Решение по делу № 2-2112/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-2112/2023

УИД 76RS0013-02-2023-001092-19

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске 16 мая 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области о признании за ней права собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1317 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> бесплатно в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома и 2/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Основанием приобретения дома и земельного участка является договор купли-продажи от 14.03.2014 г. и свидетельство о праве на наследство по закону от 18.01.2023 г. Площадь земельного участка составляет 1317 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на 1/3 доли на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на нормы Земельного Кодекса РФ, и нормы ГПК РФ, истица просит признать за ней право собственности на 1/3 доли земельного участка.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Рыбинского муниципального района ЯО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате судебного разбирательства, возражений не поступило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2023 г. № ФИО1 является наследницей после смерти мужа ФИО состоящего из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1317 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, а также ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

ФИО (наследодателю) указанное имущество принадлежало на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.03.2014 года.

В соответствии со свидетельством о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу, от 18.01.2023 года ФИО1 является собственником: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.01.2023 года.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как следует из части 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующей особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь выше приведенными положениями закона, принимая во внимание отсутствие спора о праве собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а также то, что 1/3 доли в праве на земельный участок находится в фактическом пользовании истицы, на земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю земельного участка, кадастровый номер №, площадью 1317 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.С. Ломановская.