04RS0018-01-2022-003153-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Ангаповой К.Т., с участием прокурора Панковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит выселить и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , обязать МВД по Республике Бурятия снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, в период брака истец вселила ответчика в принадлежащий ей дом, а также зарегистрировала ответчика по месту проживания. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, после расторжения брака истец обратилась к ответчику об освобождении жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета, на что получила немотивированный отказ. Регистрация и проживание ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО4 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснили суду, что жилое помещение было приобретено до заключения брака сторон, оно не является совместно нажитым имуществом. Ответчику на праве собственности принадлежит доля в другом жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Неявка последнего не препятствует рассмотрению спора по существу.

ФИО5 в интересах ответчика поддержала заявленные требования в полном объеме. Суду пояснила, что ФИО2 после узаконения истицей пристроя намерен заявить на него права, поскольку пристрой был возведен в период брака на средства обоих супругов. В настоящее время ФИО2 проживает временно на турбазе на Байкале, работает, работа носит сезонный характер. На праве собственности ему действительно принадлежит 1\3 доля в праве на квартиру, в которой проживает бывшая первая супруга и сын. Проживание совместно с ними невозможно. Иного жилья у ФИО2 не имеется.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» на регистрационном учете по адресу: значится ответчик ФИО2

После расторжения брака в спорном жилом помещении проживают ФИО1, ФИО2 с дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку ФИО2 членом семьи собственника - истца по делу не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем по требованию истца он обязан освободить спорную квартиру. Так как в добровольном порядке такое требование истца ответчиком удовлетворено не было, ФИО2 подлежит выселению, признанию утратившим право пользования жилым помещением со снятием регистрационного учета.

Доводы о том, что при участии ФИО6 был возведен пристрой, о намерении последнего заявить права на него, как на совместно нажитое имущество, правового значения для разрешения настоящего жилищного спора не имеют, поскольку данные обстоятельства к предмету настоящего спора не относятся. ФИО6 не лишен права на обращение в суд в отдельном порядке, в данное время спор о разделе совместно нажитого имущества в суде отсутствует. Пристрой не узаконен, в соответствии в заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ пристрой признан самовольной постройкой, на ФИО1 возложена обязанность осуществить ее снос либо привести в соответствие с установленными требованиями.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что на праве собственности ФИО6 принадлежит 1\3 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу . ФИО6, как установлено из пояснений его представителя ФИО5, работает, соответственно имеется возможность обеспечить себя жилым помещением на условиях найма, аренды, приобретения в собственность. Доказательств того, что ФИО6 по состоянию здоровья (наличие инвалидности, заболеваний) не может обеспечить себя жилым помещением в материалы дела не представлено. ФИО6 не является нетрудоспособным лицом в силу возраста. Более того, не опровергнуты пояснения истицы о невозможности совместного проживания ввиду скандалов, неприязненных отношений.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Принятое решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонам в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья . Г.Г. Рабданова

.

.

.