77RS0023-02-2023-003588-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике (секретаре) фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4757/2023

по иску ГБУ адрес Сокол к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

истец ГБУ адрес Сокол обратился в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные истцом по квартире по адресу: адрес, за период с 01 августа 2021 года по 31 октября 2022 года включительно, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 35, расположенной в данном доме. Однако ответчик не оплачивает в полном объеме и в установленный срок оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги. За указанный период у ответчика образовалась задолженность перед истцом в общей сумме сумма, которая ответчиком в добровольном порядке не оплачена. На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2021 года по 31 октября 2022 года включительно в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ранее от ответчика в материалы дела были представлены письменные возражения на иск.

На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 35, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрирован по месту жительства (л.д. № 5-6).

Истец ГБУ адрес Сокол» является управляющей компанией дома, в котором расположена квартира ответчика.

Как указывает истец в поданном исковом заявлении и следует из представленного истцом расчета задолженности, ответчик не оплачивает в полном объеме и в установленный срок оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у ответчика за период с 01 августа 2021 года по 31 октября 2022 года образовалась задолженность по оплате за оказанные истцом услуги: «техническое обслуживание», «ХВС», «ГВС», «ХВС для ГВС», «водоотведение», «отопление и энергосервис», «вывоз мусора» в общей сумме сумма (л.д. № 9).

Факт оказания истцом, как управляющей компанией дома, вышеперечисленных услуг ответчиком оспорен не был.

Какие-либо данные о ненадлежащем исполнении истцом возложенных на него обязательств по управлению многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, в материалах дела отсутствуют.

Между тем, ответчик, в свою очередь, возложенные на него как на собственника жилого помещения обязательства исполняет ненадлежащим образом на протяжении длительного периода времени.

Доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере ответчиком в материалы дела представлено не было.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 7 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, вышеприведенными положениями закона обязанность по оплате предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг возложена на ответчика как собственника жилого помещения.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях на иск, о том, что истцом не представлены доказательства несения фактических расходов на содержание и техническое обслуживание имущества, основанием для отказа в удовлетворении иска явиться не могут, так как оказание истцом данных услуг в юридически значимый период времени ответчиком оспорено не было, данные, свидетельствующие о том, что такие услуги истцом не оказывались либо оказывались ненадлежащим образом, в материалах дела отсутствуют.

При этом, в силу вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, обязанность по оплате указанных услуг возложена на собственника жилого помещения, коим является ответчик.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении названной обязанности, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела представлено не было.

Ссылки ответчика в письменных возражениях на наличие моратория на взыскание штрафных санкций в спорный период времени, а также его ходатайство о снижении размера неустойки по п. 1 ст. 333 ГК РФ, во внимание приняты быть не могут, поскольку требований о взыскании каких-либо штрафных санкций за просрочку оплаты ЖКУ истцом к ответчику предъявлено не было.

Сам по себе тот факт, что договор управления многоквартирным домом между сторонами заключен не был, не является юридически значимым обстоятельством по делу, ввиду того, что отсутствие заключенного между сторонами в письменной форме договора управления на возникновение у ответчика обязанности по оплате предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг не влияет и отсутствие такого договора основанием для освобождения ответчика от оплаты предоставленных ему услуг явиться не может.

Ссылки ответчика на отсутствие заключенного с истцом договора на капитальный ремонт дома также отвергаются судом, поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт дома возникает у собственника жилого помещения в силу законодательного требования, изложенного в п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, и подлежит неукоснительному исполнению.

Более того, требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истцом заявлено не было.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, с учетом периода образования задолженности (с 01 августа 2021 года по 31 октября 2022 года) и даты обращения истца в суд с настоящим иском (02 февраля 2023 года) признаются ошибочными и не основанными на положениях ст.ст. 196, 200 ГК РФ.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2021 года по 31 октября 2022 года включительно в размере сумма

Оснований, при которых ответчик подлежал бы освобождению от погашения образовавшейся задолженности, по делу установлено не было.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Сокол задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 31.10.2022 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 30 сентября 2023 года.