<данные изъяты>
Дело № 2-452/2025
УИД 48RS0018-01-2025-000622-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2025 года Усманский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего Поляковой О.М.
при секретаре Шестаковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о реальном разделе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь, что истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В настоящее время истец не имеет возможности проживать в указанном помещении и пользоваться принадлежащей ему долей жилого помещения, в связи с чем, просит разделить квартиру согласно идеальным долям.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и выделить истцу квартиру <адрес> площадью 46,3 кв.м., состоящую из помещений: №1 площадью 5,9 кв.м., №2 – 12,8 кв.м., №3 – 18,0 кв.м., №4 – 2,4 кв.м., №5 – 7,2 кв.м. в соответствии с Вариантом и Схемой 1 экспертного исследования №22-07/25 от 22.07.2025, ответчику квартиру №2 площадью 46,3 кв.м., состоящую из помещений: №1 площадью 11,3 кв.м., №2 – 10,4 кв.м., №3 – 13,8 кв.м., №4 – 3,3 кв.м., №5 – 5,5 кв.м., №6 – 2,0 кв.м. в соответствии с Вариантом и Схемой 1 экспертного исследования №22-07/25 от 22.07.2025.
Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).
Пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения общей площадью 65,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/2 доли у каждого).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 1991 год, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, состоит из двух квартир: квартира <адрес> – ФИО4 и ФИО3, включающая помещения: прихожая, ванная, кухня, три жилые комнаты; и квартира №2 – ФИО2, включающая помещения: коридор, три жилые комнаты, кухня, ванная.
С целью получения заключения о возможности раздела спорного жилого помещения истцом было представлено экспертное исследование №22-07/25 от 22.07.2025, в соответствии с которым предложен технически возможный вариант выдела долей сторон в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
По предложенному варианту жилое помещение (кв. №2) подлежит разделу на 2 части: квартиру №3 площадью 46,3 кв.м., состоящую из помещений: №1 площадью 5,9 кв.м., №2 – 12,8 кв.м., №3 – 18,0 кв.м., №4 – 2,4 кв.м., №5 – 7,2 кв.м. и квартиру №2 площадью 46,3 кв.м., состоящую из помещений: №1 площадью 11,3 кв.м., №2 – 10,4 кв.м., №3 – 13,8 кв.м., №4 – 3,3 кв.м., №5 – 5,5 кв.м., №6 – 2,0 кв.м.
Из объяснений истца следует, что все строительные работы для изоляции предлагаемых к выделу частей квартиры с образованием изолированных (обособленных) частей будут выполняться им.
Учитывая обстоятельства дела, а также волеизъявление сторон, суд приходит к выводу о возможности произвести раздел квартиры <адрес> с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 часть жилого помещения (кв. № 3), состоящую из помещений: №1 площадью 5,9 кв.м., №2 – 12,8 кв.м., №3 – 18,0 кв.м., №4 – 2,4 кв.м., №5 – 7,2 кв.м., в собственность ФИО2 часть жилого помещения (кв. №2) площадью 46,3 кв.м., состоящую из помещений: №1 площадью 11,3 кв.м., №2 – 10,4 кв.м., №3 – 13,8 кв.м., №4 – 3,3 кв.м., №5 – 5,5 кв.м., №6 – 2,0 кв.м.
Обязанности по производству работ для изоляции определенных к выделу частей жилого помещения, их перепланировки и переоборудования суд считает необходимым возложить на ФИО1
Устройство раздельных инженерных систем в выделенных в собственность частях жилого дома осуществляется сторонами самостоятельно.
При этом право общей долевой собственности сторон на жилое помещение прекращается.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить:
Произвести раздел квартиры <адрес> с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> 2, выделив:
в собственность ФИО1, паспорт №, часть жилого помещения (квартира <адрес>) площадью 46,3 кв.м., состоящую из помещений: №1 площадью 5,9 кв.м., №2 – 12,8 кв.м., №3 – 18,0 кв.м., №4 – 2,4 кв.м., №5 – 7,2 кв.м.,
в собственность ФИО2, паспорт №, часть жилого помещения (квартира № <адрес>) площадью 46,3 кв.м., состоящую из помещений: №1 площадью 11,3 кв.м., №2 – 10,4 кв.м., №3 – 13,8 кв.м., №4 – 3,3 кв.м., №5 – 5,5 кв.м., №6 – 2,0 кв.м.
Для раздела жилого помещения обязанность по производству строительных работ возложить на ФИО1.
Стороны самостоятельно устраивают раздельные инженерные системы в выделенных им в собственность частях жилого помещения.
Обязать ФИО1 и ФИО2 не препятствовать осуществлению работ по переоборудованию и перепланировке жилого помещения, по устройству раздельных инженерных систем в выделенных им в собственность частях квартиры.
Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру №<адрес> с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: <данные изъяты> О.М. Полякова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>