РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Волгодонск, Ростовская область

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Алиевой А.Д.,

при секретаре судебного заседания Выстребовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3, третьи лица: Общества с ограниченной ответственностью "Волгодонские тепловые сети", Общества с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" о разделении лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО3, третьи лица: Общества с ограниченной ответственностью "Волгодонские тепловые сети", Общества с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" о разделении лицевых счетов.

В обоснование заявленного требования истец указала, что ФИО1, является собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственниками являются также ФИО3 – ? доли и ФИО4 – 2/4 доли помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя по его содержанию. Согласно ст. 249 ГК РФ расходы по содержанию имущества долевых собственников разделяются пропорционально их долям.

Истец просит обязать ООО «Волгодонские тепловые сети» разделить лицевой счёт № на ФИО1, ФИО3, обязать ООО «ФИО2-на-Дону» разделить лицевой счет № на ФИО1, ФИО3 в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности: оставить имеющуюся задолженность за ФИО3 или разделить ее согласно доли истца.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась, о причинах неявки суду не сообщала, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 25.07.2025, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили суду отзывы на исковое заявление, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» - ФИО6 по доверенности от15.03.2023, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представили суду отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица ООО «Волгодонские тепловые сети», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков, третьих лиц надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, которое возникло на основании договора на передачу в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ; ответчику ФИО4 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, возникшее на основании договора дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, возникшее на основании договора на передачу в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО3 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, возникшее на основании договора на передачу в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-15).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, учитывая, что в добровольном порядке вопрос об определении порядка оплаты за услуги, связанные с бременем содержания принадлежащего на праве общей долевой собственности жилого помещения, сторонами не урегулирован, что является препятствием для управляющей и иных ресурсоснабжающих организаций формировать и выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживанию жилого помещения, начисляемые собственникам <адрес>, в <адрес>.

В связи с тем, что истец является собственниками 1/4 доли, ответчик ФИО4 – 1/2 доли, ответчик ФИО3 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, каждый из них должен оплачивать пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от стоимости потребленных коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, а также общедомовых расходов.

Решение суда об определении порядка распределения расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, является основанием для управляющей организации, оказывающей коммунальные услуги, для раздела лицевых счетов между сособственниками жилого помещения.

С учетом установленных судом юридически значимых обстоятельств и приведенных правовых норм, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, третьи лица: Общества с ограниченной ответственностью "Волгодонские тепловые сети", Общества с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" о разделении лицевых счетов, удовлетворить.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) – 1/4;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) – 1/2;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) – 1/4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15.09.2025.

Судья подпись А.Д. Алиева