Дело № 2-1056/2025
УИД 33RS0017-01-2025-001340-26
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 октября 2025 года г. Собинка
Собинский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего Устюковой О.С.,
при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Собинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Собинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор приватизации жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>. В соответствии с указанным Договором собственниками указанной квартиры стали мать истца, ФИО2, бабушка, ФИО3, а также истец. Доля каждого составляла по 1/3. Договор зарегистрирован в Собинском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ г. за № NN. Через месяц после приватизации квартиры ФИО3 снялась с регистрационного учета из спорной квартиры и уехала на постоянное место жительства в <...>, где умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти последней мать истца хотела оформить наследство, но у нее возникли проблемы с неправильно записанной фамилией бабушки. В связи с этим она обращалась в Собинский городской суд Владимирской области с заявлением об установлении факта родственных отношений. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений. Истцу не известно, оформила ли его мать наследство после смерти своей матери, ФИО3, но в документах, оставшихся после смерти последней свидетельства о праве на наследство он не нашел. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 В установленный законом срок он обратился с заявлением в нотариальную контору о принятии наследства. После оформления наследства у него будет право собственности лишь на <данные изъяты> доли квартиры, так как до настоящего времени доля ФИО3 остается не оформленной. После отъезда последней из спорной квартиры, только он вместе со своей материю несли расходы по содержанию жилого помещения, после смерти матери бремя содержания несет один истец. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, фактически более 32 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как свои собственным недвижимым имуществом – <данные изъяты> долей квартиры, собственником которой значится ФИО3 За указанный период времени он четыре раза делал косметический ремонт всей квартиры. Полагает, что он приобрел право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу: <...>, которая числится за ФИО3, в силу приобретательной давности, поскольку владеет ею более пятнадцати лет. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Определением суда 09.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Владимирской области.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в соответствии с изложенными в иске обстоятельствами. Дополнительно суду пояснил, что за квартиру платит, делает ремонт. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Собинского муниципального округа Владимирской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Владимирской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ оформлен договор приватизации жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...> (л.дNN).
В соответствии с указанным договором ФИО2 - мать истца, ФИО3 – бабушка истца, ФИО1 получили в собственность безвозмездно квартиру, расположенную по адресу: <...> по <данные изъяты> доле каждый.
Договор приватизации жилого помещения зарегистрирован в Собинском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ № NN.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> и переехала на постоянное место жительства в ст. <...> (л.д. NN
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. NN).
После смерти ФИО3 нотариусом Новокубанского нотариального округа к имуществу умершей открыто наследственное дело № NN (л.д. NN).
ФИО2 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО3 Ввиду сомнений в объективности сведений о наследодателе, указанных в заявлении оно оставлено без движения (л.д. NN).
Решением Собинского городского суда в ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО2 об установлении факта родственных отношений, установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. NN).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. NN).
После смерти ФИО2 нотариусом Собинского нотариального округа Владимирской области к имуществу умершей открыто наследственное дело № NN (л.д. NN
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником <данные изъяты><данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, принадлежащую умершей ФИО2, является ФИО1 (л.д. NN).
Установлено, что ФИО1 после отъезда ФИО3 из спорной квартиры, вместе со своей матерью несли расходы по содержанию жилого помещения. После смерти матери бремя содержания несет один истец. Таким образом, с июля 1993 года по настоящее время, фактически более 32 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как свои собственным недвижимым имуществом – <данные изъяты> долей квартиры, так и <данные изъяты> доли, перешедшей к нему в порядке наследования по завещанию от умершей ФИО2
По информации Управления Росреестра по Владимирской области в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о квартире с кадастровым номером NN, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <...>. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют (л.д. NN
Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статей 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений пунктов 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22 от 29.04.2010) следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что истец четыре раза делал косметический ремонт всей квартиры, владеет ею более пятнадцати лет, оплачивает коммунальные услуги.
На основании изложенного, принимая во внимание, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <...> подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по оплате государственной пошлины подлежат оставлению за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Собинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт NN) на <данные изъяты> долю квартиры, кадастровый номер NN, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 (паспорт NN) на <данные изъяты> долю квартиры, кадастровый номер NN, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.С. Устюкова
Дата принятия решения в окончательной форме – 20.10.2025
Председательствующий О.С. Устюкова