Дело 2-12405/2022
УИД - 16RS0...-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 ноября 2022 г. ... РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого здания,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате нежилого помещения в сумме 640 000 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды ... нежилого здания, площадью 1624,70 кв.м., расположенного по адресу: ..., район Нижний Бьеф Нижнекамской ГЭС, с кадастровым номером 16:52:010209:0018:0008. С момента заключения договора аренды ответчик использовал арендованное здание для проведения ремонтных работ автотранспортных средств. Однако, в нарушении условий договора аренды, обязательства по оплате арендных платежей исполнялись ответчиком ненадлежащим образом. В связи, с чем истец просит взыскать задолженность.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, при этом указал, что помещение ответчик освободил.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.
Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды ... нежилого здания, площадью 1624,70 кв.м., расположенного по адресу: ..., район Нижний Бьеф Нижнекамской ГЭС, с кадастровым номером 16:52:010209:0018:0008. (л.д.6-7).
Пунктом 3.1 договора аренды установлен порядок платежей и расчетов, плата устанавливается в размере 20 000 рублей за один месяц.
Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности, но не более 3% от суммы арендной платы в месяц.
Из представленных расчетов истца, усматривается, что у ответчика образовалась задолженность по договору аренды за период с ... по ... год в сумме 640 000 рублей (из расчета 32месяца*20000 арендная плата в месяц).
Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованиями оплатить имеющую задолженность, требования истца остались со стороны ответчика без ответа.
Суд соглашается с расчетами истца, иных расчетов суду не представлено.
Также доказательства оплаты указанной задолженности материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу указанных положений процессуального законодательства, удовлетворения исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца так же подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 600 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серия 9201 ...) к ФИО2 (паспорт серия 9211 ...) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого здания удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в сумме 640000 (шестьсот сорок тысяч) рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 600 (девять тысяч шестьсот) рублей.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись. М.В. Медведев
Решение09.12.2022