№ 2-5009/2025
34RS0002-01-2025-008393-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 07 ноября 2025 года
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе судьи Забровского К.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Громовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ 65» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пеней, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖЭУ 65» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает ФИО4 Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭУ 65». Ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с ноябрь 2022 г. по март 2024 г. у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 29 405 рублей 67 копеек. Сумма пени по задолженности за ЖКУ составляет 27 160 руб. 66 коп. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 29 405 рублей 67 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 160 рублей 66 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 160 рублей.
В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки не сообщили. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. После перерыва в судебном заседании, ответчик ФИО4 представил письменное ходатайство о снижении неустойки, а также квитанцию, подтверждающую оплату задолженности в размере 29 405 рублей 67 копеек.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован ФИО4, что следует из ответа МВД от ДД.ММ.ГГГГ.
Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ЖЭУ 65», что подтверждается информацией с сайта ГИС ЖКХ. Однако, проживая в жилом помещении, являясь собственником квартиры, ответчики ФИО1, ФИО4 не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ноября 2022 г. по март 2024 г. в размере 29 405 рублей 67 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> поступило заявление ООО «ЖЭУ 65» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2022 г. по март 2024 г. в размере 29 405 рублей 67 копеек, пени в размере 4 152 рубля 31 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 603 рубля 37 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступили возражения на судебный приказ.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ 65» было подано исковое заявление в Дзержинский районный суд <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 405 рублей 67 копеек, что подтверждается платежным поручением № АО «Тбанк».
Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований в этой части не имеется.
Согласно расчету истца, ответчикам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.2022 г. по 03.2024 г. в размере 27 160 рублей 66 копеек, а также истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, то есть ДД.ММ.ГГГГ Суд, проверив расчет задолженности, приходит к выводу, что размер пени рассчитан истцом неверно, поскольку истец использует единую процентную ставку на день подачи иска в суд (18%).
Вместе с тем, согласно постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет: установить, что до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно постановлению Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет: установить, что до 1 января 2027 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Учитывая изложенное, ключевая ставка, действующая по состоянию на 27.02.2022 г. – 9,5 % (информационное сообщение Банка России от 11.02.2022 г.), а ключевая ставка на день оплаты задолженности, то есть 07.11.2025 г. - 16,5 % (информационное сообщение Банка России от 24.10.2025 г.). Таким образом, к данным правоотношениям применяется процентная ставка – 9,5 %, в связи с чем, расчет неустойки подлежит перерасчету на дату фактической оплаты задолженности, то есть по 07.11.2025 г. Суд, пересчитав сумму задолженности по пеням за период с 11.2022 г. по 03.2024 г. по состоянию на 07.11.2025 г., исходя из процентной ставки в 9,5 %, приходит к выводу, что размер пеней составляет 16 225 рублей 64 копейки.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении к неустойке ст.333 ГК РФ.
В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательства, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, добровольное погашение основной задолженности, предпенсионный возраст одного из ответчиков, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пеней, рассчитанных за период с 11.2022 г. по 03.2024 г. по состоянию на 07.11.2025 г. до 8 000 рублей. Оснований для снижения пеней в большем размере не имеется.
Разрешая требования истца о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы, связанные с рассмотрение дела в суде. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Удовлетворяя исковые требования истца частично, на основании ст.88, 98 ГПК РФ, разъяснений ВС РФ, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3 226 рублей 80 копеек, которые подтверждаются платежными поручениями от 03.07.2025 г. и соответствуют пропорциональному размеру удовлетворенных судом исковых требований (45 631 рубль 31 коп. (29 405 рублей 67 копеек + 16 225,64 рубля) * 100%/56 566,33 рубля).
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов в размере 160 рублей 00 копеек. Суд приходит к выводу, что данные расходы были обусловлены неисполнением обязательств ответчиками и необходимы для реализации права на восстановление нарушенных прав. В адрес ответчиков истец направлял копию искового заявления, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 18.08.2025 г.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере 160 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Иск ООО «ЖЭУ 65» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пеней, – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт серия №) в пользу ООО «ЖЭУ 65» (ИНН <***>) пени в размере 8 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 226 рублей 80 копеек, почтовые расходы в размере 160 рублей. В остальной части требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 11.11.2025 г.
Судья К.Б. Забровский