Решение по делу № 2-5343/2023 от 28.06.2023

Дело № 2-5343/2023

УИД (50RS0021-01-2023-001418-93)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июнь 2023 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.

при секретаре судебного заседания Иваницкой Е.Н.,

с участием представителя истцов – ФИО2, представившей доверенности 50 АБ 8335454 от 08 ноября 2022 года, 50 АБ 8335455 от 08 ноября 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ЗАО «МЖК» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «МЖК» о признании права собственности на машиноместо.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «МЖК» был заключен договор №, предметом которого являлось строительство с последующей передачей в собственность соинвестора машиноместа №, расположенного по указанному выше адресу.

Свои обязательства по оплате стоимости машиноместа в размере 230000 рублей 00 копеек соинвестор выполнил в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается Актом об оплате и кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время подземная встроенно-пристроенная автостоянка полностью построена, введена в эксплуатацию, ей присвоен почтовый адрес: <адрес>, строение 1, ФИО1 пользовалась машиноместом и несла расходы по его содержанию.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности не имела возможности, так как ответчик уклонялся от передачи в Управление Росреестра по Московской обласи пакета документов, необходимого для регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В Свидетельстве о праве на наследство по закону, а также Соглашении о разделе наследственного имущества указано, что наследниками ФИО1 равных долях (в ? доле каждый) являются истцы. Истцы пользуются машиноместом и несут расходы по его содержанию. Исполнение обязательств подтверждается документами об оплате в адрес эксплуатирующей организации и справкой от об отсутствии задолженности.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении машиноместа № отсутствуют.

Просили признать право собственности на машиноместо №, расположенной по адресу: <адрес>, строение 1.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «МЖК» был заключен договор №, предметом которого являлось строительство с последующей передачей в собственность соинвестора машиноместа №, расположенного по указанному выше адресу.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении машиноместа № отсутствуют.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Учитывая, что обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, права истцов на получение в собственность указанного выше машиноместа никто не оспаривает, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ЗАО «МЖК» о признании права собственности на машиноместо – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ТП в гор. Красногорске ОУФМС России по Московской области в Красногорском районе, ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 500-059) право собственности на ? доли в праве на машиноместо (помещение), расположенное по адресу: <...>.

Признать за ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ТП № 1 ОУФМС России по Московской области оп Красногорскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения 500-059) право собственности на ? доли в праве на машиноместо помещение), расположенное по адресу: <...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3 и ФИО4 на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2023 года.

Судья: Т.И. Шабановой