РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. ФИО1 11 мая 2023 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-337/2023 по исковому заявлению ФИО2 к КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области, Администрации г.п.Осинки м.р.Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области (далее - суд) с иском к КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области, Администрации г.п.Осинки м.р.Безенчукский Самарской области, требуя признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также установить границы указанного земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что решением Исполнительного комитета Осинского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу ФИО5 был предоставлен земельный участок под строительство гаража <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного земельного участка. Наследство после смерти мужа истец ФИО2 приняла, вступила в права наследования. При обращении к нотариусу Безенчукского района по вопросу оформления наследства, истцу было предложено обратиться в суд по вопросу оформления права на наследство, поскольку в решении Исполнительного комитета Осинского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ не указана площадь предоставляемого земельного участка, земельный участок не включен в ЕГРН как ранее учтенный. Истцом были заказаны кадастровые работы по установлению границ местоположения земельного участка и уточнению его площади. По результатам межевания установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

С учетом изложенного заявлены настоящие требования.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО3 направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, вопрос о разрешении иска оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии сторон.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Осинского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выделен земельный участок из земель населенных пунктов под строительство гаража в <адрес>, (л.д.19).

Указанный земельный участок на кадастровый учёт не поставлен (л.д.21).

Регистрация права собственности на спорный земельный участок ФИО5 в установленном законом порядке не осуществлялась.

Указанный выше земельный участок был выделен ФИО4 в период брака с ФИО2 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16)).

В соответствии с ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1 ст.39 СК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 и ФИО2 приобрели право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждый.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно материалам наследственного дела №, открытого у нотариуса Безенчукского района Самарской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5 обратилась его супруга ФИО2, сын ФИО7 от доли в наследственном имуществе отказался в пользу истца (л.д.63-66).

Решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, установлены его границы (л.д.36-42).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание, что ФИО5 являлся собственником предоставленного ему земельного участка под строительство гаража, он подлежал включению в состав наследства, открывшегося после его смерти, и оформлению в собственность наследника ФИО2 в установленном порядке.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за ФИО2 право собственности на спорный земельный участок.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, площадь, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж2. Минимальный размер для гаражного строительства в зоне Ж2 не установлен, максимальный размер составляет 50 кв.м. При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал выявлено, что определить местоположение фактических границ относительно материалов инвентантаризации не представляется возможным. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства (гараж), т.е. закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, и имеет общую границу с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, границы которого уточнены в ЕГРН и землями неразграниченной собственности (л.д.22-34).

Согласно справке, выданной кадастровым инженером ФИО8, исходя из кадастровых работ по подготовке технического плана нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадь нежилого здания по наружному обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., площадь здания по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.99).

Также согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д.97).

Согласно ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч.1 и 7 ст.39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В связи с изложенным суд считает, что содержащиеся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2 к КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области, Администрации г.п.Осинки м.р.Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области, Администрации г.п.Осинки м.р.Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного ИП ФИО8 по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2023г.

Судья

Безенчукского районного суда Ю.В. Перцева