образом ФИО5 принадлежит 3/5 доли в праве собственности на <адрес>. 1/5 доя в квартире принадлежит ФИО4 Указанная квартира состоит из двух комнат, площадью 17,2 кв.м и 10,3 кв.м. Общая жилая комната квартиры составляет 43,6 кв.м, жилая площадь – 27,5 кв.м.
Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4, ФИО6, ФИО7 к ФИО5 об определении порядка пользования квартирой исковые требования удовлетворены. Определен порядок пользования квартирой <адрес> в следующем порядке: выделить в пользование ФИО4, ФИО6, ФИО7 комнату площадью 17,2 кв.м., выделить в пользование ФИО5 комнату площадью 10,3 кв.м., кухню, ванную, туалет, коридор оставить в совместном пользовании сторон.
На сегодняшний день 1/5 доля в праве собственности на квартиру, принадлежавшая ФИО6, продана им истцу. 1/5 доля в праве собственности на квартиру, принадлежавшая ФИО7, умершему 4 сентября 2017 года, перешла в порядке наследования по закону его супруге ФИО8 В 2022 или 2023 году ФИО8 умерла, указанная доля никем не оформлена, ответчику не принадлежит. В настоящее время истцу принадлежит 3/5 доли в праве собственности на <адрес>, в управляющей компании оформлен отдельный финансовый лицевой счет по оплате коммунальных платежей.
В настоящее время ответчик ФИО4 единолично пользуется всей квартирой. Истец желает пользоваться принадлежащим ей жилым помещением согласно доле в праве собственности на него. Однако договориться с ответчиком по совместному пользованию квартирой не получается. Ответчик демонтировала межкомнатные двери, отказывается их устанавливать, разобрала корпусную мебель, выкинула диван, что препятствует истцу пользоваться жилым помещением. В связи с тем, что с момента вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ее доля в праве собственности увеличилась, истец желает изменить порядок пользования квартирой. Жилая площадь квартиры составляет 27,5 кв.м На долю истца приходится 16,5 кв.м жилой площадь, на долю ответчика ФИО4 приходится 5,5 кв.м жилой площади. Таким образом, истец полагает, что в ее пользование подлежит передаче комната площадью 17,2 кв.м, а в пользование ответчика – комната площадью 10,3 кв.м.
На основании изложенного, ФИО3 просит изменить порядок пользования квартирой <адрес>, определив его в следующем порядке: выделить в пользование ФИО5 комнату площадью 17,2 кв.м, выделить в пользование ФИО4 комнату площадью 10,3 кв.м, кухню, ванную, туалет, коридор оставить в совместном пользовании; а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере.
Истец ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что требования об изменении порядка пользования квартирой она признает в полном объеме, в подтверждение чего представила суду соответствующее заявление, указав на добровольный характер его подачи и известность последствий в случае принятия данного заявления судом.
Заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В соответствии с п.п. 1-2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом. Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ.
Лишение совладельцев права пользоваться спорной квартирой противоречит требованиям ст. 288 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм права, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.
Как разъяснено в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу *** по иску ФИО4, ФИО6, ФИО7 к ФИО5 об определении порядка пользования квартирой исковые требования удовлетворено. На ФИО5 возложена обязанность не чинить препятствия ФИО4, ФИО6, ФИО7 в пользовании квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, передать комплект ключей от входной двери <адрес>, дома по адресу: <адрес>. Определен порядок пользования квартирой *** дом по адресу: <адрес> в следующем порядке: выделить в пользование ФИО4, ФИО6, ФИО7 комнату площадью 17,2 кв.м., выделить в пользование ФИО5 комнату площадью 10,3 кв.м., кухню, ванную, туалет, коридор оставить в совместном пользовании сторон. Определены доли в плате за жилое помещение и коммунальные услуги квартирой ***, находящейся по адресу: <адрес> в следующем порядке: 3/5 в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги определить ФИО4, ФИО6, ФИО7; 2/5 в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги определить ФИО5.
В настоящее время истцу принадлежит 3/5 доли в праве собственности на <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН, договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве собственности на квартиру №46.
Ответчиком ФИО4 заявлено о признании иска об изменении порядка пользования квартирой, что свидетельствует о признании ответчиком исковых требований в полном объеме. При этом в заявлении указано, что признание иска сделано им добровольно, согласно его воле и желанию; последствия признания иска ответчику разъяснены судом и понятны.
В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
По смыслу пункта 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Учитывая изложенное выше, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции ? 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора ? 30 процентов.
В силу пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, возврат уплаченной госпошлины производится по заявлению плательщика госпошлины, поданному в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, либо в налоговый орган по месту учета указанного плательщика государственной пошлины. Возврат суммы уплаченной госпошлины производится за счет средств бюджета, в который произведена уплата.
Поскольку ответчиком ФИО4 на стадии рассмотрения дела в суде первой инстанции заявлено о признании иска, данное заявление судом удовлетворено, постольку расходы истца ФИО5 по оплате государственной пошлины за счет ответчика подлежат возмещению на сумму 2 100 рублей, а оставшаяся сумма ? 900 рублей ? подлежит возврату истцу за счет средств соответствующего бюджета.
Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
принять признание иска ответчиком.
Изменить порядок пользования квартирой <адрес>, установленный решением Индустриального районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Определить порядок пользования квартирой <адрес> в следующем порядке:
выделить в пользование ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт ***) комнату площадью 17,2 кв.м.; выделить в пользование ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> края (паспорт ***) комнату площадью 10,3 кв.м.; кухню, ванную, туалет, коридор оставить в совместном пользовании сторон.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт ***) в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт ***) государственную пошлину в размере 2100 рублей.
Разъяснить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт ***) право на обращение с заявлением о возврате государственной пошлины в налоговый орган по месту совершения действия, за которое она уплачена по чеку от ДД.ММ.ГГГГ, в части суммы 900 рублей.
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 5 июня 2025 года.
Судья
ФИО1
Верно, судья
ФИО1
Секретарь судебного заседания
ФИО2
По состоянию на 5 июня 2025 года
решение суда в законную силу не вступило,
секретарь судебного заседания
ФИО2
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-3305/2025
Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края