УИД 77RS0003-02-2025-004338-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.С. Башкайкиной,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2995/2025 по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания Новые грани комфорта» о возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Новые грани комфорта», ссылаясь на то, что является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, 29, 126. На основании внеочередного общего собрания собственников помещений, утвержденного протоколом №1 от 13.05.2024, управляющей организацией указанного многоквартирного дома по адресу: адрес избрана ООО «Управляющая компания Новые грани комфорта». 12.02.2025 истец направила в адрес ответчика письмо о предоставлении возможности ознакомиться с документами указанного общего собрания либо предоставить их копии, в чем ей было отказано. До настоящего времени ответчик на просьбу истца не удовлетворил. Полагая свои права нарушенными, истец просит возложить на ответчика обязанность в течение семи календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда по данному делу, ознакомить истца с документами общего собрания в соответствии с п. 20 приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/адрес истец просит о взыскании с ответчика судебной неустойки (астрента) в размере сумма за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда, с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Новые грани комфорта» в судебное заседание не явился, извещен.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных сторон по делу, по правилам ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил приходит к следующим выводам.

Судом установлено, истец ФИО1, является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, 29, 126.

На основании внеочередного общего собрания собственников помещений, утвержденного протоколом № 1 от 13.05.2024 управляющей организацией указанного многоквартирного дома по адресу: адрес избран ответчик ООО «Управляющая компания Новые грани комфорта».

12.02.2025 истец направила в адрес ответчика письмо о предоставлении возможности ознакомиться с документами указанного общего собрания либо предоставить их копии, а именно: реестра собственников помещений; копии текста сообщения о проведении общего собрания; документов об информировании собственников о проведении собрания; списков присутствующих и приглашенных лиц; документов (их копии), удостоверяющих полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; документов, рассмотренных общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; письменных решений (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании; иных документов являющихся приложением.

Из ответа ООО «Управляющая компания Новые грани комфорта», бюллетени голосований и реестр собственников помещений, не являются документами подлежащими для ознакомления, к тому же содержат персональные данные, которые не могут быть раскрыты публично в соответствии с ФЗ № 152 «О персональных данных»; также указано, что иные документы были направлены по электронной почте представителю фио; протокол общего собрания имеется на стенде (с правой стороны на входе в МГК), где с ним можно ознакомиться.

Считая указанный ответ незаконным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 4 ст. 29 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.

На основании ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" граждане (физические лица) и организации (юридические лица) вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Согласно п. п. 20, 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года N 44/пр, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании. Все приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

На основании п. 7 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

В ч. 1 ст. 7 ЖК РФ закреплено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Из приведенных правовых норм следует, что истец, как собственник помещений в многоквартирном доме вправе знакомиться предусмотренными законом способами с протоколом общего собрания собственников и знакомиться с его обязательными приложениями, перечень которых в силу п. п. 20, 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года N 44/пр, является открытым и составляет неотъемлемую часть протоколов общих собраний.

Частью 1.1 ст. 46 ЖК РФ установлено, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Из пункта 5 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти объектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утв. Приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. N 44/пр, следует, что не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора их скан-образы размещаются в открытом доступе в ГИС ЖКХ.

Между тем, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ никаких доказательств, освобождающих ответчика от ответственности за неисполнение требований истца, не представлено и судом таковых не добыто.

С учетом указанных выше положений закона и установленных обстоятельств дела, суд считает обоснованными требования истца, в связи с чем, возлагает на ответчика обязанность в течение семи календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда по данному делу, ознакомить истца с документами внеочередного общего собрания собственников помещений, утвержденного протоколом № 1 от 13.05.2024 в соответствии с п. 20 приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр.

В силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Указанная норма права направлена на защиту прав кредитора по неденежному обязательству в натуре путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта в целях побуждения должника к своевременному исполнения обязательства.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с п. 28 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7, п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора - взыскателя.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 31 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7, судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя), как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Пунктом 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 предусмотрено, что размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая изложенное, суд налагает на ответчика судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения обязательства в натуре, с момента вступления в законную силу настоящего решения суда и вплоть до его фактического исполнения.

По мнению суда, данный размер неустойки отвечает принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должниками выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания Новые грани комфорта» о возложении обязанности, - удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания Новые грани комфорта» (ИНН <***>) в течение семи календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда по указанному делу представить ознакомить ФИО1 с документами согласно п.20 приказа Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр.

В случае неисполнения ООО «Управляющая компания Новые грани комфорта» в установленный срок вступившего в силу решения суда, взыскать с ООО «Управляющая компания Новые грани комфорта» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 судебную неустойку по сумма за каждый день просрочки исполнения обязательств в натуре, с момента вступления в законную силу настоящего решения суда и до фактического его исполнения.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Новые грани комфорта» в бюджет адрес (УФК по адрес) государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2025 года.