РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года адрес

Басманнный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Липкиной О.А., при помощнике судьи фио, с участием представителя истца Банк ВТБ (ПАО) – по доверенности фио, представителей ответчика ... Е.А. – по доверенности фио, ...фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/23 по иску Банка ВТБ (ПАО) к ... ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ... Е.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании исковых требований истец указал, что 22 января 2019 года между Банком ПАО «Возрождение» и ... Е.А. заключен кредитный договор <***>, по условиям которого ответчику предоставлен кредит на сумму сумма, сроком на 180 месяцев с даты предоставления кредита под 13 % годовых, на приобретение жилого помещения по Договору № 5-5-194К-2019 участия в долевом строительстве от 22.01.2019 года. Данный кредитный договор заключен ответчиком с целью приобретения жилого помещения по Договору № 5-5-194К-2019 участия в долевом строительстве от 22.01.2019 года, обеспечение кредита – залог прав требования участника долевого строительства по Договору № 5-5-194К-2019 участия в долевом строительстве от 22.01.2019 года. 07 июня 2021года права по договору уступлены Банк ВТБ (ПАО). В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за ответчиком образовалась задолженность. Истец направил в адрес ответчика требование о полном досрочном исполнении обязательств, но требование ответчиком не исполнено. Задолженность ответчика по кредиту составляет сумма: сумма – остаток ссудной задолженности, сумма – задолженность по процентам по просроченному основному долгу, сумма – задолженность по пеням на просроченные проценты, сумма – задолженность по пеням на просроченный основной долг. Истец с учетом уточненных исковых требований просит расторгнуть кредитный договор <***> от 22.01.2019 года, заключенный между ПАК Е.А. и ПАО Банк «Возрождение», взыскать с ответчика задолженность по кредиту в размере сумма: сумма – остаток ссудной задолженности, сумма – задолженность по процентам по просроченному основному долгу, сумма – задолженность по пеням на просроченные проценты, сумма – задолженность по пеням на просроченный основной долг, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) – по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика ... Е.А. – по доверенности фио, ...фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, по основания, изложенным в возражениях на исковое заявление,

пояснив, что ответчик являлась добросовестным заемщиком. С учетом материального положения ... Е.А., представители ответчика Представители ответчика просили применить положения ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки.

Третье лицо ООО «ЖСИ проект» в судебное заседание не явилось, извещено своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 22 января 2019 года между Банком ПАО «Возрождение» и ... Е.А. заключен кредитный договор <***>, по условиям которого ответчику предоставлен кредит на сумму сумма, сроком на 180 месяцев с даты предоставления кредита под 13 % годовых, на приобретение жилого помещения по Договору № 5-5-194К-2019 участия в долевом строительстве от 22.01.2019 года, обеспечение кредита – залог прав требования участника долевого строительства по Договору № 5-5-194К-2019 участия в долевом строительстве от 22.01.2019 года.

07 июня 2021года права по договору уступлены Банк ВТБ (ПАО).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за ответчиком образовалась задолженность.

Истец направил в адрес ответчика требование о полном досрочном исполнении обязательств, но требование ответчиком не исполнено.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются собранными по делу доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представители ответчика ... Е.А. – по доверенности фио, ...фио пояснили, что на основании решения Коптевского районного суда адрес договор участия долевого строительства от 22 января 2019 года между ... Е.А. и ООО «ЖСИ Проект» расторгнут, с ООО «ЖСИ Проект» в пользу ... Е.А. взысканы денежные средства, оплаченные по договору. Исполнительные лист был предъявлен, требования по исполнительному документу превышали сумму задолженности, денежные средства должны были поступать на счет ... Е.А., открытый в ПАО «Возрождение», для погашения кредитной задолженности, в связи с чем исполнение обязательств продолжалось, но в дальнейшем решение Коптевского районного суда адрес было отменено определением Второго кассационного суда общей юрисдикции. После ознакомления с данным определением ... Е.А. возобновила оплату по кредитному договору. Ответчик являлась добросовестным заемщиком. Кроме того, ответчик не знала о переуступке прав требования обязательств истцу. С учетом материального положения ... Е.А., представители ответчика просили применить положения ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки.

Суд не может согласиться с доводами ответчика на основании следующего. 03.08.2020 года ... ФИО1 обратилась в Коптевский районный суд адрес с иском к ООО «ЖСИ Проект» о расторжении Договора № 5-5-194К-2019 участия в долевом строительстве от 22.01.2019 года, взыскании денежных средств (гражданское дело № 02-0053/2021). 04.06.2021 года решениям Коптевского районного суда адрес от 04 июня 2021 года, договор № 5-5-194К-2019 участия в долевом строительстве от 22.01.2019 года расторгнут, с ООО «ЖСИ Проект» в пользу ... ФИО1 взысканы денежных средств. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 октября 2021 года решение Коптевского районного суда адрес от 04 июня 2021 года, оставлено без изменения а апелляционная жалоба ООО «ЖСИ Проект» - без удовлетворения. Определением Судеьной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26 апреля 2022 года судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Коптевский районный суд адрес. 26.09.2022 года Коптевский районный суд адрес прекратил производство по делу № 02-1321/2022 в связи с заключением мирового соглашения, по условиям которого ... ФИО1 отказывается от исковых требований к ООО «ЖСИ Проект», в том числе от требования о расторжении Договора № 5-5-194К-2019 участия в долевом строительстве от 22.01.2019 года.

Представители ответчика, ссылаясь на указанные обстоятельства, считают, что решение суда о взыскании денежных средств путем их перечисления в счет погашения задолженности по кредитному договору <***> от 22.01.2019 года дает право не исполнять обязательства перед кредитором по ежемесячному внесению платежей.

Между тем, указанный довод основан на неверном толковании норм материального права в сфере обязательственных правоотношений, поскольку перспектива будущего взыскания денежных средств не является основанием для приостановления исполнения обязательств.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору (отсутствие платежей с января 2022 года по апрель 2022 года включительно до обращения в суд и после обращения в суд с мая 2022 года по август 2022 года включительно), что послужило основанием для досрочного истребования задолженности в марте 2022 года, обращения в суд с рассматриваемым иском в мае 2022 года.

В соответствии с условиями кредитного договора <***> от 22.01.2019 года (п. 4.4.2.) кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, процентов и неустойки при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; при досрочном расторжении договора приобретения (Договор № 5-5-194К-2019 участия в долевом строительстве от 22.01.2019 года) по любым основаниям. Договором также установлено, что принятие кредитором исполнения обязательств по кредитному договору не является отказом кредитора от права на полный досрочный возврат задолженности по Договору.

Разделом 5 кредитного договора установлена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение обязательств (договорная неустойка).

Довод представителя ответчика о том, что ... Е.А. не была уведомлена о переходе прав по кредиту Банку ВТБ (ПАО), суд находит несостоятельным, поскольку, данный довод опровергаются письменными возражениями представителя ответчика, в котором указано, что уведомление о переуступке прав требований заемщику направлено ответчику 09.07.2021 года. Кроме того, в материалы дела не представлено доказательств исполнения кредитных обязательств ПАО Банку «Возрождение».

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного кредитного договора, составлен подробно и арифметически верно на основании кредитного договора с учетом выплаченных ответчиком сумм.

Вместе с тем, согласно ст. 330,333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разъяснено, что при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Принимая во внимание вышеизложенные разъяснения, период неисполнения ответчиком своих обязательств по выплате кредитной задолженности, сумму невозвращенного кредита и начисленные проценты за пользование кредитом, правовую природу заявленной неустойки (пени), суд считает возможным снизить размер задолженности по пеням на проценты до сумма, пени просроченной основной задолженности до сумма

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредиту в размере сумма Данная задолженность состоит из остатка ссудной задолженности в размере сумма, задолженности по процентам по просроченному основному долгу в размере сумма, задолженности по пени на проценты в размере сумма, задолженности по пени на просроченный основной долг в размере сумма

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая период просрочки погашения кредита и уплаты процентов суд приходит к выводу об обоснованности утверждений истца о систематическом нарушении ответчиком принятых на себя по кредитному договору обязательств, в связи с чем находит требование о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы судебные расходы в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор <***> от 22.01.2019 года.

Взыскать с ... ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору <***> от 22.01.2019 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

Судья фио