Дело № 2-3516/2022
(34RS0002-01-2022-003152-65)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2022 года город Волгоград
Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,
при секретаре судебного заседания Лихолетовой И.Н.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к Голубенко ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
установил:
истец ООО «УО г. Волгограда» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.
В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: , в котором зарегистрирована и проживает.
Сумма задолженности ответчика за услугу «содержание жилого помещения» за период с апреля 2019 года по ноябрь 2019 года, за октябрь 2020 года составляет 41 084 рубля 11 копеек.
Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, однако по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена.
Сумма пеней за период с апреля 2019 года по ноябрь 2020 года составляет 28 152 рубля 59 копеек.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № № Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УО г. Волгограда» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратилась в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
По указанным основаниям истец просит суд взыскать с ФИО2 ФИО10 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» в размере 41 084 рубля 11 копеек, пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 28 152 рубля 59 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО2 заключили брак с присвоением супруге фамилия «Голубенко», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца ООО «УО г. Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями ООО «УО г. Волгограда» согласна частично. Все задолженность ответчика за период с апреля 2019 года по ноябрь 2019 года, за октябрь 2020 года в сумме 41 084 рубля 11 копеек погашена ФИО1 в октябре 2019 года, декабре 2019 года, феврале 2021 года, то есть до подачи искового заявления по настоящему гражданскому делу в суд. Подтверждает, что оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по ноябрь 2019 года, за октябрь 2020 года в сумме 41 084 рубля 11 копеек вносила с нарушением установленного законом срока, в связи с чем с требованием о взыскании с нее пени согласна частична, просит применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру пени, поскольку нарушение срока оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по ноябрь 2019 года, за октябрь 2020 года в сумме 41 084 рубля 11 копеек допустила, поскольку ФИО1 полгода не получала заработную плату, в 2020 года ее супруг остался без работы, при этом на руках был маленький ребенок.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ООО «УО г. Волгограда» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Из части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УО г. Волгограда» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по , что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: , является ФИО2, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано в исковом заявлении, ответчик ФИО2 надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у неё образовалась задолженность в сумме 41 084 рубля 11 копеек, что следует из справки о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Так, сумма задолженности ответчика за услугу «содержание жилого помещения» за период с апреля 2019 года по август 2019 года, с октября 2019 года по ноябрь 2020 года составляет 10 138 рубль 04 копеек.
Сумма задолженности ответчика за услугу «коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества» за период с апреля 2019 года по август 2019 года, с октября 2019 года по ноябрь 2020 года составляет 15 рублей 74 копейки.
Сумма задолженности ответчика за услугу «коммунальный ресурс горячего водоснабжения на содержание общего имущества» за период с апреля 2019 года по август 2019 года, с октября 2019 года по ноябрь 2020 года составляет 90 рублей 66 копеек.
Сумма задолженности ответчика за услугу «коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества» за период с апреля 2019 года по август 2019 года, с октября 2019 года по ноябрь 2020 года составляет 2 328 рублей 97 копеек.
Сумма задолженности ответчика за услугу «электроснабжение» за период с апреля 2019 года по август 2019 года, с октября 2019 года по ноябрь 2020 года составляет 12 412 рублей 81 копейка.
Сумма задолженности ответчика за услугу «техническое обслуживание лифта» за период с апреля 2019 года по август 2019 года, с октября 2019 года по ноябрь 2020 года составляет 1 865 рублей 90 копеек.
Сумма задолженности ответчика за услугу «ТО ВДГО» за период с апреля 2019 года по август 2019 года, с октября 2019 года по ноябрь 2020 года составляет 1 874 рубля 58 копеек.
Сумма задолженности ответчика за услугу «обращение с ТКО» за период с июля 2020 года по ноябрь 2020 года составляет 335 рублей 96 копеек.
Сумма задолженности ответчика за услугу «отопление» за период с июля 2020 года по ноябрь 2020 года составляет 217 рублей 36 копеек.
Сумма задолженности ответчика за услугу «холодное водоснабжение» за период с июля 2020 года по ноябрь 2020 года составляет 146 рублей 45 копеек.
Сумма задолженности ответчика за услугу «водоотведение холодного водоснабжения» за период с апреля 2019 года по ноябрь 2020 года составляет 41 084 рубля 11 копеек.
Как указано в исковом заявлении, до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно платежному документу за сентябрь 2019 года по жилому помещению, расположенному по адресу: , долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 910 рублей 63 копейки.
Ответчик ФИО1 представила чек по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оплатила АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» за жилое помещение, расположенное по адресу: , за период оплаты: сентябрь 2019 года сумму в размере 42 911 рублей.
Согласно платежному документу за октябрь 2019 года по жилому помещению, расположенному по адресу: , сумма к оплате за октябрь 2019 года составляет 3 504 рубля 06 копеек.
Согласно платежному документу за ноябрь 2019 года по жилому помещению, расположенному по адресу: , сумма к оплате за ноябрь 2019 года составляет 6 496 рублей 83 копейки.
Ответчик ФИО1 представила чек по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оплатила АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» за жилое помещение, расположенное по адресу: , за период оплаты: ноябрь 2019 года сумму в размере 10 000 рублей 89 копеек.
Согласно платежному документу за октябрь 2020 года по жилому помещению, расположенному по адресу: , долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 867 рублей 58 копеек.
Ответчик ФИО1 представила чек по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оплатила АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» за жилое помещение, расположенное по адресу: , за период оплаты: октябрь 2020 года сумму в размере 6 340 рублей 03 копейки.
Сопоставляя справку о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и представленные ответчиком платежный документ за сентябрь 2019 года, чек по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, платежный документ за октябрь 2019 года, платежный документ за ноябрь 2019 года, чек по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, платежный документ за октябрь 2020 года, чек по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу о том, что по состоянию на дату подачи ООО «УО г. Волгограда» искового заявления в суд по настоящему гражданскому делу (ДД.ММ.ГГГГ) задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по октябрь 2020 года у ответчика ФИО1 в размере 41 084 рубля 11 копеек с учетом принадлежащий ей на праве собственности ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: , не имелось.
С учетом изложенного суд полагает необходимым в удовлетворении искового требования ООО «Управляющая организация города Волгограда» о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Управляющая организация города Волгограда» в размере 41 084 рубля 11 копеек отказать.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленному истцом расчёту пеней, сумма пеней за период с апреля 2019 года по ноябрь 2020 года составляет 28 152 рубля 59 копеек.
Суд полагает правильным представленный истцом расчет пени ответчика, поскольку оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по октябрь 2020 года ответчик ФИО1 производила с нарушением установленного законом срока, что не отрицала в судебном заседании ФИО1, иного расчета пени ответчик суду не представила.
В связи с не своевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пени.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Суд, исходя из фактических обстоятельств дела, принципа разумности, с учетом положения ст. 333 ГПК РФ, полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 до 1 000 рублей. В удовлетворении остальной части требования ООО «Управляющая организация города Волгограда» о взыскании с ФИО1 пени за нарушение срока оплаты за жилищно-коммунальные услуги суд полагает необходимым истцу отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку определением судьи Дзержинского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд до момента вынесения решения по настоящему гражданскому делу, решение суда состоялось в пользу ООО «УО города Волгограда», оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины у суда не имеется, то государственную пошлину в размере 400 рублей следует взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к Голубенко ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Голубенко ФИО12 (паспорт серия 1811 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (ИНН №) пени за нарушение срока оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей.
Взыскать с Голубенко ФИО13 в бюджет муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 400 рублей.
В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к Голубенко ФИО14 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.
Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 21 июля 2022 года.
Судья Н.С. Землянухина