дело № 2-936/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре судебного заседания Усмановой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании стоимости компенсации устранения строительных недостатков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика стоимость компенсации устранения строительных недоделок (недостатков) в размере 828 734 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 487 руб.

В обоснование иска указано, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.1 договора заказчик поручает, а подрядчик (ответчик) принимает на себя обязательства по выполнению работ, по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №, собственником которого является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН, подрядчик несет полную ответственность за ненадлежащее качество применяемых им материалов. В соответствии с условиями пункта 5.1 договора стоимость работ и материалов по договору составляет 1 499 740 рублей, НДС не облагается. ФИО1 исполнил надлежащим образом все свои обязательства по оплате за объект строительства, а ФИО2 выполнил обязательства по выполнению строительно-монтажных работ по возведению дома и получению оплаты по договору, что подтверждается актом сдачи-приема работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ После окончания осенне-зимнего периода истец обнаружил явные строительные недоделки различного характера, доставляющие значительные физические неудобства и очевидно свидетельствующие о нарушениях при строительстве и производстве работ со стороны ответчика, которые не позволяют эксплуатировать объект строительства. ДД.ММ.ГГГГ истец с целью установления объема строительных недоделок и стоимости работ, связанных с устранением таких недоделок привлек ООО «Агентство Башоценка», заключив договор на оказание услуг, в ходе работы которого был выявлен ряд несоответствий между указанным состоянием объекта по договору и завершенным строительством объектом. По результатам проведенного визуального и инструментального осмотра учреждением составлено заключение специалиста № № об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного вследствие некачественно произведенных строительно-монтажных работ по договору, согласно которому стоимость работ составит 828 734,72 руб. Истец обратился к ответчику претензионным письмом с просьбой перечислить стоимость работ, связанных с устранением допущенных ответчиком строительных недоделок в размере 828 734, 72 руб., а также просьбой компенсировать понесенные расходы в размере 30 000 руб., связанные с оплатой услуг по договору на проведение экспертного заключения. Однако ответчик претензионное письмо истца проигнорировал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Конверт с судебным извещением возвращен в суд с истекшим сроком хранения.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2).

Согласно статье 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении (пункт 4).

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза (пункт 5).

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

На основании пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно статье 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей (пункт 1).

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В пункте 1 статьи 754 ГК РФ установлено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Как указано в статье 756 ГК РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 и ФИО2 заключен договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 договора заказчик поручает, а подрядчик (ответчик) принимает на себя обязательства по выполнению работ по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, собственником которого является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН, подрядчик несет полную ответственность за ненадлежащее качество применяемых им материалов.

В соответствии с условиями пункта 5.1 договора стоимость работ и материалов по договору составляет 1 499 740 рублей, НДС не облагается.

ФИО1 исполнил надлежащим образом все свои обязательства по оплате за объект строительства, а ФИО2 выполнил обязательства по выполнению строительно-монтажных работ по возведению гаража и получению оплаты по договору, что подтверждается актом сдачи-приема работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с целью установления объема строительных недоделок и стоимости работ, связанных с устранением таких недоделок привлек ООО «Агентство Башоценка», заключив договор на оказание услуг, в ходе работы которого был выявлен ряд несоответствий между указанным состоянием объекта по договору и завершенным строительством объектом, а именно: нарушение технологии укладки кровли и устройства вентиляционного зазора; недостатки в виде многочисленных зазоров в стенах, отсутствии швов, нарушение герметичности, частичное разрушение материала, растрескивание в местах крепления элементов, нарушена теплоустойчивость ограждающей конструкции, деревянные элементы местами следы гнили; все оконные блоки установлены заподлицо с наружной плоскостью стен, заделка монтажных зазоров между изделием и проемом не плотная, нарушена герметичность, в нижней части блока отсутствует крепление, в местах бокового крепления имеются вмятины, частичное отсутствие материала стен, наружный шов не защищен от воздействия окружающей среды; обнаружено и зафиксировано нарушение по монтажу дверей и ворот.

По результатам проведенного визуального и инструментального осмотра учреждением составлено заключение специалиста № № об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного вследствие некачественно произведенных строительно-монтажных работ по договору, согласно которому стоимость работ составит 828 734,72 руб.

Оснований ставить под сомнение достоверность заключение специалиста № № имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

ФИО1 обратился к ответчику претензионным письмом с просьбой перечислить стоимость работ связанных с устранением допущенных ответчиком строительных недоделок в размере 828 734, 72 руб., а также просьбой компенсировать понесенные расходы в размере 30 000 руб., связанные с оплатой услуг по договору на проведение экспертного заключения.

Указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, в досудебном порядке спор не был урегулирован.

При таких данных, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании стоимости строительных недостатков в размере 828 734, 72 руб. являются правомерными и подлежащими удовлетворению, поскольку качество выполненных ответчиком работ по договору строительного подряда, заключенному между сторонами, является ненадлежащим, имеются недостатки работ, указанные выше. В связи с этим ответчик обязан возместить истцу расходы на устранение недостатков в указанной сумме.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать с ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенной части иска.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании стоимости компенсации устранения строительных недоделок (недостатков) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№ в пользу ФИО1 компенсацию устранения строительных недоделок (недостатков) в размере 828 734 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 487 руб.

Ответчик вправе подать в Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Караидельский межрайонный суд.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова