8

Дело №2-97/2023

УИД 42RS0003-01-2022-001468-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Вязниковой Л.В.,

при секретаре Светлаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 15 марта 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Березовского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 2576 кв.м. с кадастровым номером № расположенное на нем здание - индивидуальный жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО17. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО18., после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 2576 кв.м., и расположенного на нем здания - индивидуального жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., жилой 23,9 кв.м.

Указанное имущество принадлежало отцу на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства № на право собственности на землю, в пожизненном наследуемом владении бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 2576 кв.м. и жилой дом площадью 47,7 кв.м, стоят на кадастровом учете с кадастровыми номерами № и № соответственно.

Наследниками первой очереди после смерти отца являются его дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 После смерти отца в наследование домом фактически вступил истец, несет бремя его содержания, проживает в нем, сестра и братья в наследование жилым домом вступать не желают.

Для принятия наследства он обратился к нотариусу, который в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказал, поскольку после постройки дома он не был принят в эксплуатацию приемочной комиссией.

В связи с тем, что дом имеет признаки самовольной постройки, он обратился в ООО «ОТИЗиС» для получения технического заключения о возможной эксплуатации жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Техническому заключению ООО «ОТИЗиС» от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, дальнейшая безопасная эксплуатация обследованного жилого здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по назначению - возможна.

Поскольку он принял наследство после смерти отца, его братья и сестра не желают принимать наследство, за ним должно быть признано право собственности на дом и земельный участок в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик ФИО4, извещен по месту отбытия наказания ФКУ ИК-44, возражений относительно исковых требований истца от ответчиков не поступило.

Представитель ответчика администрации Берёзовского городского округа ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица КУМИ Берёзовского городского округа Пилюгина Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав участвующий в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации … право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации …в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Исходя из требований статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за своё счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По положениям статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО6 и Свидетель №1 состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют детей: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 (до брака - ФИО16) М.Б., что подтверждается пояснениями истца, свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака.

Как следует из типового договора, выписки из решения исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для возведения жилого дома.

В 1988 году на предоставленном земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес> ФИО6 был возведен жилой дом, общей площадью 47.7 кв.м., жилой площадью 23.09 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом, техническим паспортом, выпиской из ЕГРН.

Согласно справке филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса», сведений о наличии собственников на недвижимое имущество, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащие на праве собственности до ДД.ММ.ГГГГ в архиве филиала не имеется.

Согласно техническому заключению ООО «ОТИЗиС» от 18.10.2022 жилое здание соответствует градостроительным нормам и правилам, в частности основным требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Жилое здание соответствует строительным нормам и правилам, в т.ч. требованиям противопожарной безопасности, в частности основным требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

Каких-либо значительных дефектов, снижающих прочностные свойства строительных конструкций жилого здания, осмотром не обнаружено. На момент обследования по визуальной оценке строительные конструкции жилого здания находятся в работоспособном состоянии.

Жилое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Дальнейшая безопасная эксплуатация обследованного жилого здания (индивидуального жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> по назначению - возможна.

Данное заключение суд считает относимым, допустимым и достаточным доказательством по делу, оно составлено в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", является полным, с приведением исследовательской части, примененных методов и инструментов, в связи с чем, сомнений у суда не вызывает.

Анализируя собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что ФИО6 выстроил своими силами и средствами здание – жилой дом на специально отведенном для этих целей земельном участке, выделенном ему, на основании решения исполнительного комитета Березовского Совета депутатов трудящихся, выстроенный ФИО6 жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, выстроен в соответствии с требованиями закона.

Вместе с тем, ФИО6 надлежащим образом право собственности на возведенный им жилой дом не оформил.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание требования вышеприведенного закона, суд считает установленным, что ФИО9 на праве собственности принадлежали земельный участок общей площадью 2576 кв.м. с кадастровым номером №, и здание - жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС <адрес>ёзовского Кузбасса.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>, на которые при жизни ФИО6 не было оформлено надлежащим образом право собственности.

По сведениям нотариусов Берёзовского нотариального округа ФИО10, ФИО11, наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО6, являются его дети: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 (до брака ФИО16) М.Б.

Наследники ФИО4, ФИО3, ФИО2 (до брака - ФИО15) М.Б. на наследство после смерти отца ФИО6 не претендуют, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону не обращались.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что умерший ФИО6 ее бывший супруг. ДД.ММ.ГГГГ он умер, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, который они построили с мужем в 1987 году. Раздела имущества с супругом не производили. На наследство после смерти ФИО6 ни она, ни дети ФИО2, ФИО3, ФИО4 не претендуют.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с ФИО1 При жизни ФИО6 ФИО1 постоянно помогал отцу по хозяйству, каждый день приходил к нему. После его смерти, ФИО1 смотрит за домом, огородом, постоянно там находится.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными материалами дела.

В соответствии с пунктами 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт2статьи1153ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности … квитанция о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги … и т.п. документы.

Анализируя собранные по делу доказательства, а также учитывая требования вышеприведенного закона, разъяснения, изложенные в п.п. 34, 35, 36 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», суд считает достоверно установленным, что ФИО1 после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, пользуется им по своему усмотрению, проживает в вышеуказанном жилом доме, несет расходы по его содержанию, пользуется огородом, а также всем имуществом, находящимся в доме, вместе с тем, суд также учитывает, что в установленном законом порядке ФИО1 наследственные права на вышеуказанный дом не оформила в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов о праве собственности на дом у наследодателя ФИО6

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 (до брака ФИО16) М.Б. , которые являясь наследниками первой очереди после смерти ФИО6, на наследство не претендуют, а также учитывая установленный в судебном заседании факт принятия истцом наследства после смерти ФИО6 и отсутствие надлежащих документов о праве собственности на вышеуказанный дом, препятствующих истцу оформлению наследственных прав на спорный жилой дом во внесудебном порядке, в целях защиты наследственных прав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права собственности земельный участок общей площадью 2576 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное на нем здание - индивидуальный жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО6 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности земельный участок общей площадью 2576 кв.м. с кадастровым номером № расположенное на нем здание - индивидуальный жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Вязникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.