ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года Свердловский районный суд ***

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Горячкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-003594-38 (2-3390/2022) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении допущенных нарушений,

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики) об устранении допущенных нарушений.

В обоснование исковых требований указано, что на основания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее по тексту – МКД) *** по *** истец осуществляет управление вышеуказанным МКД.

Собственниками *** вышеуказанном МКД являются ФИО1, ФИО2, собственниками *** – ФИО3, ФИО4

В нарушение норм действующего жилищного законодательства ответчиками самовольно возведена на четвертом этаже пятого подъезда около мусоропровода и занята личным имуществом кладовая, что подтверждается актом обследования от ***.

Так, устройство на лестничной клетке кладовой, расположенной на входе к мусоропроводу, и хранение в ней хозяйственно-бытовых вещей не обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности.

*** управляющей компанией в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости устранить выявленные нарушения и демонтировать кладовое помещение, которое до настоящего времени не исполнено.

На основании изложенного, просит суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 демонтировать кладовое помещение, расположенное на четвертом этаже пятого подъезда ФИО5 по *** возле мусоропровода и привести лестничную площадку в первоначальное состояние (убрать личные вещи, мусор, восстановить отделку стен потолка и пола в месте установки кладовой); взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** от *** управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Согласно данным ЕГРН жилое помещение по адресу: *** *** *** принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2

Жилое помещение по адресу: *** с *** принадлежит на праве совместной собственности ФИО3, ФИО4

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таким образом, межквартирная лестничная площадка входит в состав общего имущества собственников помещений дома.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции /ч. 3 ст. 36 ЖК РФ/.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из представленного суду акта ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» от *** следует, что по адресу *** в подъезде *** на 4 этаже МКД собственниками квартир *** и *** ограничен доступ к мусоропроводу, установлена металлическая дверь с запорным механизмом на подходе к мусоропроводу, которая затрудняет проход к мусоропроводу и данного заграждающего устройства не должно быть по плану МКД.

Указанное обстоятельство подтверждается поэтажным планом МКД.

*** в адрес ответчиков направлено уведомление об устранении выявленных нарушений, которое до настоящего времени не исполнено.

*** в адрес истца Комитетом по управлению ***ом вынесено предписание об устранении нарушения жилищного законодательства ***, согласно которому на лестничных площадках подъезда *** ФИО5 на 2, 4, 5, 6, 7, 8 этаже перегорожен подход к мусоропроводу, установлены двери с запирающим устройством, чем ограничен подход к мусоропроводу для собственников жилых помещений. Указанные нарушения необходимо устранить в срок до ***.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** *** "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности (подпункт "е" пункта 11).

В соответствии с пунктом 42 вышеназванных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 27 постановления Правительства Российской Федерации от *** *** "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" управляющая организация осуществляет работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

В силу ч. 1 ст. 38 Федерального закона от *** № 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Статьей 34 Федерального закона от *** № 69-ФЗ "О пожарной безопасности" на граждан возложена обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности.

В соответствии с п. 1, пп. "ж" и "к" п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** *** (далее - Правила противопожарного режима), запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Кроме того, согласно пп. "б" п. 27 Правил противопожарного режима при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Аналогичные нормы, вводящие запрет на размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, содержатся в п. *** Постановления Госстроя Российской Федерации от *** *** "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Давая оценку представленным доказательствам в их совокупной и взаимной связи, учитывая вышеизложенные нормы материального права, принимая во внимание установленный факт использования ответчиками общего имущества многоквартирного дома с нарушением требований пожарной безопасности, которые выразилось в возведении на лестничной площадке кладовой, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности демонтажа кладового помещения.

При этом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств возведения кладового помещения с согласия всех собственников помещений. Более того, устройство в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовых и других подсобных помещений запрещено Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

С учетом изложенного, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца в силу ст. 333.19 НК РФ, составляет 6000 руб., то есть по 15000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить.

Обязать ФИО1 (*** года рождения, уроженку ***, паспорт серии *** *** выдан *** Свердловским РУВД ***), ФИО2 (*** года рождения, уроженку ***, паспорт серии *** *** выдан *** УВД ***), ФИО3 (*** года рождения, уроженку ***, паспорт серии *** *** выдан *** ОУФМС России по *** в ***), ФИО4 (*** года рождения, уроженца ***, паспорт серии *** *** выдан *** ОУФМС России по *** в ***) демонтировать кладовое помещение, расположенное на четвертом этаже пятого подъезда ФИО5-а по *** возле мусоропровода и привести лестничную площадку в первоначальное состояние (убрать личные вещи, мусор, восстановить отделку стен потолка и пола в месте установки кладовой).

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по 1500 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.И. Новоселецкая

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2022