№ 2-1219/2022

УИД:66RS0011-01-2022-001134-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 04 октября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с заявленным (л.д.5-6) и уточненным (л.д.89-90) иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *.

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой двухкомнатную квартиру, жилой площадью 32,0 кв.м., общей площадью 58,1 кв.м.

Согласно справке ЖУ №19 и копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении были зарегистрированы: с 14.03.2003 – ФИО1, * года рождения, с 14.03.2003 – ФИО3, * года рождения, с 08.08.2003 по 15.02.2017 – ФИО2, * года рождения.

Согласно выписке ЕГРН собственниками спорного жилого помещения на праве общей долевой собственности по ? доле являются ФИО3 и ФИО1.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.10.2008 года дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома и приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 29.09.2008 №380 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

Согласно уточненному исковому заявлению, истец исключает ответчика ФИО2 из числа ответчиков и просит в пределах срока исковой давности взыскать с ФИО1 (л.д. 89-90) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 17.12.2015 по 15.02.2017 в размере 34 753 руб. 02 коп., пени за период с 11.02.2016 по состоянию на 28.10.2021 г. в размере 30 620 руб. 86 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 161 руб. 22 коп., почтовые расходы в размере 663 руб. 08 коп., всего 68 198 руб. 18 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, поддержала заявленные в пределах срока исковой давности требования (л.д.103).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 102).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 97, 99).

Судом, с согласия стороны истца, определено рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой двухкомнатную квартиру, жилой площадью 32,0 кв.м., общей площадью 58,1 кв.м.

Согласно справке ЖУ №19 и копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении были зарегистрированы: с 14.03.2003 – ФИО1, * года рождения, с 14.03.2003 – ФИО3, * года рождения, с 08.08.2003 по 15.02.2017 – ФИО2, * года рождения (л.д. 16-19).

Согласно выписке ЕГРН собственниками спорного жилого помещения на праве общей долевой собственности по ? доле являются ФИО3 и ФИО1 (л.д.15).

С 01.10.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома и приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 29.09.2008 №380 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» (л.д. 20).

08.11.2021 мировым судьей судебного участка №1 Красногорского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-3457/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 17.12.2015 по 30.09.2021 (л.д. 22), который отменен 23.11.2021 на основании поступивших возражений (л.д.32).

Таким образом, у ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д. 35-38), а также расчета пеней (л.д. 39-44), задолженность за коммунальные услуги за период с 17.12.2015 по 15.02.2017 составляет в размере 34 753 руб. 02 коп., пени за период с 11.02.2016 по состоянию на 28.10.2021 - в размере 30 620 руб. 86 коп.

Суд находит расчет истца верным, ответчиком ФИО1 данный расчет не оспорен.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 34 753 руб. 02 коп. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение несоразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает возможным снизить этот размер пени до 10 000 руб.

У ответчика возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиком данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика пени, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 161 руб. 22 коп., (л.д. 13-14), почтовые расходы с ответчика в пользу истца в сумме 663 руб. 08 коп. (л.д. 8-11).

Кроме того, представителем истца было заявлено об отказе от исковых требований в отношении ответчика ФИО2 (л.д. 89).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу абзаца 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд полагает, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав, поэтому суд принимает данный отказ.

Руководствуясь статьями 194-198, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, * за период с 17.12.2015 по 15.02.2017 в размере 34 753 руб. 02 коп., пени по состоянию на 28.10.2021 в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 161 руб. 22 коп., почтовые расходы в размере 663 руб. 08 коп., всего 47 577 (сорок семь тысяч пятьсот семьдесят семь) руб. 32 коп.

Производство по делу в отношении ФИО2 прекратить в связи с отказом от иска.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 октября 2022 года.

Судья: С.Л. Мартынюк