УИД 39RS0002-01-2024-010355-91

Дело № 2-1805/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.

при помощнике ФИО2

с участием истца ФИО3, её представителя ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является наследником к имуществу умершей матери. При жизни наследодатель выплатила жилищному кооперативу паевой взнос за квартиру, но право собственности на неё не оформила.

Просит признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: < адрес >.

Истец ФИО3, её представитель ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам и основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа «Город Калининград», третьи лица ЖСК «Дружба», нотариус нотариальной палаты Калининградской области ФИО5 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а право подтверждающий характер (абз. 2 п. 11 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Вступление в ЖСК предполагает заключение с ЖСК договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме представляет собой обязательственное право члена ЖСК в отношении ЖСК.

В момент выплаты членом ЖСК паевого взноса в полном объеме право на пай трансформируется в право собственности на помещение, указанное в договоре паенакопления.

< Дата > умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от < Дата >, актовая запись № (л.д. №).

ФИО6 является < ИЗЪЯТО > ФИО1 (л.д. №), < ИЗЪЯТО >

К имуществу умершей ФИО1 было открыто наследственное дело №, нотариусом < ИЗЪЯТО > выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу < адрес >, денежные средства на счете в ПАО «Сбербанк» (л.д. №).

Согласно справке ЖСК «Дружба» ФИО1 являлась членом кооператива, выплатила пай в размере 2680 рублей полностью за квартиру по адресу: < адрес > (л.д. < ИЗЪЯТО >).

По данным ЕГРН в отношении квартиры кадастровый номер № по адресу: < адрес >, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. < ИЗЪЯТО >).

Согласно ответу ППК Роскадастр учетно-информационный ресурс также не содержит сведений о регистрации органом технической инвентаризации прав на данную квартиру до < Дата > года (л.д. < ИЗЪЯТО >).

Учитывая, что ФИО1 на момент своей смерти являлась правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, поскольку полностью выплатила пай за жилое помещение, обязательства перед ЖСК выполнила в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 < ИЗЪЯТО > право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей < Дата > года, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, кадастровый номер < адрес >, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, жилой площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года

Судья Е.В. Коренецкая