03RS0011-01-2022-003134-29

Дело №2-249/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,

при секретаре Корневой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО1 и отец ФИО2, ФИО3 – ФИО15 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный на земельном участке площадью № кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом площадью № кв.м ФИО16 приобрел на основании договора купли-продажи от 01.06.1989 года. С момента приобретения жилого дома ФИО17. с супругой осуществили строительство пристроя к жилому дому литера А1, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась и составила № кв.м. Однако в связи со смертью ФИО18 право его собственности на реконструированный объект недвижимости надлежащим образом зарегистрировано не было. Истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО19 В установленный законом срок истцы не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства поскольку считали это излишним ввиду фактического пользования наследством. Письмом нотариуса от 28.11.2019 №№ истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что имеются разногласия общей площади жилого дома указанными в ЕГРН с его правоустанавливающими документами. Потому истцы просят суд за истцами право собственности в порядке наследования на самовольно реконструированный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенный на земельном участке площадью № кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителей ответчиков.

Нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В адрес суда представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указано о том, что ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1152, ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ, изложенным им в Постановлении от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Основания приобретения права собственности установлены ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности п.2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании договора от 01.06.1989 ФИО20 купил жилой дом площадью № кв.м по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке размером № кв.м. Договор зарегистрирован в Ишимбайском межрайонном бюро технической инвентаризации 02.05.1989 за №№

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту на жилой дом (литеры А) объект индивидуального жилищного строительства, составленного Ишимбайским городским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на 25.06.2010, к жилому дому площадью № кв.м, 1962 года постройки, возведен пристрой (литера А) площадью № кв.м в 1996 году. В техническом паспорте имеется отметка о том, что на возведение литера А1, а разрешение не предъявлено.

Согласно акту технического обследования жилого № ИП ФИО6 жилой пристрой лит.А1 выстроен с нарушением нормативов градостроительного проектирования муниципального района Ишимбайский район РБ, утвержденных решением Совета муниципального района Ишимбайский район РБ, утвержденных решением Совета муниципального района Ишимбайский район РБ №34/596 от 24.07.2015. Фактически жилой пристрой лит.А1 выстроен менее 1 м от границы соседнего земельного участка. При строительстве жилого дома обеспечена возможность своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую у нему территорию, также обеспечен доступ личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей. Техническое состояние конструкций и объемно-планировочные решения на момент осмотра обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию здания. Жилой дом соответствует противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим номам и требованиям. При соблюдении правил технической эксплуатации здания в целом, при контроле состояния строительных конструкций, соблюдения требований пожарной безопасности угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь № кв.м., относится к категории земель земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную.

Из имеющейся в материалах наследственного дела №№ за 1997 год справки ФИО22 умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: <адрес> Совместно с ним на день его смерти проживали жена ФИО7 (в настоящее время ФИО1), дочь ФИО8 (в настоящее время ФИО2), дочь ФИО3

Судом установлено, что нотариусом г.Ишимбай ФИО23 13.02.1997 года указанным лицам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции АО «Башкирэнерго».

Согласно письму нотариуса ФИО4 от 28.11.2019 исх. №№ ФИО9 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО24 состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку в предоставленных документах имеются существенные разногласия, в договоре купли-продажи от 01.06.1989 общеполезная площадь дома указана как № кв.м, а в техническом паспорте общая площадь дома указана как № кв.м, общая площадь жилых помещений указана как № кв.м, по данным Управления Росреестра по РБ в записи Единого государственного реестра недвижимости площадь данного жилого дома указана как № кв.м.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически находился в собственности ФИО25., однако в установленном законом право собственности оформлено не было.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, судом установлено, что истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО26 Наследодатель не оформил при жизни надлежащим образом документы на указанное имущество.

На основании изложенного, с учетом того, что указанный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО27., суд признает право собственности истцов на указанный объект недвижимости, в порядке наследования по закону после смерти ФИО28

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, по № доли за каждой, на реконструированный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенный на земельном участке площадью № кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Р.Р. Васикова

Мотивированное решение изготовлено – 20.02.2023.