Решение по делу № 2-657/2023 от 17.04.2023

Дело № Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 17 апреля 2023 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Прониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 481 кв.м., с кадастровым номером № № в следующих координатах характерных точек границ:

№

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в обоснование иска указала, что ее матери, ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым № площадью 2 340, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией поссовета <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец является инвалидом 1-ой группы с детства, не мобильна и не имеет возможности выходить из дома, поэтому наследство матери, в том числе вышеуказанный земельный участок, был оформлен ее представителем по доверенности. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Егорьевской государственной нотариальной конторы ФИО4 на имя истца было выдано свидетельство о праве на наследство ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в том числе земельный участок <адрес>. В свидетельстве о праве на наследство была указана иная площадь земельного участка – 1 299 кв.м. вместо 2 340 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права на имя истца также было выдано на земельный участок площадью 1 299 кв.м. В течение длительного времени она не могла разобраться в данной ситуации и понять, когда и при каких обстоятельствах уменьшилась площадь земельного участка, принадлежащего ее семье. В сентябре 2009 г. она заключила Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> с ФИО8 Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом Егорьевской нотариального округа Московской области ФИО5, и зарегистрирован ГУ ФРС по МО ДД.ММ.ГГГГ №. На момент продажи земельный участок был огорожен забором, и было понятно, что площадь участка значительно больше той, что указана в правоустанавливающих документах. ФИО8 неоднократно обращалась с заявлениями в нотариальную контору, кадастровую палату, Саввинскую администрацию, администрацию г.о. Егорьевск, отдел МВД и др. учреждения. В настоящее время выяснилось, что при выдаче на имя истца свидетельства о праве на наследство ФИО6 нотариус ФИО4 ошибочно не учла Свидетельство о праве собственности от 1993 г., выданное на имя ФИО6, в котором площадь земельного участка указана как 2 340 кв.м, а основывалась только на справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией пос.<адрес>, в которой сотрудником поселковой администрацией ошибочно была указана площадь участка как 1 299 кв.м. При проведении ОМВД России по г.о. <адрес> проверки данные факты были подтверждены, в том числе и представителями администрации. Также было подтверждено, что на кадастровом учете до настоящего времени, как ранее учтенный, состоит земельный участок с кадастровым № площадью 2 340 кв.м, собственником которого по данным кадастрового учета значится ФИО6 За время разбирательства часть спорного земельного участка была передана поселковой администрацией под строительство дома другому лицу, в связи с чем общая площадь участка при доме уменьшилась и на сегодняшний день по факту составляет 1 806 кв.м, что подтверждается планом земельного участка, подготовленным по итогам межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО3 Так как часть указанного участка уже оформлена истцом в собственность как отдельный земельный участок площадью 1 299 кв.м. (кадастровый №), и был продан истцом ФИО8 в 2005 г., истец считает, что она как наследница ФИО6, имеет право оформить оставшуюся часть участка с кадастровым №, ранее принадлежавшего ее матери, что соответствует земельному участку площадью 481 кв.м., в связи с чем истец просила удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по устному ходатайству ФИо2 в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, ранее в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседании также не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что матери истца, ФИО6, на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым № площадью 2 340, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией поссовета <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д 11).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Истец является инвали<адрес>-ой группы с детства, не мобильна, поэтому вышеуказанный земельный участок по наследству был оформлен ее представителем по доверенности (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Егорьевской государственной нотариальной конторы ФИО4 на имя истца было выдано свидетельство о праве на наследство ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в том числе земельный участок в д. Костылево, <адрес> (л.д. 9). В свидетельстве о праве на наследство была указана иная площадь земельного участка – 1 299 кв.м вместо 2 340 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права на имя истца также было выдано на земельный участок площадью 1 299 кв.м (л.д. 10).

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> с ФИО8, от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом были проданы ФИО8 (л.д. 20-22). Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом Егорьевской нотариального округа Московской области ФИО5, и зарегистрирован ГУ ФРС по МО ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент продажи земельный участок был огорожен забором, площадь участка была значительно больше той, что указана в правоустанавливающих документах.

При проведении ОМВД России по г.о. Егорьевск Московской области проверки было установлено, что при выдаче на имя истца свидетельства о праве на наследство ФИО6 нотариус ФИО4 ошибочно не учла Свидетельство о праве собственности от 1993 г., выданное на имя ФИО6, в котором площадь земельного участка указана как 2 340 кв.м, а основывалась только на справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией пос.<адрес>, в которой сотрудником поселковой администрацией ошибочно была указана площадь участка как 1 299 кв.м. (л.д. 15-16, 18-19).

Также было подтверждено, что на кадастровом учете до настоящего времени, как ранее учтенный, состоит земельный участок с кадастровым № площадью 2 340 кв.м, собственником которого по данным кадастрового учета значится ФИО6

За время разбирательства часть спорного земельного участка была передана поселковой администрацией под строительство дома другому лицу, в связи с чем общая площадь участка при доме уменьшилась и на сегодняшний день по факту составляет 1 806 кв.м, что подтверждается планом земельного участка, подготовленным по итогам межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО3

Так как часть указанного участка уже оформлена истцом в собственность как отдельный земельный участок площадью 1 299 кв.м, (кадастровый №), и был продан истцом ФИО8 в 2005 г., истец как наследница ФИО6, имеет право оформить оставшуюся часть участка с кадастровым №, ранее принадлежавшего ее матери, что соответствует земельному участку площадью 481 кв.м. (л.д. 13).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в приведенном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Закона о регистрации. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если он вступил в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу пункта 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Таким образом, уточнение судом границ спорного земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков, не нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 481 кв.м., с кадастровым номером №, в следующих координатах характерных точек границ:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Судья подпись О.В. Привалова