Дело № 2-3305/22
Поступило 11.05.2022
УИД 54RS0030-01-2022-003280-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2022 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего Пыреговой А.С.
При помощнике судьи Бессараб Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
П. обратилась в суд первоначально с иском к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что является членом НСТ «Ивушка», в территорию которого входит земельный участок №... в НСТ «Ивушка» Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, площадью 406кв.м., что подтверждается членской книжкой.
Спорный земельный участок решением общего собрания распредП.Е. В., с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется указанным участком в соответствии с его целевым назначением, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы и коммунальные услуги, также в целях его сохранения регулярно обрабатывает и облагораживает земельный участок. Каких-либо претензий от третьих лиц в отношении пользования земельным участком истцу не поступало.
Ранее данный земельный участок был предоставлен ее умершему дяде П.2 в постоянное пользование сроком на один год с правом последующей приватизации на основании постановления муниципального образования Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области «Об инвентаризации земли, занятой садоводческим товариществом «Ивушка» № 172 от 30.06.1999. В связи со смертью дяди право постоянного пользования прекратилось. Кроме того, земельный участок предоставлялся на один год с правом последующей приватизации, но дядя истца не воспользовался своим правом приватизации, право собственности на данный участок за ним не было зарегистрировано.
При этом, истец обращалась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако получила отказ в предоставлении земельного участка.
Просит признать за П. право собственности на земельный участок площадью 406кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец П. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя С., действующего на основании доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что основанием заявленных исковых требований является признание права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.
Ответчик администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное
заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, из которого следует, что ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку из материалов дела следует, что СНТ создано в 1999 г. уже после вступления в силу ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998, которым было предусмотрено право садоводов на приватизацию земельных участков. Земельный участок принадлежал умершему дяде истца на праве постоянного пользования, что в соответствии со ст. 269 ГК РФ означает возможность владения и пользования участком без возможности правопреемства. Кроме того, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, что исключает его возможность идентификации.
Ответчик администрацияКриводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом,
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления муниципального образования Криводановский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области № 172 от 30.06.1999 г. за садоводческим товариществом «Ивушка» в постоянное (бессрочное) пользование закреплен земельный участок общей площадью 15,50 га, в том числе 8,21 га земли общего пользования и 7,29 га земли не пригодные к использованию.
Земельный участок с местоположением: <адрес> имеет кадастровый №....
Спорный земельный участок №... расположен в границах другого земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, площадь 790600 кв м, который является землями общего пользования НСТ «Ивушка». Данный участок является ранее учтенным, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества, что подтверждается заключением кадастрового инженера ИП Я.
Истец в установленном законом порядке принята в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется спорным земельным участком, исполняет обязанности члена НСТ. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и не опровергается ответчиком.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 2 ст. 15Земельногокодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до 01 марта 2026 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующее с 01 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.
Как установлено в судебном заседании, истец является членом НСТ «Ивушка», владеет и пользуется земельным участком №..., который сформирован из земельного участка, предоставленного НСТ «Ивушка» под коллективное садоводство до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Земельный участок расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Испрашиваемый участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.
Кроме того, необходимо отметить, что ранее данный земельный участок был предоставлен умершему дядеистца П.2 в постоянное пользование сроком на один год с правом последующей приватизации на основании постановления муниципального образования Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области «Об инвентаризации земли, занятой садоводческим товариществом «Ивушка» №... от ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью дяди право постоянного пользования прекратилось. Кроме того, земельный участок предоставлялся на один год с правом последующей приватизации, но дядя истца не воспользовался своим правом приватизации, право собственности на данный участок за ним не было зарегистрировано.
Таким образом, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования П. удовлетворить.
Признать за П. право собственности на земельный участок площадью 406 мкв, расположенный по адресу: <адрес> имеющий следующие координаты характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
Судья А.С. Пырегова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ