Дело № 2-1762/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002502-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 21 сентября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Килюхова М.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Старонижестеблиевского сельского поселения , ФИО2 об установлении факта реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Старонижестеблиевского сельского поселения , ФИО2 об установлении факта реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: .

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади указанного земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, межевой план подготовлен в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди, установленной собственниками соседних земельных участков. В целях устранения реестровой ошибки, необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости на основании приведенных контрольных измерений.

Истец просит суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , недействительным.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по исправлению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований возражала.

Представитель ответчика администрации Старонижестеблиевского сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно заявлению, глава поселения ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, согласно заявлению, заместитель начальника отдела ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: . Документы основания – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5-14).

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади указанного земельного участка.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.4 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибка, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по границе № земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Старонижестеблиевского сельского поселения , которые согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: № земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: . Граница согласована в индивидуальном порядке.

По границе: № земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями государственной неразграниченной собственности, которые согласованию не подлежат.

По границе: № земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: . Граница согласована в индивидуальном порядке.

Сведения о местоположении границ межуемого земельного участка в архивном хранилище государственного фонда данных отсутствуют, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения ОМЗ взяты из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении координат пунктов исходной геодезической сети, расположенных на территории .

Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди, установленной собственниками соседних земельных участков. В целях устранения выше указанной ошибки необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости на основании приведенных контрольных измерений. Межевой план подготовлен на бумажном носителе для решения вопроса в судебном порядке (л.д.19-29).

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Из п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований, и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Старонижестеблиевского сельского поселения , ФИО2 об установлении факта реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , недействительным.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по исправлению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Килюхов М.А.